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貸款是按照房屋總價(jià)進(jìn)行計(jì)算的。另外，契稅，1.5%,必須的；根據(jù)是否滿五年還有一個(gè)0.5%的營(yíng)業(yè)稅；如果有貸款，還有評(píng)估和測(cè)量費(fèi)，不到500塊；還有證本費(fèi)，不到50塊；另外，貸款需要找中介機(jī)構(gòu)幫忙，中介服務(wù)費(fèi)，貸款總額的百分之一吧。
全部5個(gè)回答>按揭房后期都有什么費(fèi)用?買期房，“后期費(fèi)用”包括什么？
152****5202 | 2019-08-07 19:37:34
已有4個(gè)回答
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148****3790
經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時(shí)方可用于抵押貸款。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房5年以內(nèi)，國(guó)家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。
查看全文↓ 2019-08-07 19:38:15
深圳市華富同勝金融服務(wù)有限公司專業(yè)為個(gè)人及企業(yè)提供銀行融資服務(wù)。公司業(yè)務(wù)覆蓋房產(chǎn)各類貸款，企業(yè)各類貸款，信用各類貸款以及民間融資等多方面金融業(yè)務(wù)。截至到2018年底，公司為上萬(wàn)個(gè)人客戶和上百企業(yè)解決融資難題，總計(jì)融資金額達(dá)到30億，業(yè)務(wù)范圍逐漸擴(kuò)大到廣州、佛山、惠州、東莞、上海、珠海，廈門，福州，武漢等地區(qū)，積累了豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，連續(xù)多年入選廣東省金融服務(wù)協(xié)會(huì)、深圳市金融民營(yíng)協(xié)會(huì)、深圳民間信貸協(xié)會(huì)品牌會(huì)員。
咨詢熱線：0755-83228935 -
137****3957
按揭購(gòu)買新房需要交納契稅；部分地區(qū)公積金貸款，公積金管理中心為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，收取一定的擔(dān)保費(fèi)，將貸款擔(dān)保責(zé)任轉(zhuǎn)移給擔(dān)保公司。
查看全文↓ 2019-08-07 19:38:11
辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
貸款手續(xù)：
首先，到銀行了解相關(guān)情況；
辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款；
然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；
接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)；
辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證； -
147****8623
【答】后期費(fèi)用：房屋維修基金，產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)，土地出讓金。（按揭的還有貸款服務(wù)費(fèi)等等）
查看全文↓ 2019-08-07 19:38:06 -
141****9849
提問：歐神，銀行一般關(guān)注征信哪些點(diǎn)？征信怎樣叫不好？
查看全文↓ 2019-08-07 19:38:01
回答：征信首重合規(guī)，不合規(guī)立即槍斃。其次看貸款余額，月供壓力。再次看雜七雜八的貸款筆數(shù)。
提問：請(qǐng)問歐大，杭州搶人會(huì)對(duì)長(zhǎng)三角除了上海其他地方形成虹吸么，是不是會(huì)影響蘇錫?；蛘邔幉闻d之類房?jī)r(jià)
回答：吸力有限，吸不了蘇南。
提問：歐神，珠?？梢再I嘛
回答：性價(jià)比不高
提問：歐大，兒子出生一年，是不是請(qǐng)一個(gè)保姆不夠，另外小孩一哭起來(lái)，心情真的很不好，有什么好方法嗎？
回答：一般都是一個(gè)。
哭著哭著就習(xí)慣了。
提問：歐大，鳳冰的房子要配沙發(fā)、電視機(jī)、餐桌等嗎？
回答：不需要。除非為了藝術(shù)效果。極簡(jiǎn)才是**省錢的。
提問：我神，假如辦了lh,新征信實(shí)施后，再申卡，填已婚還是填離呢？
回答：lh
提問：歐大，我17年底cq簽的一套房子，房東單方面毀約，官司至今，渝北法院已在評(píng)估賠償金額。結(jié)果該房東在江北法院另起一訴，說(shuō)我和中介以遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)欺詐她簽合同，法院選出評(píng)估公司，估計(jì)在上門查勘的時(shí)候被他買通，17年底的評(píng)估價(jià)跟現(xiàn)在的評(píng)估價(jià)差不多，我該拿出什么數(shù)據(jù)去反駁？
回答：評(píng)估公司如果是法院指定的，沒有辦法。如果是業(yè)主自己找的，你也弄一家評(píng)估公司。只要可以打平，“賣便宜了”不能成為毀約理由。
提問：歐大，請(qǐng)問一家人滬籍+歐洲永居，以后若小孩想走體制內(nèi)放棄永居身份，會(huì)不會(huì)對(duì)體制內(nèi)職業(yè)發(fā)展有什么影響？謝謝。
回答：永居不值錢，毫無(wú)影響。
提問：毆大，房子二抵可以貸出200萬(wàn)，三年先息后本，利率6.525%，這筆錢怎么用合適？
回答：可以用，正常用。
提問：歐大，房屋做抵押消費(fèi)貸，等額本息，10年期，月息4厘，貴嗎？真實(shí)利率需要乘2嗎？
回答：不貴，不翻倍
提問：歐神，母親的姐姐妹妹，可以當(dāng)作核來(lái)辦卡嗎？
回答：看親疏，以及人品。
提問：歐神，頂樓露臺(tái)的外墻（外立面，上無(wú)頂）太高遮住視線，我知道外立面不能動(dòng)，如果實(shí)在想往下敲一點(diǎn)，有什么辦法呢？需要疏通哪些部門？多謝！
回答：外墻不可以動(dòng)。任何切割，都無(wú)法無(wú)損。會(huì)有四周割痕。因此不能做。
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在銀行辦理購(gòu)房貸款需要繳納的費(fèi)用如下：工本費(fèi)：100元；公證費(fèi)：300-600元；評(píng)估費(fèi)：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費(fèi)。
全部4個(gè)回答> -
答
目前公積金貸款采用住房置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款予以保證的擔(dān)保方式,所以須支付擔(dān)保費(fèi),具體咨詢給你辦了公積金貸款的服務(wù)公司或者房管局等部門。廈門公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)是根據(jù)貸款金額和年限綜合計(jì)算的。建議您存入足夠的現(xiàn)金,以免造成還款逾期。只要涉及到公積金貸款的,不管是二手房還是一手房都要按規(guī)定繳納公積金的保證金。二手房辦按揭貸款都7種費(fèi)用：1、保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)2、契稅 3、抵押登記費(fèi) 4、工本費(fèi)5、代辦費(fèi)6、維修基金 7、測(cè)量費(fèi)
全部4個(gè)回答> -
答
(一)商品房稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元
全部3個(gè)回答> -
答
房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元，若房屋產(chǎn)權(quán)為2人以上時(shí)，還應(yīng)搬離房屋共有權(quán)執(zhí)照，每證收費(fèi)2元。
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