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您好，立德典當(dāng)為您專業(yè)解答：一、如何辦理房產(chǎn)抵押登記？1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請；2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料；3、終審前申請人可撤回登記；4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1－2個工作日）；5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見；7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場查勘；8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審（1－2個工作日）；9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人（7日內(nèi)）；10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審（1－2個工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。二、房產(chǎn)抵押登記需要什么手續(xù)？1、首先貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供原價、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。2、相關(guān)房屋評估部門將對房子進(jìn)行估價評估，以確定可以信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。3、經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。想了解更多房產(chǎn)抵押流程可以咨詢立德典當(dāng)公司，老字號典當(dāng)行，經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍廣，包含房產(chǎn)典當(dāng)、奢侈品回收、珠寶首飾、名表、黃金飾品回收，典當(dāng)速度快，專業(yè)鑒定團(tuán)隊，評估精準(zhǔn)，典當(dāng)金額高，快速變現(xiàn)資金。地址:深圳市福田區(qū)南園街道深南中路附近！營業(yè)時間周一到周日9點到22點！
全部4個回答>買房子為什么要給按揭費?買房銀行按揭需要交什么費用？
136****8765 | 2019-08-07 07:21:37
已有4個回答
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153****6082
按揭費大概是貸款額的0.5～1.2％，具體多少是根據(jù)貸款總金額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等多項因素綜合計算的，詳情可去按揭公司詢問。
查看全文↓ 2019-08-07 07:21:58
擴(kuò)展資料
按揭貸款利率計算：自2011年2月9日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。
項目年利率（%)
一、短期貸款
六個月以內(nèi)(含六個月) 5.85
六個月至一年(含一年) 6.31
二、中長期貸款
一至三年(含三年) 6.40 -
147****7983
買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復(fù)收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。
查看全文↓ 2019-08-07 07:21:52 -
153****5282
在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：
查看全文↓ 2019-08-07 07:21:48
工本費：100元；
公證費：300-600元；
評估費：千分之1.5到千分之3；
其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費。 -
136****7948
查看全文↓ 2019-08-07 07:21:44
今年三月，長沙的楊女士在新環(huán)境恒大翡翠店看中了一套二手房，辦理銀行按揭時，她被房產(chǎn)中介要求交納一筆貸款額度3%的手續(xù)費，如果不交，則不能放款，更不能辦理過戶。然而昨天（8月6日），楊女士咨詢銀行工作人員卻發(fā)現(xiàn)，銀行并未收取過這筆所謂的手續(xù)費。
這筆錢到底是進(jìn)了誰的口袋？
在楊女士的購房合同當(dāng)中記者看到，通過新環(huán)境辦理貸款需要繳納的費用為：包括但不限于評估費、抵押登記費、資料費、擔(dān)保費、服務(wù)費等。而楊女士在購房時，向新環(huán)境房地產(chǎn)中介公司交納了中介服務(wù)費和按揭服務(wù)費兩項費用，共計46000多元。不過楊女士認(rèn)為，這筆按揭服務(wù)費收得不合理。
銀行稱未收取服務(wù)費
與房屋中介說法相矛盾
除了楊女士，在新環(huán)境房地產(chǎn)中介公司購買了二手房的其他業(yè)主也發(fā)現(xiàn)，他們之前交給中介公司的按揭服務(wù)費，銀行分文未取。
在現(xiàn)場，記者電話聯(lián)系了當(dāng)時給楊女士辦理購房業(yè)務(wù)的中介人員。
相關(guān)問題
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貸款買房除了**，還需要交的費用有如下十項，我一一列舉出來：1、契稅：按規(guī)定，辦房產(chǎn)證時交契稅。但實際操作中，很多開發(fā)商強(qiáng)制要求購房者交房時預(yù)交契稅。交房后發(fā)現(xiàn)實際面積與合同約定面積存在誤差，契稅多退少補。開發(fā)商強(qiáng)制代收契稅是明令禁止的，購房者有權(quán)自行繳納。2、公共維修基金：交房前交給開發(fā)商，開發(fā)商交給房管局，統(tǒng)一入住后，交給業(yè)主委員會統(tǒng)一管理，用于屋面防水、電梯大修、外墻等大規(guī)模維修。3、銀行按揭費用：抵押登記費和保險費。大多數(shù)銀行強(qiáng)制要求貸款人購買抵押貸款保險，保險費=房屋總價×費率×貸款期限，一次性交完，交給保險公司。費率各家保險公司不同，一般**低為0.06%。如果貸款人出現(xiàn)人身意外、財產(chǎn)安全等情況導(dǎo)致無法及時償還貸款，由保險公司代償。
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在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：工本費：100元；公證費：300-600元；評估費：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費。
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正常情況下,辦理按揭貸款是不收取額外的手續(xù)費的。 銀行會根據(jù)客戶自身的征信情況來判斷時候具備貸款基本條件條件如下： 1：客戶征信沒問題無惡意的不良貸款記錄 2：滿足當(dāng)?shù)刭彿織l件的客戶(部分城市有限購政策)，銀行是會給與正常貸款的 3：另外貸款通常是要購房合同、身份證件、單位收入證明，到銀行辦理抵押按揭貸款手續(xù)即可。
全部5個回答> -
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如您在中國銀行申請個人住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)，目前申請個人住房貸款可能涉及的費用包括有：抵押登記費、擔(dān)保費、評估費等。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。
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