??如何起訴房屋中介好吧？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 131****0968

  在二手房房屋買賣中的法律規(guī)定，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。如果你的承租房在租賃未截止前出售，同等價位下可以優(yōu)先購買，或者買賣不破租賃，可以繼續(xù)租賃合同到期執(zhí)行交屋手續(xù)，也可以用一定賠償方式要求承租方提前解除租賃合同。
  按照你的情況，應(yīng)該說的是租賃合同上明確指出的提前解約賠償問題，如果是這樣情況，那么可以考慮以下順序處置選擇其一：1、優(yōu)先購買；2、要求履行租賃合同到期，與新業(yè)主續(xù)簽完成租賃期；3、與原業(yè)主、中介方協(xié)議解約賠償。
  如果對方拒絕負擔(dān)任何責(zé)任，那么可以按照你們簽訂租賃合同時，尋找約定糾紛處理單位，當(dāng)?shù)刂俨脵C關(guān)或當(dāng)?shù)胤ㄔ簛砩暝V權(quán)利及賠償。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 10:03:59
• 154****5328

  1，起訴狀，弄清楚對方的基本登記信息（對方的名稱、地址、法定代表人、電話等），可以自己寫也可以找律師代寫；并按對方當(dāng)事人人數(shù)復(fù)印副本；
  2，準備證據(jù)，你的身份證原件及復(fù)印件一份、和對方發(fā)生糾紛的所有對你有利證據(jù)及復(fù)印件、及其他可能對你有幫助的證據(jù)及證人名單等
  3，帶上訴訟費；到法院立案庭立案。
  第一百零九條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
  書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。
  第一百一十條 起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項：
  （一）當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責(zé)人的姓名、職務(wù)；
  （二）訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；

  查看全文↓ 2019-08-08 10:03:54
• 157****6861

  那看房協(xié)議書看仔細沒，隨便簽可能違約了，像：甲方(即看房者)不得私下與乙方(即中介方)曾介紹的出售方進行本委托事項的交易，違者甲方應(yīng)按出售方登記的出售金額的3%支付給乙方作為違約金， 可能有這樣的條款的，看房協(xié)議不能亂簽，如果房子沒問題，那種條款也不是寫得很隱蔽，只能吃虧交違約金了，反正法院一樣判
  

  查看全文↓ 2019-08-08 10:03:49

相關(guān)問題

• 問 ??如何打房屋中介費收據(jù)才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。

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• 問 ??如何要回房屋中介費怎么收呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  中介費的意思是，中介促成買賣雙方達成交易而產(chǎn)生的服務(wù)費。這個中介費你是要不回來的，因為不是中介的原因造成你不能過戶，而是業(yè)主的問題。所以這個損失你應(yīng)該向業(yè)主追索。

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• 問 ??房屋中介沒生意怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  第一，改變單一的產(chǎn)品線。2012年的市場，經(jīng)紀人盯著買賣業(yè)務(wù)，譬如租賃這種“小錢”幾乎看不上，事實上做租賃業(yè)務(wù)和做二手房買賣業(yè)務(wù)投入的精力是差不多的，但是收入就大相徑庭。二手房火爆到需要大家來搶的地步，而租賃業(yè)務(wù)卻依舊不溫不火。這直接導(dǎo)致了房產(chǎn)中介在業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)中過于倚重買賣業(yè)務(wù)，產(chǎn)品線單一，一旦政策出重拳，業(yè)績大幅滑坡也就不可避免，這不僅僅是賺錢少的問題，而是對員工乃至股東信心的打擊，沒有業(yè)績，不僅是經(jīng)紀人收入的減少，員工士氣以及等待市場復(fù)蘇期間內(nèi)的心態(tài)都會滑落。除了租售業(yè)務(wù)之外，“一二手聯(lián)動”業(yè)務(wù)也是生意機會，市場好的時候，開發(fā)商自己輕易就可以將樓盤售罄，而市場不好之時，房產(chǎn)中介的門店網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢以及存量客源都可與開發(fā)商形成互補;

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• 問 房屋中介違約怎么辦
  答

  違約的，要按合同約定向合同對方支付違約金。合同沒有約定違約金的，要賠償合同對方因違約而造成的損失。房產(chǎn)中介合同的違約，首先按合同約定處理，合同沒有約定違約責(zé)任的，要賠償房產(chǎn)中介的中介費損失，損失包括為促成房產(chǎn)交易而支出的費用以及預(yù)期的中介費損失等

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• 問 ??房屋中介多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  二手房中介費收費標準及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費如何計算：1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔(dān)保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。

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