??如何開(kāi)一家房產(chǎn)中介呢？作用都有哪些呢？

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• 151****7718

  一、選擇公司的形式：
  普通的有限責(zé)任公司，**低注冊(cè)資金3萬(wàn)元，需要2個(gè)（或以上）股東
  從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個(gè)股東注冊(cè)有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會(huì)有“一人”字樣，執(zhí)照上會(huì)注明“自然人獨(dú)資”），**低注冊(cè)資金10萬(wàn)元。
  如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，**低注冊(cè)資金3萬(wàn)元；如果只有你一個(gè)人作為股東，則選擇一人有限公司，**低注冊(cè)資金10萬(wàn)元。
  二、注冊(cè)公司的步驟：
  1.核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒(méi)有重名，就可以使用這個(gè)名稱，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。
  2.租房：
  去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。
  租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。
  3.編寫“公司章程”：
  可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的**后由所有股東簽名。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:33:17
• 137****8720

  無(wú)論是家門口，還是隨便某個(gè)繁華街道，一眼望去，**多的居然是大大小小的房產(chǎn)中介公司。如果去一個(gè)剛開(kāi)建的樓盤周圍逛逛，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這里甚至聚集著十幾家甚至是幾十家的房產(chǎn)中介公司，真的是“房產(chǎn)公司比米鋪還多”。
  如果沒(méi)有利益的驅(qū)動(dòng)，想來(lái)是不會(huì)有如此紅火的場(chǎng)景，開(kāi)房產(chǎn)中介，就真的那么賺錢嗎？要是自己開(kāi)一家房產(chǎn)中介，又應(yīng)該注意點(diǎn)什么呢？ 個(gè)案調(diào)查兔子就吃窩邊草 老李在虹口區(qū)開(kāi)了一家小的房產(chǎn)中介店，由于自己有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書，他自己當(dāng)?shù)觊L(zhǎng)，并請(qǐng)了個(gè)中專生做內(nèi)勤。
  老李說(shuō)他之所以選擇干房產(chǎn)中介，一是基于自己曾經(jīng)從事過(guò)一段時(shí)間的房產(chǎn)銷售，對(duì)房產(chǎn)中介并不陌生；二是房產(chǎn)中介前期投入不需太多；三是上海房產(chǎn)中介前景看好，特別是這個(gè)地區(qū)臨近幾所大學(xué)，會(huì)有很多即將畢業(yè)的學(xué)生來(lái)租房。用老李自己的話來(lái)說(shuō)就是“兔子吃窩邊草”———既不費(fèi)力，又很安全。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:32:15
• 143****5518

  建設(shè)部50號(hào)令對(duì)此有明文規(guī)定：
  　　第十一條　從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
  　　 第十二條　設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件：
  （一）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；
  　?。ǘ┯泄潭ǖ姆?wù)場(chǎng)所；
  　?。ㄈ┯幸?guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；
  　?。ㄋ模氖路康禺a(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上；從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。
  　　設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資金和人員條件，應(yīng)地縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。
  　　第十三條　設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:32:02
• 156****1083

  1.使用附件傳送、快遞或其他方式提供您和投資人的身份證復(fù)印件，說(shuō)明公司注冊(cè)資金的額度及全體投資人的投資額度，準(zhǔn)備好至少5個(gè)公司預(yù)先名稱；
  2.您需選擇就近銀行進(jìn)行注資手續(xù)；
  3.您需攜帶身份證前往工商所簽字驗(yàn)證；
  4.所有證件辦理完畢后您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶；
  5.其他所有手續(xù)由相關(guān)部門完成。
  
  注冊(cè)流程依次為：
  查名（確定公司名字）→驗(yàn)資（完成公司注冊(cè)資金驗(yàn)資手續(xù)）→簽字（客戶前往工商所核實(shí)簽字）→申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照→申請(qǐng)組織機(jī)構(gòu)代碼證→申請(qǐng)稅務(wù)登記證→辦理基本帳戶和納稅賬戶→辦理稅種登記→辦理稅種核定→辦理印花稅業(yè)務(wù)→辦理納稅人認(rèn)定→辦理辦稅員認(rèn)定→辦理發(fā)票認(rèn)購(gòu)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:31:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 創(chuàng)業(yè)開(kāi)一家房產(chǎn)中介公司怎么樣
  答

  按照房?jī)r(jià)的現(xiàn)在這個(gè)狀況，開(kāi)中介還是可以的，關(guān)鍵是你在哪個(gè)城市，具我所知道的情況，一線城市的中介不怎么好做了，前幾年是掙到錢了，現(xiàn)在這個(gè)年頭中介之間的撞單太厲害了。不怎么好做了。如果你對(duì)于中介的盈利很清晰，我建議你去二線城市去開(kāi)展業(yè)務(wù)。在那里正面臨著農(nóng)村人口向城市人口轉(zhuǎn)化的高峰，是中介業(yè)務(wù)的好的時(shí)機(jī)。

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• 問(wèn) 做房產(chǎn)中介怎樣?怎么開(kāi)一家房地產(chǎn)中介公司？
  答

  一定要多聽(tīng)，多看，多學(xué)，利用好手頭的資料，如果公司有這個(gè)機(jī)制，可以認(rèn)一位師傅，勤勞一點(diǎn)，都說(shuō)勤能補(bǔ)拙，早起的鳥兒有蟲吃，不無(wú)道理。利用好網(wǎng)絡(luò)軟件，用好了是會(huì)業(yè)績(jī)猛增，剛?cè)胄械囊欢ㄒ貏e注意，不建議做二手買賣，建議前期把所有精力都放在新盤上去！二手的溝通斡旋很需要經(jīng)驗(yàn)，我現(xiàn)在已經(jīng)干了兩年了，談判的時(shí)候還是需要經(jīng)理，或者同事的配合，先主打新盤！還有一個(gè)辦法就是找二手房源，拿房源端的業(yè)績(jī)！建議去下載一個(gè)智慧經(jīng)紀(jì)人手機(jī)軟件，基本上網(wǎng)上發(fā)布的所有個(gè)人房源都會(huì)顯示在手機(jī)上。而且一手房，也不需要你有什么專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，二手房需要你走手續(xù)什么的，這個(gè)以后你可以慢慢學(xué)

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• 問(wèn) 怎樣制作房產(chǎn)中介房源描述模版?如何開(kāi)一家房產(chǎn)中介，房產(chǎn)中介公司注冊(cè)流程
  答

  房產(chǎn)中介經(jīng)常要做房源推廣，線下推廣居多，現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)的房源推廣已經(jīng)很成熟了。而經(jīng)紀(jì)人還可以用大雁發(fā)房更高效的執(zhí)行房源推廣的工作。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想開(kāi)一家房產(chǎn)中介公司，要準(zhǔn)備哪些硬件設(shè)施？
  答

  1500注冊(cè)費(fèi).4個(gè)地方經(jīng)紀(jì)人證書.1個(gè)全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書.租房子的費(fèi)用.雇傭人員費(fèi)用.硬件設(shè)施.購(gòu)買房源平臺(tái)

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房房產(chǎn)中介如何介紹呢？作用都有哪些呢？
  答

  這個(gè)因人而異，有些人天生適合做銷售，有些人適合搞技術(shù)！房地產(chǎn)中介行業(yè)現(xiàn)在競(jìng)爭(zhēng)太激烈，整體行業(yè)口碑欠佳，從業(yè)人員良莠不齊，行業(yè)亟待規(guī)范整頓！如果你想好了，非要從事這方面的工作，不如換其他銷售行業(yè)！

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