??已有房貸如何用公積金買房呢？應(yīng)該怎么做呢？

已有3個(gè)回答

• 147****0001

  1.個(gè)人提取住房公積金申請(審批)書；
  2.本人身份證原件、復(fù)印件(夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件)。
  期房：備案的購房合同和購房發(fā)票。
  現(xiàn)房：購房合同、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票。
  二手房：房屋買賣協(xié)議、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票。
  建造(翻建)自住住房：a.國有土地使用證；b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；c.施工許可證。

  查看全文↓ 2019-08-08 09:27:13
• 142****5017

  首先要把公積金卡綁定到你的還貸卡上，就可以每月自動(dòng)扣除公積金了。不足部分自己存進(jìn)去每個(gè)月。我也在還。

  查看全文↓ 2019-08-08 09:27:07
• 152****3014

  1.到貸款銀行開具歸還貸款的明細(xì)單或歸還貸款的存折明細(xì)（顯示還貸字樣并且賬號與借款合同一致：對照借款合同里有一頁顯示的賬號。）。只打印**近6個(gè)月的就行，一定要記著讓銀行蓋章，印章要清晰，**好是只顯示還貸的項(xiàng)目，其他的如：存款、取款等項(xiàng)目可以不要，有也無所謂（建行收費(fèi)20元，其他銀行未知）。公積金中心只要原件，這個(gè)可以不用復(fù)印件。
  2.到公積金中心領(lǐng)取《住房公積金支取申請表》，一般就在大廳服務(wù)臺就有，向服務(wù)人員要一個(gè)就行（共三聯(lián)）。**好先去單位財(cái)務(wù)科問一下，如果財(cái)務(wù)科有表格就不用再去公積金中心了。我就是先去公積金中心拿，結(jié)果單位也有。
  3.購房合同（復(fù)印2、4、16頁內(nèi)容一份）
  4、借款合同（只復(fù)印正面表皮和有手寫的部分：即特別簽訂條款）
  5、身份證
  6、銀行卡（公積金的相應(yīng)銀行卡）

  查看全文↓ 2019-08-08 09:27:01

相關(guān)問題

• 問 ??房貸如何轉(zhuǎn)公積金怎么買房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  個(gè)人商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件：1、轉(zhuǎn)貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；2、同意提前結(jié)清原個(gè)人商貸余額；3、原個(gè)人商貸發(fā)放后已正常還款12個(gè)月以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力；5、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；6、有用于抵押的房產(chǎn)或用于質(zhì)押的有價(jià)證券，抵押房產(chǎn)抵押率不高于70%，有價(jià)證券質(zhì)押率為100%；7、原個(gè)人商貸借款人為單身，在申請轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)已結(jié)婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書及共同還款聲明；8、原個(gè)人商貸借款人已離異，經(jīng)法院判決、裁定或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款；9、原個(gè)人商貸房屋購買人為父母子女（不包括與多個(gè)子女）聯(lián)名購買的，可以申請辦理轉(zhuǎn)公積金貸款，但必須共同簽訂轉(zhuǎn)公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權(quán)人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結(jié)書，并進(jìn)行公證。10、二手房轉(zhuǎn)公積金貸款房屋房齡（以建成年份為準(zhǔn)，下同）不超過20年（含20年），并且轉(zhuǎn)貸人同意由管理中心認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評估。

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• 問 房屋抵押貸款怎么做? 如何用已有的房子做抵押進(jìn)行買房貸款
  答

  1、一次還本付息法。根據(jù)各大銀行的相關(guān)規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），則還款方式為到期一次還本付息，意思就是說初期的貸款本金加上整個(gè)貸款期內(nèi)的利息綜合。2、等額本息還款法。相信大家都知道個(gè)人購房抵押貸款期限都在一年以上，則還款的方式是等額本息還款法，意思就是說從使用貸款的第二個(gè)月起，每月以相等的額度平均償還貸款本息。3、等額本金還款法。相信大家都知道等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款，并且還清當(dāng)期未還清的本金所產(chǎn)生的貸款利息?？砂丛逻€款與按季還款。

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• 問 ??如何提取公積金買房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；職工償還購房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。住房公積金提取流程：個(gè)人提取住房公積金申請（審批）書；

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• 問 ??公積金怎么買房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一年以上有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額： 　　1.購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的； 　　2.償還購房貸款本息的； 　　3.租房自住的； 　　4.離休、退休（或達(dá)到法定退休年齡）的； 　　5.完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 　　6.出境定居的； 　　7.非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 　　8.戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 　　9.下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的； 　　10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額的。 　　依照上述1~3項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4~10項(xiàng)提取的，需同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。 　　提取住房公積金申請辦法 　　申請時(shí)間 　　1.非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購房款。 　　2.償還購房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。 　　3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請，只能申請?zhí)崛∫淮?，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。

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• 問 ??有房貸房子怎么轉(zhuǎn)讓合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  貸款未還清，不能過戶。你可以找買家，讓他用**款替你還貸，還清后就可以交易過戶了。

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