??一梯多戶公攤面積如何計(jì)算呢？誰知道呢？

已有3個(gè)回答

• 136****0044

  以該樓為單位，
  公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）
  
  公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積
  
  套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積
  
  建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積
  
  對于你的情況而言，有兩種可能：
  1、三個(gè)單元作為一個(gè)整體算
  2、一梯兩戶的一個(gè)整體，一梯一戶的一個(gè)整體，各自核算
  

  查看全文↓ 2019-08-08 15:41:16
• 134****1534

  1：商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e
  2：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積:+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積
  3：將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。
  4：分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)*套內(nèi)建筑面積
  

  查看全文↓ 2019-08-08 15:41:07
• 148****3804

  1、一梯二戶，那么從戶型上來說，**其嗎他肯定是南北通透的，這樣房子內(nèi)的通風(fēng)會(huì)非常好。 2、一梯二戶以上，那其中肯定有2戶以上都是只有一面朝向的，那么通風(fēng)肯定不會(huì)太好。 3、個(gè)人認(rèn)為這2種模式在公攤面積上的差異換算到價(jià)格上來說，完全不用去計(jì)算，這點(diǎn)錢買個(gè)通風(fēng)再值得不過了 4、公攤多多少要看你的房子的面積，一般要多2%-4%左右
  

  查看全文↓ 2019-08-08 15:40:58

相關(guān)問題

• 問 ??一梯4戶公攤面積是多少計(jì)算呢？誰知道呢？
  答

  88.54平方的一梯四戶的公攤面積計(jì)算，不能單純的從建筑面積就能計(jì)算出來的。公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)。其中這里的公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積。　　一般來說，高層電梯樓公攤面積在20%左右；高層公寓樓公攤面積在25%左右；具體的情況，需要提供建筑總公攤面積才能算出來?！　】偣珨傁禂?shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。根據(jù)“誰使用誰分?jǐn)偟脑瓌t”，對于同一棟、同一單元或同一層的不同戶型，其每戶的“公攤面積/套內(nèi)面積”可能不同，且同總分?jǐn)傁禂?shù)可能不同。

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• 問 ??一梯三戶公攤面積多少好呢？誰知道呢？
  答

  一梯兩戶和兩梯三戶之類的是說在一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層平面上，存在的樓梯（電梯）數(shù)量和居住戶數(shù)。確定的依據(jù)主要是建筑防火規(guī)范，按照居住人口測算其所需防火疏散通道的面積。板樓和塔樓的使用率比較確實(shí)不好比，主要看標(biāo)準(zhǔn)層中戶型總面積大小了，通常來看，因?yàn)樗堑木幼∑焚|(zhì)相對低點(diǎn)，所以標(biāo)準(zhǔn)層內(nèi)的戶型面積通常小點(diǎn)，使用率就低些，但這可不是必然的情況。

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• 問 ??一梯七戶公攤面積是多少怎么計(jì)算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  住宅的公攤面積一般是套內(nèi)面積的18-25%之間，也有的高檔社區(qū)，核心筒比較大，公攤會(huì)達(dá)到35%，但只是個(gè)別情況。辦公的公攤系數(shù)會(huì)大一些，一般都在35%以上；而商業(yè)的公攤系數(shù)就更大了，如果劃分了商鋪，因?yàn)槭Ｏ碌耐ǖ辣容^大，公攤面積可能比套內(nèi)面積還要大。你說的一梯一戶也可能是豪宅，30%左右吧。

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• 問 ??一梯七戶公攤面積是多少
  答

  公攤面積占建筑面積的15%~20%。

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• 問 一梯4戶公攤面積是多少
  答

  如果是多層住宅，通常在5-10%之間，一梯三戶比一梯兩戶公攤比例小，單元平面住宅面積大比單元平面住宅面積小公攤比例小。如果是小高層住宅，通常在15-20%之間，其他同上。如果是高層住宅，通常在20-25%之間，其他同上。

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