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抵押房屋貸款從貸款品種來說可以分為個(gè)人消費(fèi)貸款和企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款。這兩種貸款方式的區(qū)別在于：個(gè)人消費(fèi)貸款可貸的額度比較低，大約在500萬以內(nèi)，而企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款可以貸到1000萬以上；個(gè)人消費(fèi)貸款**長(zhǎng)可貸十年，而企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款**長(zhǎng)只能貸五年；個(gè)人消費(fèi)貸款的還款方式只能是等額本息或等額本金的還款方式，而企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款的還款方式除了等額本息和等額本金之外，還可以選擇按月付息到期歸本的還款方式。
全部3個(gè)回答>無抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)是什么？會(huì)有什么代價(jià)？請(qǐng)問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
154****0474 | 2019-08-08 15:23:56
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152****5412
中小企業(yè)擔(dān)保公司是為中小企業(yè)借貸、招投標(biāo)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)，在擔(dān)保活動(dòng)中擔(dān)保機(jī)構(gòu)自身要承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，在很大程度上可以說擔(dān)保公司“經(jīng)營(yíng)的是信用、管理的是風(fēng)險(xiǎn)”，其所處的行業(yè)是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，因此風(fēng)險(xiǎn)控制就成為擔(dān)保公司經(jīng)營(yíng)成敗的關(guān)鍵因素。本文將主要討論商業(yè)性中小企業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)控制策略問題。
查看全文↓ 2019-08-08 15:25:06
商業(yè)性擔(dān)保公司是按照市場(chǎng)機(jī)制運(yùn)作的、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自我約束、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的機(jī)構(gòu)。商業(yè)性擔(dān)保公司與政策性擔(dān)保機(jī)構(gòu)完全不同：政策性擔(dān)保機(jī)構(gòu)要執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，引導(dǎo)和扶持對(duì)一些產(chǎn)業(yè)的投資，而且政府財(cái)政對(duì)其虧損給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼；商業(yè)性擔(dān)保公司則是自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，完全以利潤(rùn)**大化和風(fēng)險(xiǎn)控制的原則運(yùn)行，發(fā)生虧損需要用自有資金來彌補(bǔ)。因此，風(fēng)險(xiǎn)控制是商業(yè)性擔(dān)保機(jī)構(gòu)生存和發(fā)展的關(guān)鍵因素和決定性因素。
風(fēng)險(xiǎn)源于事物的不確定性，一般情況下是指出現(xiàn)損失的可能性。商業(yè)性擔(dān)保公司面臨的風(fēng)險(xiǎn)與銀行、保險(xiǎn)公司、風(fēng)險(xiǎn)投資公司面臨的風(fēng)險(xiǎn)有很大不同。保險(xiǎn)公司面對(duì)的是數(shù)額巨大的保險(xiǎn)客戶，用向每個(gè)客戶的少量收費(fèi)來彌補(bǔ)個(gè)別的大額損失，是根據(jù)大數(shù)定理計(jì)算后確定損失發(fā)生的概率和收取保費(fèi)的比率，從而用保費(fèi)可以彌補(bǔ)風(fēng)險(xiǎn)損失及經(jīng)營(yíng)成本，并獲得利潤(rùn)，在一定條件下申請(qǐng)的項(xiàng)目都會(huì)得到保險(xiǎn)，不需要對(duì)承保項(xiàng)目進(jìn)行十分嚴(yán)格的審查；風(fēng)險(xiǎn)投資公司是通過少數(shù)項(xiàng)目的高額回報(bào)來彌補(bǔ)對(duì)多個(gè)項(xiàng)目的投入，是在小數(shù)定理的基礎(chǔ)上通過對(duì)項(xiàng)目的嚴(yán)格審查來控制風(fēng)險(xiǎn)的；擔(dān)保公司介于保險(xiǎn)公司和風(fēng)險(xiǎn)投資公司之間，是通過對(duì)多數(shù)項(xiàng)目的低收費(fèi)來彌補(bǔ)少數(shù)項(xiàng)目發(fā)生的大額損失，由于擔(dān)保公司承保的項(xiàng)目數(shù)量有限，擔(dān)保項(xiàng)目的金額、期限各異，反擔(dān)保措施的落實(shí)程度千差萬別，擔(dān)保項(xiàng)目的離散性很大，無法精確計(jì)算擔(dān)保費(fèi)率，所以不適用于大數(shù)定理，這就要求擔(dān)保公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的審查，將風(fēng)險(xiǎn)控制在擔(dān)保機(jī)構(gòu)可接受的范圍之內(nèi)。 -
136****3051
基本沒有什么風(fēng)險(xiǎn)，如果有，**大的風(fēng)險(xiǎn)也就是不知道哪家銀行能給你**大的貸款優(yōu)惠，明明可以去貸85折的，卻貸了9折的。
查看全文↓ 2019-08-08 15:24:44
還有要選對(duì)貸款的中間機(jī)構(gòu)，有些機(jī)構(gòu)欺負(fù)你們不懂行，會(huì)亂收你們各種名目的費(fèi)用。
做抵押，銀行會(huì)讓你出具說明貸款的用途，甚至有時(shí)候會(huì)把錢監(jiān)管。只有合理的商業(yè)用途才會(huì)貸款給。
當(dāng)然有時(shí)候會(huì)有一些灰色操作方法能解決這一塊。 -
142****1417
受騙風(fēng)險(xiǎn)較大。無抵押貸款騙局較多，有很多人掉入無抵押貸款中的陷阱中，造成經(jīng)濟(jì)損失，這種騙局多數(shù)通過放款之前以收取手續(xù)費(fèi)、保證金等為由要求借款人繳納一定的費(fèi)用。
查看全文↓ 2019-08-08 15:24:36
因而辦理無抵押貸款一定要到銀行或正規(guī)貸款公司辦理。 -
152****8162
貸款費(fèi)用較高。無抵押貸款相對(duì)其他貸款業(yè)務(wù)相比利率較高，無形當(dāng)中增加還款負(fù)擔(dān)。若無抵押貸款不能及時(shí)償還，還會(huì)收取一定的罰息，其按利息的130%收取，不僅如此，還會(huì)產(chǎn)生逾期還款記錄，影響日后個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的辦理。
查看全文↓ 2019-08-08 15:24:30
若通過民間借貸獲取無抵押貸款，注意利率一定要處于合法范圍內(nèi)，低于銀行同期貸款的四倍。
相關(guān)問題
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需要22-25個(gè)工作日。房產(chǎn)抵押貸款的流程：1. 借款人在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；2. 借款人按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；3. 由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)借款人進(jìn)行家訪，調(diào)查借款人所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4. 銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；5. 視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6. 中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7. 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
全部5個(gè)回答> -
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你是可以拿回房產(chǎn)證的。現(xiàn)在銀行抵押貸款后房產(chǎn)證是可以還給你的，銀行已在幫你辦理抵押貸款時(shí)在房管局作了抵押登記了。你的房產(chǎn)證上面會(huì)注明你的房子已抵押給銀行了。
全部5個(gè)回答> -
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購房者如果在一段時(shí)間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個(gè)月無法按期還款或累計(jì)6個(gè)月無法按期還款，銀行會(huì)發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過訴訟程序，對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，可以將房產(chǎn)拍賣用以償還貸款。但實(shí)踐中，如果買房人因特殊原因，暫時(shí)無法按時(shí)還貸，可以通過協(xié)商與銀行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整每月還款額或者延長(zhǎng)還貸期限。
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受騙風(fēng)險(xiǎn)較大。無抵押無擔(dān)保貸款騙局較多，有很多人掉入無抵押無擔(dān)保貸款中的陷阱中，造成經(jīng)濟(jì)損失，這種騙局多數(shù)通過放款之前以收取手續(xù)費(fèi)、保證金等為由要求借款人繳納一定的費(fèi)用。因而辦理無抵押無擔(dān)保貸款一定要到銀行或正規(guī)貸款公司辦理。
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