??房產中介如何備案怎么辦呢？誰能說說呢？

已有5個回答

• 158****8813

  有法律效力 房產中心沒有備案 您所說的風險點確實存在。
  在中介行業(yè)公證是比較常見的行為 但做的多了一些風險便出現了 做完公證業(yè)主那邊是隨時可以撤銷的 而且業(yè)主如果有些不良債務等法院是隨時可以查封掉
  您那邊中介說的5年以后再過戶 這個辦法根本不能考慮 五年以后房價什么樣誰知道
  漲的厲害了 業(yè)主那邊一撤銷公證 承擔違約責任 你一點辦法都沒有
  公證業(yè)主那邊是隨時可以撤銷的 如果沒有這個風險點 大家誰還去花那么多錢過戶

  查看全文↓ 2019-08-06 13:10:51
• 138****4723

  　房地產中介服務管理規(guī)定(建設部第50號令)：
  　　 第十一條　從事房地產中介業(yè)務，應當設立相應的房地產中介服務機構。
  　　 第十二條　設立房地產中介服務機構應具備下列條件：
  （一）有自己的名稱、組織機構；
  　?。ǘ┯泄潭ǖ姆請鏊?br/> 　?。ㄈ┯幸?guī)定數量的財產和經費；
  　?。ㄋ模氖路康禺a咨詢業(yè)務的，具有房地產及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業(yè)技術職稱人中須占總人數的50％以上；從事房地產評估業(yè)務的，須有規(guī)定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業(yè)務的，須有規(guī)定數量的房地產經紀的。
  　　設立房地產中介服務機構的資金和人員條件，應地縣級以上房地產管理部門進行審查，經審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產估價業(yè)務的機構應報國務院建設行政主管部門審查。經審查合格后，再行辦理工商登記。
  　　第十三條　設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。

  查看全文↓ 2019-08-06 13:10:45
• 141****5891

  1、《房地產經紀機構（分支機構）登記備案表》、（或《房地產咨詢機構（分支機構）登記備案表》、《房地產經紀（咨詢）機構（分支機構）撤銷登記備案表》、《房地產經紀（咨詢）機構（分支機構）變更登記備案表》）；
  2、《房地產經紀職業(yè)資格備案年檢申報表》；
  3、《房地產經紀人員執(zhí)業(yè)登記表》；
  4、《房地產經紀（咨詢）機構門店登記表》；
  5、工商營業(yè)執(zhí)照副本復印件（審驗原件）；
  6、機構備案證書原件；
  7、公司章程；
  8、年度經營業(yè)績情況
  9、房地產經紀職業(yè)證書復印件（審驗原件）；
  10、房地產經紀人員有效身份證件復印件；
  11、服務收費的項目、內容、標準等。

  查看全文↓ 2019-08-06 13:10:12
• 134****3949

  
  《房地產經紀管理辦法》第十一條　房地產經紀機構及其分支機構應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門備案。
  
  　　第十二條　直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當將房地產經紀機構及其分支機構的名稱、住所、法定代表人(執(zhí)行合伙人)或者負責人、注冊資本、房地產經紀人員等備案信息向社會公示。
  
  　　第十三條　房地產經紀機構及其分支機構變更或者終止的，應當自變更或者終止之日起30日內，辦理備案變更或者注銷手續(xù)。
  
  第十五條第一款　房地產經紀機構及其分支機構應當在其經營場所醒目位置公示下列內容：
  　　(一)營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件;
  
  第二十九條　建設(房地產)主管部門、價格主管部門、人力資源和社會保障主管部門應當建立房地產經紀機構和房地產經紀人員信息共享制度。建設(房地產)主管部門應當定期將備案的房地產經紀機構情況通報同級價格主管部門、人力資源和社會保障主管部門。

  查看全文↓ 2019-08-06 13:10:06
• 132****5556

  這個是有效的。
  
  房屋買賣合同雙方簽訂就可以有效，到房管部門辦理網簽備案是過戶前的審查手續(xù)，并不是合同生效的條件。
  

  查看全文↓ 2019-08-06 13:09:58

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• 問 ??明知房產中介騙錢怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  房產公司已經構成詐騙罪，你可以用法律去教訓他 還有他收你紅包 應該也有收據吧

  全部4個回答>
• 問 ??房產中介被領導吃單怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  你都說了“我沒有熟好路。因為我想開單。我就直接找客戶做單！后來領導問我熟路得情況。我沒有熟好”“同事只是名義。更多的是競爭對手”所以你怎么對別人別人就會怎么對你 在職場要懂得圓滑 既要和上司關系好 也要和同事關系好 別人打壓你 也是因為你做錯了 不然那么多人 為什么就是針對你不針對別人呢

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• 問 ??房產中介敲詐無法過戶怎么辦合適呢？誰能說說呢？
  答

  1.房產中介的合同是合法的；2.合同里面規(guī)定的相關于違約的條款只要你簽了就要按合約辦事；3.如果您買不了房子確實是屬于你違約，需要賠付合同上的房款的；定金是收不回來了，而且還要支付居間中介的服務費用。回答完畢。當然世事無絕對，就看你怎么和房東以及中介公司溝通了，放低姿態(tài)或許會減少損失！

  全部3個回答>
• 問 ??如何開房產中介怎么賺錢呢？誰能說說呢？
  答

  需要辦理工商營業(yè)執(zhí)照、代碼證、國稅稅務登記證、地稅稅務登記證、房產中介資質證書 房屋中介公司從事經紀活動的，除應當符合《中華人民共和國公司法》規(guī)定的條件外，還應當有五名以上與其經營范圍相適應的執(zhí)業(yè)經紀人。合伙企業(yè)從事經紀活動，除應當符合《中華人民共和國合伙企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應當有兩名以上與其經營范圍相適應的執(zhí)業(yè)經紀人。個人獨資企業(yè)從事經紀活動，除應當符合《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應當有一名以上與其經營范圍相適應的執(zhí)業(yè)經紀人。 注冊資金10萬。 辦房產中介資質證書 在公共行政服務中心---建設局1..申請登記；

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• 問 ??房產中介公司好開誰能說說？應該怎么辦呢？
  答

  申請流程：領取工商執(zhí)照一月內到房管局備案。提交材料為：1、城市房地產中介服務機構資質申報表（一式2份）； 2、注冊資金10萬元以上（各地規(guī)定不同），由會計師事務所出具的驗資報告，并附解款單（一式2份）； 3、機構章程（公司類）（一式2份）； 4、工商營業(yè)執(zhí)照（原件和復印件2份）； 5、經營場所證明（房屋產權證或房屋租賃證原件和復印件2份）； 6、執(zhí)業(yè)人員的資格證明材料（房地產經紀人3名以上，具有房地產及相關專業(yè)初級以上技術職稱人員各1名），（身份證、資格證書原件和復印件2份）。

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