廠房抵押貸款哪個(gè)行辦理？廠房究竟是否能抵押？有誰清楚知道的？

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• 156****0506

  企業(yè)抵押貸款需要準(zhǔn)備的材料：
  一、企業(yè)所有權(quán)資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、貸款卡；
  二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)資料：**近一年年度財(cái)務(wù)報(bào)表，及**近3個(gè)月月度報(bào)表，相關(guān)購(gòu)銷合同，公司簡(jiǎn)介；
  三、企業(yè)抵押資料（廠房產(chǎn)權(quán)證與者發(fā)票等等）；
  企業(yè)廠房抵押抵押貸款一般為廠房評(píng)估價(jià)格的4~5成；
  企業(yè)貸款主要用于經(jīng)營(yíng)可使用于以下相關(guān)用途:
  1、借貸人合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)。
  2、購(gòu)買添置或更新經(jīng)營(yíng)設(shè)備。
  3、支付所租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租金。
  4、用于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所裝修。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:58:12
• 134****8439

  個(gè)人房屋抵押綜合消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)有其自身的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)——用途廣：可用于各類合法、合規(guī)用途貸款可用于房屋裝飾、裝修、購(gòu)買家具家電、教育、培訓(xùn)、旅游、個(gè)人一手自用汽車、出國(guó)留學(xué)及經(jīng)營(yíng)等。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:57:59
• 148****6587

  個(gè)人房屋抵押綜合消費(fèi)貸款是指以借款人家庭（包括借款人、配偶、不含未成年子女）、借款人（及配偶）直系親屬（不含未成年子女）名下的住房提供抵押擔(dān)保，向貸款人申請(qǐng)用于個(gè)人合法合規(guī)消費(fèi)及經(jīng)營(yíng)用途的人民幣貸款。
  另外，借款人要具有真實(shí)、穩(wěn)定、可靠的第一還款來源是貸款條件之一，這樣才能確保能夠按時(shí)足額償還本息。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:57:54

相關(guān)問題

• 問 廠房抵押貸款哪個(gè)行辦理
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??廠房抵押貸款利率有誰比較清楚？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款，是指借款人以自有或第三者的物業(yè)(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押，用于個(gè)人綜合消費(fèi)并以按揭形式還款的貸款品種。房產(chǎn)抵押貸款利率，是指借款人向其所借資金支付的代價(jià)，也是放款人借給借款人所獲得的回報(bào)。房產(chǎn)抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計(jì)算。1、短期貸款 六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月) 5.10 六個(gè)月至一年(含一年) 5.562、中長(zhǎng)期貸款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14如果你貸款時(shí)間不長(zhǎng)的話可以做基準(zhǔn)利率 如果要時(shí)間長(zhǎng)利率可能會(huì)上浮10%左右，具體還是要看你的資質(zhì)，用途和還款能力了。3、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力：其次房產(chǎn)抵押貸款價(jià)值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。然后房產(chǎn)抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年。4、各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個(gè)人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。

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• 問 廠房抵押貸款能貸多少
  答

  房產(chǎn)抵押貸款額度一般是房子市值的八成左右。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 工業(yè)廠房抵押貸款流程
  答

  所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請(qǐng)是否通過，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

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• 問 ??廠房抵押貸款如何評(píng)估
  答

  1、其委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)單位去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解一下房屋評(píng)估相關(guān)知識(shí)。委托方向房地產(chǎn)估價(jià)單位出具“房地產(chǎn)估價(jià)委托書”作為委托評(píng)估的依據(jù)，如過房地產(chǎn)估價(jià)單位沒有異議，即可視為接受委托。2、那委托方要向估價(jià)單位提供估價(jià)房屋土地的相關(guān)資料，比如土地使用證及附圖、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的，則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。3、當(dāng)資料準(zhǔn)備齊全并交給估價(jià)單位之后，委托方便可與估價(jià)單位約定實(shí)地勘察的時(shí)間，并明確勘察時(shí)的具體要求。估價(jià)單位在約定時(shí)間對(duì)委托方的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察并評(píng)估，委托方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)，約一個(gè)月的時(shí)間，委托方便可領(lǐng)取房屋土地評(píng)估報(bào)告書了。

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