??未婚如何交房產(chǎn)地稅費(fèi)好呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 158****3293

  看能不能省稅了，全套資料是 夫妻雙方身份證，結(jié)婚證（其中一本就行），戶口本（至少要有戶主頁(yè)和本人頁(yè)），如果未婚的話，現(xiàn)在已經(jīng)不讓開未婚證明了，可能需要你把戶口本更新。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 17:12:20
• 131****1261

  在房產(chǎn)所在地的國(guó)、地稅局交，或在國(guó)、地稅局設(shè)在房產(chǎn)交易中心的收費(fèi)窗交。
  買賣雙方向房產(chǎn)交易中心成功申請(qǐng)過戶并被受理的七個(gè)工作日后，雙方持預(yù)受理回執(zhí)，可在房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取繳款單據(jù)，在房產(chǎn)所在地的國(guó)、地稅局，或在國(guó)、地稅局設(shè)在房產(chǎn)交易中心的收費(fèi)窗交納即可。具體地址可咨詢房產(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2019-08-08 17:12:15
• 157****8932

  自己過戶較費(fèi)時(shí)
  　　如果雙方確定自己進(jìn)行過戶手續(xù)，那么交易雙方必須有足夠的精力和時(shí)間。有熟悉二手房交易手續(xù)的譚小姐解釋說(shuō)，因?yàn)榉慨a(chǎn)辦理過戶按揭的后續(xù)手續(xù)比較復(fù)雜，涉及到銀行、評(píng)估、農(nóng)稅、房管、土管等多方，碰上房子產(chǎn)權(quán)有問題的，還要去產(chǎn)權(quán)交易中心查產(chǎn)權(quán)。譚小姐向記者介紹了自己辦理過戶手續(xù)的流程。
  　　第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。
  　　第二步，簽訂二手房買賣合同。
  　　第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。
  　　第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過程中**耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。
  　　第五步，按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。
  　　第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。
  　　第七步，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。
  　　第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證。
  　　第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-08-08 17:12:11
• 158****4534

  當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明二者所注時(shí)間不一致時(shí)，按照“孰先”的原則確定購(gòu)房時(shí)間。即房產(chǎn)證上的時(shí)間早于契稅完稅證，以房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn)；相反，則以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-08-08 17:12:06

相關(guān)問題

• 問 ??如何替房東交房產(chǎn)稅費(fèi)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、匯算清繳的時(shí)候應(yīng)該要調(diào)整。2、一直掛賬是不合適的。3、這是一種變相的租金，為避免這種情況，你們可以跟房東協(xié)商，將租金增加為含稅租金，由他給你們提供全額租賃費(fèi)發(fā)票。

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• 問 ??如何投訴房產(chǎn)中介好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  投訴房產(chǎn)中介可以有以下三個(gè)方法：　　1.當(dāng)?shù)刈》亢统鞘薪ㄔO(shè)局投訴，電話查詢114　　2.工商管理投訴電話：12315　　3.價(jià)格舉報(bào)投訴電話：12358　　為規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序，查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的違法違規(guī)行為，保障二手房交易市場(chǎng)安全，目前全國(guó)各地均對(duì)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)進(jìn)行治理，切實(shí)維護(hù)廣大市民合法權(quán)益。　　房地產(chǎn)中介是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分。近些年來(lái)，房地產(chǎn)中介市場(chǎng)發(fā)展迅速，在活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)、提高交易效率等方面發(fā)揮了積極作用，目前房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)越來(lái)越多，但在相關(guān)部門備案的只是少數(shù)，又因?yàn)槎址拷灰椎木W(wǎng)簽系統(tǒng)還沒有建好，沒備案的法律也不強(qiáng)制，出現(xiàn)問題相關(guān)部門不好發(fā)現(xiàn)也難查處。房地產(chǎn)中介市場(chǎng)仍存在著為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)、賺取房屋租售差價(jià)、騙取委托人交易資金、不明碼標(biāo)價(jià)價(jià)格欺詐等突出問題，亟待清理整頓和規(guī)范。

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• 問 ??地稅如何認(rèn)定二套房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  10年10月以后買房，只要你名下有房子的不管那房子多舊再買房子稅都是3點(diǎn)了，房產(chǎn)公司忽悠的，開始交**時(shí)說(shuō)你是第一套房，收1.5的，等后來(lái)就裝著說(shuō)你這是二套房要補(bǔ)交稅，其實(shí)他們明明知道你要交3的，先把你忽悠到手再說(shuō)

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• 問 ??如何貸款買房好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  現(xiàn)在買房有三種貸款方式：一，按揭貸款。目前貸款利率是6.12%。二，公積金貸款。目前貸款利率是4.41。三，住房?jī)?chǔ)蓄。貸款利率是3.3%（且固定不變）第三種方式只限天津市民享受?？梢蕴崆斑€款且不收違約金。

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• 問 ??公積金如何提取好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、如何提取住房公積金　　 職工在提取住房公積金時(shí)需攜帶公積金卡和身份證，未領(lǐng)卡職工需到原單位開具《住房公積金支取申請(qǐng)書》。由他人代辦時(shí)需同時(shí)提供提取人和代取人身份證。同一套住房只能提取一次公積金，提取對(duì)象為職工本人和配偶(配偶提供婚姻關(guān)系證明，共有權(quán)人提供相關(guān)證明材料)。夫婦雙方(共有權(quán)人)提取金額之和不得超過所購(gòu)(建)房?jī)r(jià)格。所需材料均需提供原件和復(fù)印件。經(jīng)工作人員審核后，原件退還職工本人。復(fù)印件存檔備查?！　《⑻崛∽》抗e金有哪些條件要求　　　　(一)購(gòu)買住房　　　　1、職工購(gòu)買商品住房(不含商住樓和用于營(yíng)業(yè)目的住房)且不需要辦理公積金貸款時(shí)，可選擇：①在辦理房產(chǎn)證前提取公積金，提供國(guó)家建設(shè)(房產(chǎn))行政部門認(rèn)可備案的《商品房購(gòu)銷合同》和有效付款憑證，可以提取購(gòu)房合同當(dāng)月前(含當(dāng)月)的住房公積金余額；②在辦理房產(chǎn)證后提取公積金，提供《房屋所有權(quán)證》，可提取《房屋所有權(quán)證》簽發(fā)當(dāng)月前(含當(dāng)月)的住房公積金余額。

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