請(qǐng)問(wèn)哪些銀行可以做抵押貸款？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？

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• 146****1006

  銀行都是可以做倉(cāng)單質(zhì)押貸款的，但是倉(cāng)單質(zhì)押貸款有管理困難，操作煩瑣等缺點(diǎn)，因此銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，客戶經(jīng)理也是不愿意做的。而且目前經(jīng)營(yíng)鋼材、有色金屬、黑色金屬、建材、石油化工等中小企業(yè)客戶的日子并不好過(guò)，銀行客戶經(jīng)理更加不會(huì)冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)去做倉(cāng)單質(zhì)押貸款。去年我一客戶就是以倉(cāng)單質(zhì)押向我行申請(qǐng)授信2000萬(wàn)元承兌敞口，我部就是因?yàn)橛X(jué)得管理監(jiān)管困難沒(méi)有做。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 14:50:09
• 147****1862

  各大銀行都可以辦理無(wú)抵押貸款或者擔(dān)保貸款，只要滿足貸款的基本條件都可以向銀行申請(qǐng)貸款，銀行貸款基本條件如下：
  
  　　1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；
  
  　　2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
  
  　　3、遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄；
  
  　　4、在銀行取得a-級(jí)（含）以上個(gè)人資信等級(jí)；
  
  　　5、在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；
  
  　　6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-08 14:50:01
• 142****4739

  現(xiàn)在基本所有的商業(yè)銀行都有這樣的貸款品種，也就是倉(cāng)單質(zhì)押。至于LZ說(shuō)的實(shí)物貸款就是銀行的“動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押”貸款，這種貸款與倉(cāng)單質(zhì)押貸款相類似，但是倉(cāng)單質(zhì)押是把倉(cāng)單抵押給銀行，而動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押貸款是直接將貨物（如鋼材、石油、建材等）抵押給銀行。
  現(xiàn)在這兩種貸款方式都很普遍，但是操作**為專業(yè)的是深圳發(fā)展銀行。

  查看全文↓ 2019-08-08 14:49:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪家銀行可以做無(wú)抵押貸款？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  銀行的信用貸款主要就是以個(gè)人的信用為主，無(wú)需任何抵押物的一種貸款。但對(duì)借款人自身的條件有一定的要求。由于每家銀行的政策不同，所以對(duì)借款人的要求也不一樣，貸款額度一般在5—50萬(wàn)之間。需要符合的基本條件如下：一、個(gè)人信用良好、在南京國(guó)企、事業(yè)單位工作二、個(gè)人信用良好、在南京有工作單位、能提供近3—6個(gè)月銀行流水或在交社保三、個(gè)人信用良好、公司法人、個(gè)體工商戶，能提供近3—6個(gè)月銀行流水四、個(gè)人信用良好、在南京有2證齊全的商品房（里面有無(wú)貸款均可，無(wú)需抵押）

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• 問(wèn) 安置房可以用公積金貸款嗎？會(huì)有銀行可以貸款嗎？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  住房公積金辦理?xiàng)l件：1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問(wèn) 無(wú)抵押貸款哪里可靠？哪里有風(fēng)險(xiǎn)？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  無(wú)擔(dān)保無(wú)抵押貸款，在四大行辦理即可。小額貸款的申請(qǐng)條件1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或者其他有效證明、且具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且具有按期償還貸款本息的能力；3、借款人所在單位必須是由貸款人認(rèn)可的并與貸款人有良好合作關(guān)系的行政及企、事業(yè)單位且需由貸款人代發(fā)工資；5、在銀行開(kāi)立信用卡或活期儲(chǔ)蓄帳戶；6、與貸款人簽定同意從其信用卡或活期儲(chǔ)蓄帳戶中扣收貸款的協(xié)議；7、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  首先，產(chǎn)權(quán)是與財(cái)產(chǎn)有關(guān)的、具有排他性的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)的排他性意味著特定的權(quán)利主體只能是一個(gè)，即排除任何非權(quán)利主體對(duì)產(chǎn)權(quán)的占有和使用；并且，產(chǎn)權(quán)的排他對(duì)象是多元的，即一個(gè)主體可以有多項(xiàng)產(chǎn)權(quán)，但一項(xiàng)產(chǎn)權(quán)只能歸屬于一個(gè)主體?！　∑浯?，產(chǎn)權(quán)是能夠流動(dòng)或可讓渡的權(quán)利。在產(chǎn)權(quán)擁有者認(rèn)為不再需要擁有或非擁有者認(rèn)為需要擁有時(shí)，產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)能夠流動(dòng)并在他們之間互相讓渡，從而實(shí)現(xiàn)資源的高效率配置。

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• 問(wèn) 做房產(chǎn)中介哪些需要繳納增值稅?？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  一、契稅繳稅標(biāo)準(zhǔn)：首套90平及以下，網(wǎng)簽價(jià)×1%， 首套90平以上，網(wǎng)簽價(jià)×1.5%，二套房網(wǎng)簽價(jià)×3%。契稅由買(mǎi)家承擔(dān)，過(guò)戶當(dāng)天交給房管局。二、增值稅及附加房子未滿2年，增值稅及附加的征稅標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)簽價(jià)÷（1+5%）×5.65%房子已經(jīng)滿2年，普通住宅免征，非普通住宅征稅標(biāo)準(zhǔn)：差價(jià)÷（1+5%）×5.65%，差額=合同價(jià)—原購(gòu)買(mǎi)價(jià)—交易中的稅金—合理費(fèi)用。三、個(gè)稅滿五唯一免征！滿五唯一免征！滿五唯一免征！重要的話說(shuō)三遍。滿五是指房子房產(chǎn)證從出證開(kāi)始算時(shí)間滿5年，唯一是指賣(mài)家在上海交易系統(tǒng)里只有這一套房子。四、中介費(fèi)中介費(fèi)本來(lái)不應(yīng)該單拎出來(lái)說(shuō)，但現(xiàn)在房?jī)r(jià)動(dòng)輒400萬(wàn)，2%的中介費(fèi)就要8萬(wàn)+，確實(shí)也是一筆不小的負(fù)擔(dān)，一個(gè)普通白領(lǐng)一年可能都賺不到這么多錢(qián)。不過(guò)，中介費(fèi)是可以談的，在房屋總價(jià)高或者市場(chǎng)淡季的時(shí)候，中介費(fèi)都有一定的議價(jià)空間，但一般不會(huì)低于8折。一些新興的互聯(lián)網(wǎng)中介收費(fèi)相對(duì)便宜，一般在1.5%左右，主打直買(mǎi)直賣(mài)的網(wǎng)站收費(fèi)更低。

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