房屋抵押貸款辦理哪家正規(guī)？希望各位能給我說說？

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• 137****1528

  1、必須事先計劃好房屋抵押貸款的目的，貸款的用處，不能讓貸款閑置不用。
  2、貸款機(jī)構(gòu)可以選擇民間的，也可以選擇銀行。民間貸款利息高，但是手續(xù)簡單，速度快，一般24小時內(nèi)即可貸款。銀行利息低，但是手續(xù)復(fù)雜，審核嚴(yán)格，一般1-3個月方能放款。
  3、房產(chǎn)抵押貸款首要條件：產(chǎn)權(quán)必須明晰，即有房屋產(chǎn)權(quán)證。如果是共有產(chǎn)權(quán)，還必須全體共有人一直同意抵押貸款。
  4、必須簽訂房屋抵押貸款合同，并到公證機(jī)關(guān)公證。合同中必須約定提前還款、續(xù)約條款。
  5、抵押貸款額度不是越多越好，夠用就行，否則會多花費(fèi)利息費(fèi)用。
  6、還款。抵押貸款前，必須計劃好如何還款，還款的來源，否則延期還款會有高額的罰息，甚至抵押物無力贖回。

  查看全文↓ 2019-08-06 17:59:57
• 137****7314

  房產(chǎn)抵押消費(fèi)信貸是指借款人以銀行認(rèn)可的本人或第三人已經(jīng)合法擁有的、可上市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。
  該款項(xiàng)可用于各種消費(fèi)，如買房、裝修、家庭各種消費(fèi)，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)，抵押后的房產(chǎn)仍可以正常使用或出租 。
  在抵押過程中，借款人有權(quán)繼續(xù)使用該抵押的住房。一旦借款人不能償還貸款，貸款人有權(quán)依法處分作為抵押物的住房，并優(yōu)先得到償還。

  查看全文↓ 2019-08-06 17:59:44
• 141****7542

  您好，若在我行辦理個人貸款，各貸款品種的申請要求及辦理流程是不相同的，首先要看您的貸款用途是什么【我行貸款是專款專用的，針對明確的貸款用途發(fā)放（比如買房、買車、經(jīng)營、留學(xué)等）】。
  并且，您在申請貸款時，須根據(jù)“貸款用途”來提供相關(guān)的證明材料及還款能力證明【注：我行貸款貸不出現(xiàn)金】。
  由于您的房產(chǎn)未位于哈爾濱市區(qū)內(nèi)，還需要您聯(lián)系我行哈爾濱分行的貸款經(jīng)辦行，了解一下可否用轄區(qū)縣城的房產(chǎn)作為抵押。

  查看全文↓ 2019-08-06 17:59:30
• 151****1038

  以房子作抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款。
  貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批準(zhǔn)后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。

  查看全文↓ 2019-08-06 17:54:30
• 143****3698

  必須先了解銀行的個人房產(chǎn)抵押貸款流程。
  1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
  2、申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;
  3、看房評估(或勘估)：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(勘)估;
  4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
  5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證;
  6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手;
  7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。

  查看全文↓ 2019-08-06 17:54:16

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• 問 房屋分為哪幾種結(jié)構(gòu)？希望各位能給我說說？
  答

  鋼結(jié)構(gòu)（住宅）：指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)以鋼制成。適用于超高層建筑。自重**輕。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)多少年？希望各位能給我說說？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：　　住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理?！　≡撏恋厣系姆课菁捌渌粍赢a(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！　》课菔褂媚晗薜母拍?，準(zhǔn)確地說法應(yīng)是房屋設(shè)計使用年限，在達(dá)到設(shè)計使用年限后，是作為房屋的設(shè)計者和施工者的除外責(zé)任的劃定期間，也就是解除了他們的責(zé)任，但房屋本身并不意味著就不能繼續(xù)使用。只有當(dāng)房管部門作出對到期的房屋進(jìn)行危房檢測評估后，房屋業(yè)主可依據(jù)評估結(jié)論作出拆除、加固、繼續(xù)使用等選擇。

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• 問 希望各位能給我說說？
  答

  別墅，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所，一般獨(dú)立成棟，多建在城郊或風(fēng)景區(qū)。 豪宅，至少具備三個特性：地段與產(chǎn)品的稀缺性、建筑與設(shè)計的尊貴性、名人與豪客的群聚性。 豪宅不僅僅是別墅，別墅不一定是豪宅。

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• 問 希望各位能給我說說？
  答

  由于各地的政策不盡相同，購置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此，你應(yīng)該在咨詢新購房所在地公安機(jī)關(guān)可以辦理落戶的明確承諾后，依據(jù)購房合同及產(chǎn)權(quán)證書，按《中華人民共和國戶口登記條例》第十條的規(guī)定，向原住所地戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

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• 問 哪里可以無抵押貸款？無抵押貸款如果還不上會怎樣？希望各位能給我說說？
  答

  基本資料就是以下幾種：1、身份證明（必須原件）2、工作/經(jīng)營證明（可復(fù)印件）3、收入/公私證明（必須原件）4、住址/經(jīng)營場所證明（可復(fù)印件）5、個人/企業(yè)征信（必須原件）當(dāng)你準(zhǔn)備到以上幾種材料后，你需要到該公司填寫貸款申請表，授權(quán)書，以及協(xié)議書。該公司會花費(fèi)幾天的時間來審核你準(zhǔn)備的材料的真實(shí)性，以及你的個人的信用評級。如果審核通過，那么你需要攜帶申請時的材料的原件以及該公司要求的銀行卡到公司填寫合同書。注：貸款前需問清楚費(fèi)率，期限，還款方式。簽署合同時需詳細(xì)了解還款及所還金額，違約金數(shù)。貸后依照個人情況選擇按期還款，還是一次還清。推薦你選擇平安銀行的無抵押業(yè)務(wù)。以上就是我的了解，希望能幫到你，可以的話請設(shè)置滿意。

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