??我是如何開房產(chǎn)中介心得了呢？應該怎么做呢？

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• 148****4329

  **好是開早會之前有個口號，這個口號使人奮發(fā)向上的，還有激勵團結(jié)的意思。我原先在房產(chǎn)中介我們的口號是“狼道”我感覺我們每次用力氣喊得時候，心情都是很激動的。 喊完口號之后，就是說說昨天沒有完成的事情，和今天的任務(wù)。每周還得做一次總結(jié)，，每月做一次評比?？梢院蛣e的點PK，或者兩個人之間PK，輸了請吃飯，活者去大街上面做半天的乞丐等等。其實很多的，就是店經(jīng)理帶動的一種方法。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 08:32:45
• 148****6484

  1、每天準時到公司，（**好能提前20分鐘到公司，做到風雨無阻?。?
  2、找開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤。
  3、打開電腦，隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時了解公司業(yè)務(wù)動態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。
  4、查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增加成交量進而增加業(yè)績(及分類廣告).
  5、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會了若指掌.
  6、每天必須認真按質(zhì)清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實情況.

  查看全文↓ 2019-08-07 08:32:38
• 131****9793

  一、專業(yè)素質(zhì)
  
  　　首先，要了解房地產(chǎn)行業(yè)，學習有關(guān)房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識。如房地產(chǎn)政策法規(guī)、房地產(chǎn)市場行情、房地產(chǎn)專業(yè)名詞等；其次，要善于分析消費者的類型和購買心理；**后，要了解市場營銷的相關(guān)內(nèi)容。
  
  　　二、綜合能力
  
  　　一個好的銷售人員，必須具備良好的觀察能力和語言溝通能力。房地產(chǎn)銷售過程是一個巧妙的自我推銷過程，在整個過程中，銷售人員應采取主動態(tài)度與客戶溝通，在交談的過程中應具有敏銳的職業(yè)觀察能力，進而判斷下一步應采取的行動和措施。

  查看全文↓ 2019-08-07 08:32:33
• 141****7665

  現(xiàn)在，房產(chǎn)中介比拼的就是實力，就像前段時間的稅費政策對于二手房市場的打擊使得許多中小中介公司倒閉。.如果有清醒的經(jīng)營頭腦、準確的市場判斷、一定的經(jīng)濟實力以及號的經(jīng)營理念的話，這個行業(yè)前景還是不錯的 .
  

  查看全文↓ 2019-08-07 08:32:27
• 133****9016

  1．總結(jié)必須有情況的概述和敘述，有的比較簡單，有的比較詳細。這部分內(nèi)容主要是對工作的主客觀條件、有利和不利條件以及工作的環(huán)境和基礎(chǔ)等進行分析。
  2．成績和缺點。這是總結(jié)的中心。總結(jié)的目的就是要肯定成績，找出缺點。成績有哪些，有多大，表現(xiàn)在哪些方面，是怎樣取得的；缺點有多少，表現(xiàn)在哪些方面，是什么性質(zhì)的，怎樣產(chǎn)生的，都應講清楚。
  3．經(jīng)驗和教訓。做過一件事，總會有經(jīng)驗和教訓。為便于今后的工作，須對以往工作的經(jīng)驗和教訓進行分析、研究、概括、集中，并上升到理論的高度來認識。
  今后的打算。根據(jù)今后的工作任務(wù)和要求，吸取前一時期工作的經(jīng)驗和教訓，明確努力方向，提出改進措施等
  總結(jié)的注意事項
  1．一定要實事求是，成績不夸大，缺點不縮小，更不能弄虛作假。這是分析、得出教訓的基礎(chǔ)。
  2．條理要清楚?？偨Y(jié)是寫給人看的，條理不清，人們就看不下去，即使看了也不知其所以然，這樣就達不到總結(jié)的目的。
  3．要剪裁得體，詳略適宜。材料有本質(zhì)的，有現(xiàn)象的；有重要的，有次要的，寫作時要去蕪存精?？偨Y(jié)中的問題要有主次、詳略之分，該詳?shù)囊?，該略的要略?/span>

  查看全文↓ 2019-08-07 08:32:22

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介是如何辦理呢？應該怎么做呢？
  答

  1、網(wǎng)絡(luò)　　每天登陸當?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)站，收集網(wǎng)上業(yè)主自租自售的信息，同時了解網(wǎng)上目前該區(qū)域的售價和租價。公司外網(wǎng)、其他門戶網(wǎng)站會有一欄業(yè)主自售 的欄目，對于以上的房源信息，我們也必須跟進，這也是一種獲取信息的途徑。首先要確保這套房子是否還在進行銷售，其次要求接受中介為 您服務(wù)，說服他接受中介的好處，**后，還可以詢問是否有其他物業(yè)可以出租或出售的，以及是否在房子買了還有購房需求呢？不要放棄一絲 機會！　　個人房源：時間段：21：00之后，信用度較低的客戶　　工具：推薦使用“易房大師”批量采集口碑、趕集、58、百姓、搜房等所有網(wǎng)站個人房源。

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• 問 ??開房產(chǎn)中介怎么管理員工好呢？應該怎么做呢？
  答

  一、選擇公司的形式： 普通的有限責任公司，**低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東 從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執(zhí)照上會注明“自然人獨資”），**低注冊資金10萬元。 如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，**低注冊資金3萬元；如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，**低注冊資金10萬元。 二、注冊公司的步驟： 1.核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號）名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)（字號）名稱預先核準通知書”。

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• 問 ??如何開房產(chǎn)中介呢？應該怎么辦呢？
  答

  公司從事經(jīng)紀活動，除應當符合《中華人民共和國公司法》規(guī)定的條件外，還應當有五名以上與其經(jīng)營范圍相適應的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人。合伙企業(yè)從事經(jīng)紀活動，除應當符合《中華人民共和國合伙企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應當有兩名以上與其經(jīng)營范圍相適應的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人。個人獨資企業(yè)從事經(jīng)紀活動，除應當符合《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應當有一名以上與其經(jīng)營范圍相適應的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人。 去當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門注冊營業(yè)執(zhí)照就可以了,但是需要你的資金注冊,至于你注冊多少錢,有時候去直接影響你的公司在人心中的位置,其實中介公司更多的是幫助買房人和賣房人來跑房產(chǎn)交易和銀行貸款轉(zhuǎn)按揭等業(yè)務(wù)的,所以手下有幾個學過房地產(chǎn)知識的人就可以了,贏利的問題一般是收取服務(wù)費的,北京的費用是房價的2.5%-3%,也有不收費的,但所謂的不收費是吃差價的那種,說白了就是50萬買55萬賣的那種.這里面具體的操作方法屬于行業(yè)里不能說的秘密,但做上這個行業(yè)不到一個月就能知道怎么操作了.

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• 問 ??如何投訴房產(chǎn)中介好呢？應該怎么做呢？
  答

  投訴房產(chǎn)中介可以有以下三個方法：　　1.當?shù)刈》亢统鞘薪ㄔO(shè)局投訴，電話查詢114　　2.工商管理投訴電話：12315　　3.價格舉報投訴電話：12358　　為規(guī)范房地產(chǎn)中介市場秩序，查處房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員的違法違規(guī)行為，保障二手房交易市場安全，目前全國各地均對房地產(chǎn)中介市場進行治理，切實維護廣大市民合法權(quán)益?！　》康禺a(chǎn)中介是房地產(chǎn)市場的重要組成部分。近些年來，房地產(chǎn)中介市場發(fā)展迅速，在活躍房地產(chǎn)市場、提高交易效率等方面發(fā)揮了積極作用，目前房地產(chǎn)中介機構(gòu)越來越多，但在相關(guān)部門備案的只是少數(shù)，又因為二手房交易的網(wǎng)簽系統(tǒng)還沒有建好，沒備案的法律也不強制，出現(xiàn)問題相關(guān)部門不好發(fā)現(xiàn)也難查處。房地產(chǎn)中介市場仍存在著為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)、賺取房屋租售差價、騙取委托人交易資金、不明碼標價價格欺詐等突出問題，亟待清理整頓和規(guī)范。

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• 問 做房產(chǎn)中介怎樣?新手開房產(chǎn)中介公司需要怎么做？
  答

  一定要多聽，多看，多學，利用好手頭的資料，如果公司有這個機制，可以認一位師傅，勤勞一點，都說勤能補拙，早起的鳥兒有蟲吃，不無道理。利用好網(wǎng)絡(luò)軟件，用好了是會業(yè)績猛增，剛?cè)胄械囊欢ㄒ貏e注意，不建議做二手買賣，建議前期把所有精力都放在新盤上去！二手的溝通斡旋很需要經(jīng)驗，我現(xiàn)在已經(jīng)干了兩年了，談判的時候還是需要經(jīng)理，或者同事的配合，先主打新盤！還有一個辦法就是找二手房源，拿房源端的業(yè)績！建議去下載一個智慧經(jīng)紀人手機軟件，基本上網(wǎng)上發(fā)布的所有個人房源都會顯示在手機上。而且一手房，也不需要你有什么專業(yè)經(jīng)驗，二手房需要你走手續(xù)什么的，這個以后你可以慢慢學！

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