??房產(chǎn)中介費(fèi)用如何付好呢？誰知道呢？

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• 141****4088

  基本上都是1-3%，這個是可以講價的。基本上都在簽完購房合同（買方，賣方，中介三方合同），付完**，賣方遞件（將房產(chǎn)證交給房管局辦理過戶）后，由買方付給中介。
  中間有技巧，就是簽購房合同時，和賣方確定好賣價，再與中介商談價格。一般這種時候，中介為了促成銷售，會給你比較滿意的折扣，少花中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:42:08
• 157****4087

  中介服務(wù)費(fèi)用為一次性費(fèi)用
  
  一般來講 中介公司成交后會收取一個月的房屋租金作為傭金
  
  沒有成交是不收取任何費(fèi)用的
  
  千萬別找用便宜房子做誘餌，然后先收你錢的那種。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:42:03
• 146****6724

  房屋中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么；如果是中介房產(chǎn)賣買，一般是按房價的1%-1.5%收取中介費(fèi)。
  但這中間的差距，就看房產(chǎn)的總價多少決定收費(fèi)。如果總價高，可以按低的收??；總價少，就會按高的收取。
  (總之還是可以議議價的)
  如果是中介出租房，就按房租一個月租金的50%收費(fèi)。
  支付款 可以用微信、掃碼、支付寶、現(xiàn)金都 可以的。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:41:53
• 136****6847

  現(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因?yàn)樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉摹?br/>雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度**高不得超過10%。但實(shí)際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認(rèn)定為“特別復(fù)雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2.2%收取中介費(fèi)。中介公司的經(jīng)紀(jì)人表示：對于什么是復(fù)雜交易，沒有明確規(guī)定，我們公司的所有交易，都是按照復(fù)雜交易收取中介費(fèi)。
  中介公司表示2.7%的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:41:49
• 153****8559

  客戶擔(dān)心中介不誠信，所以想等事情辦完了再付，但是中介也擔(dān)心客戶等事情辦完了就少給錢或者不給錢。所以我覺得，只要是信任大家，基本是沒什么問題的。但是從你的利益來說，我還是覺得你全付了比較好，為什么？很多人都說應(yīng)該是等事情完了再全給。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:41:43

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介費(fèi)用多少錢呢？誰知道呢？
  答

  這個收費(fèi)是合理的。至于你說的：“以為評估費(fèi)是含在內(nèi)的，中介業(yè)務(wù)員沒和你說清楚?！蹦鞘撬ぷ鞑坏轿唬蛘咧苯诱f他不專業(yè)。中介費(fèi)應(yīng)該是直接成交價1%，然后你需要貸款所以也要再收取1%，加起來就是2%了。這個中介的費(fèi)用是不包含任何其他的稅費(fèi)的。

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• 問 ??寧波房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算才好呢？誰知道呢？
  答

  （如果 是總價費(fèi)大，在這標(biāo)準(zhǔn)上，還可以議議價的）如果是中介出租房，就按房租一個月的租金50%收費(fèi)。如果是中介工作，就首月工資的30%計算收費(fèi)。

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• 問 ??濟(jì)南房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算才好呢？誰知道呢？
  答

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。

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• 問 ??房產(chǎn)中介新手如何找房源好呢？誰知道呢？
  答

  還有就是做這一行，交際能力一定要強(qiáng)，做不成生意可以做朋友，社會上多個朋友總比什么都沒有強(qiáng)。做這一行``自己要多跑跑業(yè)務(wù)，多了解市場行情，多看看別的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)都是怎么做的，借鑒別人的成功之處來彌補(bǔ)自己的不足，做這行的肯定能把你鍛煉成一個出色的業(yè)務(wù)員，哪怕是市場不景氣的時候，自己可以兼職跑跑別的推銷什么的都是非常有幫助的。

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• 問 ??房產(chǎn)中介如何查詢是否正規(guī)好呢？誰知道呢？
  答

  《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第三條　國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）管理行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。第十三條　房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年對房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員條件進(jìn)行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名單。檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。第二十四條　違反本規(guī)定，有下列行為之一的，直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門會同有關(guān)部門對責(zé)任者給予處罰：　?。ㄒ唬┪慈〉梅康禺a(chǎn)中介資格擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，并可以處1萬元以上3萬元以下的罰款；　?。ǘ┻`反規(guī)定第九條第一款規(guī)定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可以處1萬元以下的罰款；　?。ㄈ┻`反本規(guī)定第二十一條規(guī)定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款；　　（四）超過營業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動的，處以1萬元以上3萬元以下的罰款。根據(jù)上述規(guī)定，由房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)查處本行政區(qū)域內(nèi)中介違法無違規(guī)情況，委托人可以向房地產(chǎn)管理部門投訴。

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