??房屋面積差異如何陪償好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 153****2580

  第三方有權(quán)找你的朋友來提這個要求！
  當然另一方面來講你朋友也是受害者，可以找開發(fā)商！
  

  查看全文↓ 2019-08-08 09:47:37
• 131****9861

  所謂房屋建筑面積指的是使用面積+公攤面積，所謂公攤指的是外墻，外墻保溫及樓梯、電梯等，多層公攤一般為8%-12%左右，小高層公攤一般為15%-20%左右高層公攤一般為25-30%左右
  

  查看全文↓ 2019-08-08 09:47:22
• 154****7270

  《商品房銷售管理辦法》
  　　第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應(yīng)當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。
  　　合同未作約定的，按以下原則處理：
  　　(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款；
  　　(二)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

  查看全文↓ 2019-08-08 09:47:18

相關(guān)問題

• 問 房屋面積差異如何賠償
  答

  在商品房買賣中，面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買房人請求解除合同的，法律不予支持。房地產(chǎn)開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值超出３％，買房戶請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買房戶同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買房戶按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔，所有權(quán)歸買房戶；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由房地產(chǎn)開發(fā)商返還買房戶，面積誤差比超過３％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)商雙倍返還買房戶。

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• 問 ??房屋面積如何計算地磚好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  把房屋的平面形狀畫到瓷磚上，然后切割掉多余部分，就得出房屋的縮放實圖了，再乘以一定的系數(shù)，就知道房屋的面積了

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• 問 ??鋼結(jié)構(gòu)廠房屋面彩板面積怎么算好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  按圖紙投影面積計算。事實上如果合同上沒有明確規(guī)定的話，就按投影面積*坡度系數(shù)，爭一爭往往會多出幾百個平方，再然后泛水一般都不算量。但是如果你裝了泛水就在圖紙計算式里彩板長度可以增加個0.2m，監(jiān)理不注意的話也會批過去（建筑圖紙廠房長度往往按鋼結(jié)構(gòu)柱間表示，所以有段沒有表示的邊沿往往就是水分的存在）。

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• 問 ??動遷房屋面積有異議如何解決呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  第十二條　拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除國家另有規(guī)定外，拆遷補償方式由被拆遷人選擇。第十三條　實行貨幣補償?shù)?，拆遷人和被拆遷人可以參照相似房屋的市場成交價格，協(xié)商確定貨幣補償金額；也可以共同選擇房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，對被拆遷房屋進行價格評估，確定貨幣補償金額。評估費由拆遷人支付。實行貨幣補償?shù)?，拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)當規(guī)定補償金額、付款方式、付款日期、搬遷日期、搬遷補助費和違約責任，以及當事人約定的其他條款；實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷補償安置協(xié)議還應(yīng)當規(guī)定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點、面積、結(jié)構(gòu)、結(jié)算差價，以及搬遷過渡方式、過渡期限和臨時安置補助費等。

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• 問 ??私人房屋面積怎么算才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  套內(nèi)面積也就是使用面積,如果套內(nèi)面積未表明,可以根據(jù)你自己相信的建筑面積/1.333，得出來得數(shù)就是你實際套內(nèi)面積。

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