??房產(chǎn)中介是如何辦理呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 143****6979

  1、網(wǎng)絡(luò)
  
  　　每天登陸當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)站，收集網(wǎng)上業(yè)主自租自售的信息，同時(shí)了解網(wǎng)上目前該區(qū)域的售價(jià)和租價(jià)。公司外網(wǎng)、其他門(mén)戶網(wǎng)站會(huì)有一欄業(yè)主自售 的欄目，對(duì)于以上的房源信息，我們也必須跟進(jìn)，這也是一種獲取信息的途徑。首先要確保這套房子是否還在進(jìn)行銷售，其次要求接受中介為 您服務(wù)，說(shuō)服他接受中介的好處，**后，還可以詢問(wèn)是否有其他物業(yè)可以出租或出售的，以及是否在房子買(mǎi)了還有購(gòu)房需求呢？不要放棄一絲 機(jī)會(huì)！
  
  　　個(gè)人房源：時(shí)間段：21：00之后，信用度較低的客戶
  
  　　工具：推薦使用“易房大師”批量采集口碑、趕集、58、百姓、搜房等所有網(wǎng)站個(gè)人房源。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:43:32
• 138****6680

  1、每天準(zhǔn)時(shí)到公司，（**好能提前20分鐘到公司，做到風(fēng)雨無(wú)阻?。?
  2、找開(kāi)電腦，查看前一天所新增樓盤(pán)，熟悉市場(chǎng)行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤(pán)和發(fā)現(xiàn)自己所需要之樓盤(pán)。
  3、打開(kāi)電腦，隨時(shí)查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時(shí)了解公司業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。
  4、查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤(pán),增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(jī)(及分類廣告).
  5、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤(pán),堅(jiān)持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會(huì)了若指掌.
  6、每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗十五個(gè)盤(pán)源.清洗任何盤(pán)源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實(shí)情況.
  7、洗盤(pán)過(guò)程中,了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個(gè)）。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:43:26
• 158****0646

  這是個(gè)新興的行業(yè)，中國(guó)雖然很早就有這類公司，但是在市場(chǎng)上沒(méi)有規(guī)范也沒(méi)有像國(guó)外一些發(fā)達(dá)國(guó)家那么正規(guī)化的運(yùn)營(yíng)模式和正確的市場(chǎng)和國(guó)家政策引導(dǎo)，就近幾年在國(guó)內(nèi)一些大的這類公司的興起和國(guó)外大公司進(jìn)駐中國(guó)才引起了行業(yè)和國(guó)家的關(guān)注，它不像房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，受到土地的限制，只要你正確的去運(yùn)營(yíng)操作，那么這個(gè)市場(chǎng)是永遠(yuǎn)會(huì)存在的，并會(huì)有不錯(cuò)的前景！
  

  查看全文↓ 2019-08-07 11:43:20
• 145****3149

  第一你知道市場(chǎng)不好，從事房產(chǎn)行業(yè)的業(yè)務(wù)員也知道，他們知道這個(gè)市場(chǎng)不會(huì)有太大的利潤(rùn)就會(huì)離職。
  第二在市場(chǎng)不好的時(shí)候，公司沒(méi)有高利潤(rùn)，就會(huì)加大對(duì)業(yè)務(wù)員的業(yè)績(jī)和日?？记诘囊?，從而使一部分老的業(yè)務(wù)員離職。
  第三在這個(gè)不好的市場(chǎng)，有公司會(huì)逆流而上，擴(kuò)大公司規(guī)模。
  至于隱情那不是房產(chǎn)公司所能知道了解的。非要考慮有隱情的話，可以牽強(qiáng)的說(shuō)一條，不管什么市場(chǎng)都有人買(mǎi)房，有人賣房，有人租房，有人出租房。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:43:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何投訴房產(chǎn)中介好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  投訴房產(chǎn)中介可以有以下三個(gè)方法：　　1.當(dāng)?shù)刈》亢统鞘薪ㄔO(shè)局投訴，電話查詢114　　2.工商管理投訴電話：12315　　3.價(jià)格舉報(bào)投訴電話：12358　　為規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序，查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的違法違規(guī)行為，保障二手房交易市場(chǎng)安全，目前全國(guó)各地均對(duì)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)進(jìn)行治理，切實(shí)維護(hù)廣大市民合法權(quán)益?！　》康禺a(chǎn)中介是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分。近些年來(lái)，房地產(chǎn)中介市場(chǎng)發(fā)展迅速，在活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)、提高交易效率等方面發(fā)揮了積極作用，目前房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)越來(lái)越多，但在相關(guān)部門(mén)備案的只是少數(shù)，又因?yàn)槎址拷灰椎木W(wǎng)簽系統(tǒng)還沒(méi)有建好，沒(méi)備案的法律也不強(qiáng)制，出現(xiàn)問(wèn)題相關(guān)部門(mén)不好發(fā)現(xiàn)也難查處。房地產(chǎn)中介市場(chǎng)仍存在著為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)、賺取房屋租售差價(jià)、騙取委托人交易資金、不明碼標(biāo)價(jià)價(jià)格欺詐等突出問(wèn)題，亟待清理整頓和規(guī)范。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介好做是嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房產(chǎn)中介也屬于銷售行業(yè)的一種，目前北京有上萬(wàn)人在從事這一行。無(wú)論市場(chǎng)好壞，都會(huì)有賺不到錢(qián)的，也有賺到大錢(qián)的。08年房市是低谷，但是在那一年，賺到錢(qián)的公司和個(gè)人大有人在，09年房產(chǎn)市場(chǎng)異?；鸨?，但是沒(méi)有賺到錢(qián)的也同樣大有人在，這行業(yè)，并非所謂的靠嘴皮子賺錢(qián)，那只是膚淺，短期的看法。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介好做是嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  總的來(lái)說(shuō),房產(chǎn)這行不能說(shuō)是每個(gè)人都能做的,一定要持之以恒,回報(bào)是會(huì)有的，很多同行都半途而費(fèi),所以他們覺(jué)得房產(chǎn)很難做，付出跟回報(bào)不成正比,其實(shí)那是因?yàn)槟愀冻龅牟粔蚨啵蠹叶贾?9年是全國(guó)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的泡沫年,房?jī)r(jià)的一味瘋漲,但結(jié)果呢,還是阻擋不了本土國(guó)民的購(gòu)房欲望.我不能保證你能在這行賺很多錢(qián),如果連賺錢(qián)的欲望都沒(méi)有，何談來(lái)此工作?本人之前在上海中原地產(chǎn)做,大公司有大公司的優(yōu)勢(shì)(諸如房源渠道、交易流程便捷、客源廣等）但也不排除其巨大的競(jìng)爭(zhēng)壓力，（在去年市場(chǎng)低糜的時(shí)候我有嘗試3個(gè)月不開(kāi)單的痛苦呢，但還是挺了過(guò)來(lái)）。對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)本人說(shuō)說(shuō)自己的觀點(diǎn)，鑒于金融危機(jī)，去年上海出臺(tái)一系列優(yōu)惠政策，與12月31日結(jié)束，所以年底的成交量大幅提升，很多人急趕這趟末班車，當(dāng)然一部分人由于對(duì)市場(chǎng)的迷惑沒(méi)能趕上，1月份的政策恢復(fù)，很多人就產(chǎn)生觀望心態(tài)，業(yè)主也不肯降價(jià)，買(mǎi)賣雙方對(duì)峙。作為我個(gè)人以及公司領(lǐng)導(dǎo)等經(jīng)驗(yàn)，我們是比較看好3月份后的市場(chǎng)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看房?jī)r(jià)不可能會(huì)跌的離譜，短期內(nèi)或許有部分小業(yè)主急拋但不會(huì)影響到整體市場(chǎng)走勢(shì)。至于如何做好業(yè)務(wù)必不可少的是：1，豐富的專業(yè)知識(shí)及業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。2，每天的有效跟進(jìn)不能少于50條（不管多少，但必須是有效的，當(dāng)然越多越好）3，吃苦耐勞，持之以恒。4，練就一副厚臉皮，能夠把控好客戶房東！當(dāng)然還需要一點(diǎn)點(diǎn)的運(yùn)氣！

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介正規(guī)是嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  正規(guī)的二手房中介公司是非常安全的！大一些的城市的房產(chǎn)中介公司都有上百家店或者幾百家店，每年成交的房屋都在上千套以上的。所以是可以信任的。不是不去中介不敢買(mǎi)，而是自己操作起來(lái)手續(xù)比較麻煩而已。自己買(mǎi)房也是比較容易的，就是信息比較難找。

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• 問(wèn) ??我是如何開(kāi)房產(chǎn)中介心得了呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  **好是開(kāi)早會(huì)之前有個(gè)口號(hào)，這個(gè)口號(hào)使人奮發(fā)向上的，還有激勵(lì)團(tuán)結(jié)的意思。我原先在房產(chǎn)中介我們的口號(hào)是“狼道”我感覺(jué)我們每次用力氣喊得時(shí)候，心情都是很激動(dòng)的。 喊完口號(hào)之后，就是說(shuō)說(shuō)昨天沒(méi)有完成的事情，和今天的任務(wù)。每周還得做一次總結(jié)，，每月做一次評(píng)比?？梢院蛣e的點(diǎn)PK，或者兩個(gè)人之間PK，輸了請(qǐng)吃飯，活者去大街上面做半天的乞丐等等。其實(shí)很多的，就是店經(jīng)理帶動(dòng)的一種方法。

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