房子抵押貸款去哪里辦？希望得到回答，謝謝！

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• 147****1821

  以房產(chǎn)抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款。
  　貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請?jiān)u估，取得評估報告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款！

  查看全文↓ 2019-08-07 10:03:42
• 133****3022

  如果在一段時間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個月無法按期還款或累計(jì)6個月無法按期還款，銀行會發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過訴訟程序，對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，可以將房產(chǎn)拍賣用以償還貸款。 還有一個辦法就是辦理房產(chǎn)二次抵押貸款。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 10:03:21
• 136****8887

  辦理流程：
  1、向銀行咨詢貸款條件，對照條件和自身情況，選擇**合適的抵押貸款品種；
  2、申請貸款：準(zhǔn)備相關(guān)資料，向銀行遞交申請、填寫相關(guān)申請表
  3、物業(yè)評估、第三方擔(dān)保：尋找銀行指定的評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行價值確認(rèn)；指定的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)?；驌?dān)保公司擔(dān)保。
  4、銀行審批：配合銀行對借款人各方面的調(diào)查
  5、抵押登記：將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行
  6、銀行放款：銀行收到抵押權(quán)證并完善相關(guān)手續(xù)后發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:03:06
• 131****5479

  1、提出貸款申請
  借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。
  2、遞交貸款資料
  遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定)：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。
  如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報表和近半年的財(cái)務(wù)報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。
  此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因?yàn)楹芏嗫蛻粼谶M(jìn)行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。
  3、看房評估
  材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因?yàn)樵u估機(jī)構(gòu)會考慮多重因素。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:02:55

相關(guān)問題

• 問 哪里借無抵押貸款？有什么貸款渠道么？希望得到回答，謝謝！
  答

  那里有不用錢的午餐？那里天會掉餡餅？那里都不會要靠自己，自己是不用底壓借據(jù)自己是能讓自己吃午餐不用錢的，自己是能讓自己那片天掉餡餅的，靠別人你還不如靠自己，向別人借還不靠自己雙手掙回來的，這個世界已經(jīng)沒有我們可靠的人了，我們已經(jīng)成年了，已經(jīng)十八滿了。

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• 問 哪里可以做房產(chǎn)抵押貸款？房產(chǎn)抵押貸款會有什么陷阱？希望得到回答，謝謝！
  答

  儲蓄機(jī)構(gòu)的貸款組合中傳統(tǒng)上有一大部分是有抵押的房地產(chǎn)貸款，一般稱為抵押貸款。抵押貸款的期限通常為15～30年，遠(yuǎn)比儲蓄機(jī)構(gòu)的債務(wù)的平均期限要長。這樣，利潤就要暴露于利率風(fēng)險中了。當(dāng)利率上升時，儲蓄機(jī)構(gòu)就需要對儲戶付出更高的利率，而其長期投資的收益率卻是相對固定的。這一問題可能是20世紀(jì)80年代儲貸機(jī)構(gòu)大崩潰的成因。70年代利率節(jié)節(jié)上升時，許多銀行及儲蓄機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)狀況江河日下，這使得它們更愿意承擔(dān)較高的風(fēng)險，以求取得更高的收益率。然而，存款者對貸款組合所面臨的巨大風(fēng)險卻關(guān)心甚少，因?yàn)榇婵钍鞘苈?lián)邦存款保險公司（FDIC）或現(xiàn)在已不存在的聯(lián)邦儲蓄與貸款保險公司（FSLIC）保障的。抵押放款一方面使商品、票據(jù)、有價證券等提前轉(zhuǎn)化為貨幣現(xiàn)款，這對于加速資本周轉(zhuǎn)、刺激資本主義擴(kuò)大再生產(chǎn)，起著一定的作用。但是，另一方面，這種貸款容易造成虛假的社會需求，是信用膨脹，助長投機(jī)活動，從而加深了資本主義條件下生產(chǎn)與消費(fèi)之間的矛盾。

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• 問 用購房合同可以抵押貸款嗎？希望得到回答，謝謝！
  答

  既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔(dān)保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當(dāng)?shù)刂薪閾?dān)保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。而對于只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費(fèi)貸款或者經(jīng)營貸款。

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• 問 哪個銀行抵押貸款好？抵押貸款手續(xù)費(fèi)是多少？希望得到回答，謝謝！
  答

  個人或企業(yè)在向銀行借款的時候，銀行為了降低風(fēng)險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方(擔(dān)保公司或資質(zhì)好的個人)為其做信用擔(dān)保。擔(dān)保公司會根據(jù)銀行的要求，讓借款人出具相關(guān)的資質(zhì)證明進(jìn)行審核，之后將審核好的資料交到銀行，銀行復(fù)核后放款，擔(dān)保公司收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

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• 問 房屋貸款能貸多少？希望得到回答，謝謝！
  答

  按揭貸款**長可以貸款30年。貸款年數(shù)越長，利息也會越多。根據(jù)您的月收入水平來衡量您的月還款能力，從而決定您的貸款期限。

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