??公攤面積如何查詢呢？應該怎么查詢呢？

已有5個回答

• 143****3798

  建筑面積指的是建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、地下室、室外樓梯等。shzyqiyu88
  PS：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。
  簡單來說，建筑面積是你買房時銷售說的面積，**后呈現(xiàn)在房本上的面積。而其中的公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積中的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:25:30
• 138****4885

  
  公攤的計算方法是產(chǎn)權面積*公攤百分比，剩余的就是套內(nèi)面積，贈送面積不計入產(chǎn)權面積，也不計入套內(nèi)面積，是計入在使用面積里面的。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 15:25:24
• 131****7697

  這個好像只能由開發(fā)商說了算了,要嘛自己慢慢量自己的房子來記算了.自己量的話很麻煩的,肯定也量不總,或者讓開發(fā)商提供建筑施工圖可以查得出房子的面積,一般房產(chǎn)證上都有兩個面積,一個叫建筑面積,一個叫實用面積,建筑面積減去實用面積就等于公攤面積.
  

  查看全文↓ 2019-08-08 15:25:18
• 145****9901

  　1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分攤。
  　　2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分攤。
  　　共有建筑面積分攤計算的內(nèi)容如有變化，應以建設部現(xiàn)行的有關文件規(guī)定為準。
  　　一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:25:14
• 152****5884

  國家**新規(guī)定，要求開發(fā)商在銷售商品房時要注明公攤面積，及按實際房屋產(chǎn)權證上的套房圖紙的建筑銷售。但這個規(guī)定是在去年什么時間出來的，具體不記得到，是在一次午間的中央新聞看到的。
  
  建議消費者在購房之初應該熟悉公攤面積的計算，在購買商品房簽訂合同時應同開發(fā)商約定好公攤面積。要求開發(fā)商在合同中約定公攤面積的數(shù)字，并在合同中詳細約定公攤的具體部位、面積大小。
  
  其次，由于購房人對于分攤原則并不熟悉，建議購房人在附件中**后要明確約定“上述分攤規(guī)則和分攤面積的計算應當符合行政規(guī)章和地方政府及行政主管部門的文件規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 15:25:08

相關問題

• 問 ??如何查詢地下車位 是否公攤面積呢？應該怎么查詢呢？
  答

  地下的車位一般是沒有共攤的，而獨立的車庫一般來說是有公攤的。要看車庫的產(chǎn)權性質了，正常購房合同里面就約定好了公攤面積范圍，并且會約定車庫產(chǎn)權情況。房產(chǎn)開發(fā)商按照一定的標準配置建設停車位，這些車位是建筑物的配套設備設施，其不能單獨轉讓也不能單獨辦理產(chǎn)權，由全體業(yè)主共有共用。如果達到一戶一個車位的話經(jīng)過業(yè)主大會決定，業(yè)主可以免費使用，對于車位緊張的小區(qū)，也可以用交納租金的方式有償使用這部分共有車位，有償使用的收入歸全體業(yè)主共有。

  全部3個回答>
• 問 ??公攤面積怎么利用呢？應該怎么查詢呢？
  答

  應計算為公用建筑面積的如下： 1、 電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積。 2、 套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 3、 外墻墻體 同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準計算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計算。各樓層墻體厚度不同時，分層分別計算。金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關規(guī)定處理。 4、 斜面結構屋頂 房屋屋頂為斜面結構（坡屋頂）的，層高（高度）2.20米以上的部位計算建筑面積。 5、 不規(guī)則圍護物 陽臺、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影計算建筑面積。

  全部3個回答>
• 問 ??公攤面積怎么用呢？應該怎么查詢呢？
  答

  比如說樓梯間，電梯，附屬部分用處可大了，就是你不用也要交錢的地方象樓梯間、消防前室、各種機房、電梯廳、公共大堂，樓層走廊等都是公攤面積，主要是一些輔助用房，是住宅樓的重要組成部分

  全部4個回答>
• 問 ??怎么查公攤面積呢？應該怎么查詢呢？
  答

  因為房產(chǎn)證是沒有上網(wǎng)系統(tǒng)，沒有聯(lián)網(wǎng)的；并且房產(chǎn)是屬個人財產(chǎn)，有一定的隱私權，一般是不會在網(wǎng)上不會聯(lián)網(wǎng)的。要查房產(chǎn)證，只有房產(chǎn)證本人持本人用身份證幫件，到房管局（房產(chǎn)交易中心）去查詢。如果不是本人查詢的話，就需要房產(chǎn)證本人寫一份房產(chǎn)查詢委托書公證一下，并還需要公證一下。然后就可以帶上房產(chǎn)查詢的委托書、公證書，身份證原件去查詢了。

  全部3個回答>
• 問 ??公攤面積是多少呢？應該怎么查詢呢？
  答

  建筑面積等于使用面積加公攤面積，其中使用面積是商鋪的凈空面積和公用墻壁厚度的一半之和。您合同約定的計價是按照建筑面積還是使用面積？若是按照建筑面積計價，公攤面積與使用面積是一樣的價格是合理的。國家沒有規(guī)定具體的公攤比率，公攤面積是按照您的商鋪所在區(qū)域的實際情況由國家有關單位實際測量計算而來，若有異議，可申請復測。在沒有具體的證據(jù)之前您是退不了房的。問一下：您說的10平實際面積計算墻壁厚度沒有？若沒有計算的話，我估計墻壁所占面積就有：0.15X20=3平，公攤只有30%了，住房公攤一般20%左右，商鋪公攤高一些，30%是比較合理的。

  全部4個回答>