想要在銀行辦理抵押貸款,借款人須具備以下條件:1. 持有合法有效的身份證件,具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份,有固定住所。2. 經工商部門批準,依法登記注冊,持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照。3. 有固定的經營場所,有明確的生產經營計劃,貸款用途明確合法。4. 信用良好,無違約行為和不良信用記錄,有按期償還貸款本息的能力,并愿意接受貸款行信貸結算監(jiān)督。5. 能提供辦理貸款的銀行認可的合法有效的擔保。6. 法律和辦理貸款的銀行規(guī)定的其他條件。
全部4個回答>哪里可以辦個人無抵押貸款?其中需要注意什么事項?我想了解下誰告知?
158****5053 | 2019-08-08 14:42:53
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155****8891
來郵儲試試小額貸款吧,是無抵押的,現(xiàn)在有農戶和商戶兩種,要求是從事農業(yè)或商業(yè),農戶**高貸5萬,商戶貸10萬。農戶要么得有擔保人,要么得有三到五戶進行聯(lián)保。商戶主要是實際考察。
查看全文↓ 2019-08-08 14:43:53 -
134****7529
您好,我行有開展信用貸款業(yè)務(即:無抵押貸款)。信用貸款只能用于個人消費用途(包括用于購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅游等,不能用于購房,且我行貸款貸不出現(xiàn)金),申請時需要提供用途證明材料。
查看全文↓ 2019-08-08 14:43:29
因為不需要抵押物,所以審核相對嚴格一些。具體能否申請,還需要您通過柜臺個貸部門提供您的個人信息后,由經辦行進行審核。 -
143****2941
個人無抵押貸款是北京鉆誠特別為急需資金周轉的在京上班1族提供的貸款產品,此款產品手續(xù)簡便:只需提供你的辦理所需的資料,幫你1站式弄定 申請條件
查看全文↓ 2019-08-08 14:43:10
1、 22 - 60周歲;
2、具中國國籍 (不含港、澳、臺居民);
3、在北京工作和生活;
4、 具有穩(wěn)定的職業(yè),稅后收入3000元以上;
5、 現(xiàn)單位工作滿6個月。 所需材料 本人有效身份證、戶口簿、軍官證。 所在單位出具的資信調查函、包括職業(yè)性質、職工穩(wěn)定性。 個人綜合月收入證明。 個人工作證和代表工資記錄或工資清單。 學歷證書,職稱證書。 房產證或房屋租賃合同等住房情況證明。 婚姻狀態(tài)及子女情況。 近期水、電、煤氣、電話費等任1項繳費單或居委會證明。 個人銀行卡近半年對帳單。 其他金融資產證明(如股票交割單、儲蓄、個人保險、基金、國債等) 根據(jù)客戶實際情況,需要提供的其他資料。
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二手房要注意些什么 1、核實賣方的身份。如果是個人,看他的身份證;如果是單位,到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人,看他有沒有經過公證的授權委托書?! ?、到房管局查驗賣方的房產證??丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡嗳耍绻课轂槎嗳斯灿?,則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如是夫妻共有財產,是否經過賣方配偶的書面同意;如果房屋已出租,則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;如果房屋已被抵押,則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件?! ?、如通過房屋中介購房,購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽度的中介機構,必要時可查閱中介機構應具備的"兩證",一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質證書?! ?、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致,原則上是一個字也不能錯。 5、如購買公房,須了解所購公房是成本價還是標準價,標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優(yōu)先購買權,因此,應要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權的書面意見;另外,軍隊、醫(yī)院、**的公房,由于其特殊性,在沒有取得單位同意的情況下,一律不得出售。 6、如果所購房屋是已購公房或經濟適用房,還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準書。 7、如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況,則千萬不能購買:已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋;被人民法院或行政機關依法查封的房屋;屬違法或違章建筑的房屋;存在產權爭議的房屋?! ?、對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環(huán)節(jié),購房者除對房屋戶型、結構、用材等較直觀的方面進行查看外,還須進一步了解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節(jié);了解物業(yè)公司提供的服務項目及收費標準?! ?、關鍵性承諾應體現(xiàn)在房屋買賣合同當中。交易雙方當事人對房地產管理部門申報的成交價明顯低于市場價時,或者以所購房屋進行抵押貸款時,要對所購房屋進行評估;簽約過程中應特別注意,對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現(xiàn)在合同中,不能以口頭約定代之,因為口頭約定在一旦發(fā)生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括:房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等;如果選擇了按揭貸款的付款方式,則須按照規(guī)定辦理貸款手續(xù)。
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1、開發(fā)商由于由于種種原因還未辦理房產證,這種情況需要業(yè)主進行維權,要求開發(fā)商盡快辦理房產證并且承擔相應的賠償責任。2、房產證已經辦理,由于是按揭貸款買方,房產證辦理后銀行作為抵押留存,直到購房者還清房貸后才將房產證歸還。這種情況下購房者只能等貸款還清后拿到房產證。當然購房者也可以提前還款,進而提前拿到房產證,一般需要15-20個工作日拿到房產證。3、房產證已經辦理,由于是按揭貸款買方,房產證辦理后銀行作為抵押留存,也有銀行必須由購房者本人申請取回房產證,當然申請過程中需要辦理抵押產權登記。4、現(xiàn)在也有銀行不會留存房產證原件作為抵押,銀行會主動去房管局辦理房產積壓登記,然后將房產原件發(fā)給購房者,只是房產證內頁的《設定他項權利》一欄中會蓋抵押登記章。房產證在自己手里,只是他項權利證明在銀行。如果還清了貸款的話,就可以去把他項權證拿回來,然后去交易注銷抵押。
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個人申請無抵押貸款到底都有哪些方式呢?1.工資卡貸款有的銀行允許個人用工資卡貸款,換言之就是如果你的工資通過該銀行發(fā)放到工資卡,那么你就可以在該銀行申請無抵押貸款。2.銀行流水貸款銀行流水貸款并不是要求指定銀行的流水,可以是任何一家銀行,只要銀行流水滿足一定期限,月收入滿足一定金額即可。無抵押貸款3.房貸貸款如果有房貸,并且每月按時還款,只需提供房貸合同以及房貸還款賬戶的流水,即可在一些銀行及貸款公司申請無抵押貸款。4.聯(lián)保貸款聯(lián)保貸款不要求必須提供抵押物,但是需要聯(lián)保小組成員相互為組員的貸款提供擔保,此類貸款以信用社、郵政銀行等為主。5.保險保證貸款有的類型無抵押貸款不僅要求有銀行流水,還要求提供保險保證。當然此類無抵押貸款,除了需要貸款利息之外,還需要承擔保險費用。
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公房分為兩種,一種是不能上市交易的,居民只擁有使用權;一種是可以上市交易的公房,也就是我們通常說的已購公房。已購公房可以購買,包括央產房、成本價公房、標準價/優(yōu)惠價公房。購買公房需要注意查看原單位是否有同意出售證明或放棄優(yōu)先購買權的證明。
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