房產(chǎn)抵押貸款哪個銀行好批？有誰知道？請告訴我？

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• 143****3097

  房產(chǎn)抵押要求:
  我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。
  【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
  ① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
  ② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；
  ③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況 ；
  ④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  ⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
  ⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；
  具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門咨詢確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-08-08 11:51:19
• 143****8115

  每個銀行都一樣，利率上浮15%-20%，貸十年，去向要求是消費(fèi)類的，一般**好批的是房值的5成左右，**好找認(rèn)識的信貸員辦，現(xiàn)在報上去的抵押貸款一般批下來都會減額度，建議比實(shí)際需要多報點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-08 11:51:10
• 135****4838

  若您所在城市有我行，可嘗試通過我行申請個人抵押貸款。各貸款項(xiàng)目的所需條件、申請材料及辦理流程有所不同，請您撥打客服熱線或聯(lián)系網(wǎng)點(diǎn)個貸部門詳細(xì)了解。您的貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-08-08 11:51:03

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)抵押貸款銀行有哪些？什么叫房產(chǎn)抵押貸款？有誰知道？請告訴我？
  答

  您好！房屋抵押貸款有兩種方式：1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。b.信用情況符合：這個銀行的客戶經(jīng)理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。2）委托擔(dān)保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。擔(dān)保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優(yōu)勢。當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)啦?；玖鞒淌沁@樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批蘇州--建委做抵押登記--放款時間：一般需要1個月左右

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• 問 房貸哪個銀行好？四大銀行都怎么樣？有誰知道？請告訴我？
  答

  看發(fā)展商的合作按揭銀行有哪些銀行，根據(jù)范圍來選擇。一般來講首選招商銀行，財力雄厚，按揭要交的資料也較少，利息優(yōu)惠，放款速度不錯；其次是中行，手續(xù)上也比較簡單。建行的利率相比其他銀行沒有什么優(yōu)勢，不建議選；農(nóng)行手續(xù)比較麻煩。

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• 問 辦理房產(chǎn)抵押貸款需要哪些手續(xù)？？有誰知道？請告訴我？
  答

  房產(chǎn)抵押辦理手續(xù)如下：1、房產(chǎn)抵押是可以到房管局直接辦理的，需要提交相關(guān)的材料：（1）、抵押登記申請表(網(wǎng)上下載)。（2）、房屋所有權(quán)證(原件+復(fù)印件)。（3）、借款合同、抵押合同原件。（4）、身份證原件+復(fù)印件。（5）、評估報告。2、房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書面形式，并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。3、房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。4、抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權(quán)。

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• 問 房屋抵押銀行貸款哪個銀行好？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  哪個銀行都可以的，利率都是一樣的，一般的四大銀行審核嚴(yán)格，批復(fù)的麻煩一些。商業(yè)銀行審批的簡單一些，容易貸出來。選個還款方便的商業(yè)銀行就可以，建行的審批**麻煩。建議不要去建行。

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• 問 有誰知道？請告訴我？
  答

  商業(yè)貸款，****高9成（個別銀行可以做到，條件比較刻?。?般**高就是7成貸款，3成**。如果2套買**高3成貸款，**低7成**。利率上浮5%⑴0%不等。

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