哪位來(lái)說(shuō)說(shuō)商住樓稅收費(fèi)是多少？

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• 142****8105

  140平米以下滿五年得就交1.5%的契稅 0.1的印花稅
  未滿5年的交5.5%的營(yíng)業(yè)稅
  1.5%個(gè)人所得稅
  140平以上滿不滿5年都叫的3%契稅 0.1的印花稅
  5.5%的營(yíng)業(yè)稅
  1.5%個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2019-08-08 18:18:42
• 144****3887

  看你是按揭還是一次性
  買(mǎi)方:
  1
  契稅:普通住宅成交價(jià)的1.5% (144平米以下,8000每平米以下)
  非普通住宅成交價(jià)的3% (144平米以上,8000每平米以上)
  2
  印花稅:成交價(jià)的0.05%
  3
  土地權(quán)屬調(diào)查費(fèi):13元
  4
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):70元
  5
  交易費(fèi):3元每平
  6
  評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)的0.5%(按揭)
  賣(mài)方:
  個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%（滿五年的唯一住宅不用交）
  營(yíng)業(yè)稅：5．6%（滿五年不用交）
  印花稅：成交價(jià)的0.05%
  交易費(fèi):3元每平
  豪侘的土地增值稅：差價(jià)的30%

  查看全文↓ 2019-08-08 18:18:34
• 158****4552

  購(gòu)買(mǎi)一手房，在交完房款后，還需要繳納的稅費(fèi)：　　
  1．契稅：如果是購(gòu)買(mǎi)商品住宅，則按照房屋實(shí)際成交金額的0．75％計(jì)算繳納；而高檔（如花園住宅）住宅則按照成交金額的1．5％繳納；非住宅類房屋，按照房屋成交金額的3％繳納?！　?br/>2．交易手續(xù)費(fèi)：
  從2002年3月1日起，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的買(mǎi)房者，不再承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)，而是由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，交易手續(xù)費(fèi)為每建筑平方米3元。具體操作是，如果購(gòu)房者去辦理產(chǎn)權(quán)證，首先由購(gòu)房者代繳交易手續(xù)費(fèi)，然后向開(kāi)發(fā)商報(bào)銷。購(gòu)買(mǎi)的是非居住類商品房，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照房屋成交價(jià)格的0．08％繳納?！　?br/>3．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品住房登記費(fèi)為每件100元；
  4．合同印花稅：按照房屋總成交金額的0．3‰繳納。　
  5．印花貼稅：每件5元?！　?br/>6．勘丈費(fèi)：按照0．30元／建筑平方米繳納?！　?br/>7．個(gè)人買(mǎi)房抵押登記費(fèi)：申請(qǐng)公積金貸款，購(gòu)房者按每件100元交費(fèi)；申請(qǐng)組合貸款，由購(gòu)房者按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費(fèi)用。　　
  8．文件登記費(fèi)：簽訂商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費(fèi)用?！?br/>9．地籍圖復(fù)制費(fèi)：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新建住宅，在辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)證時(shí)，《房地產(chǎn)權(quán)證》需附地籍圖（藍(lán)曬圖），無(wú)論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復(fù)制費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-08-08 18:18:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位來(lái)說(shuō)說(shuō)商住樓稅收費(fèi)是多少？
  答

  　1、契稅買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)家庭首套房且所購(gòu)房屋為普通住房（證載面積小于144平米且單價(jià)低于5000元）的按1.5%繳納，證載面積低于90平米的普通住房按1%繳納，非普通住房（證載面積大于144平米或單價(jià)高于5000元）按3%繳納；若買(mǎi)方所購(gòu)房屋不是家庭唯一住房一律按3%繳納。所購(gòu)住房為家庭二套住房均繳納3%契稅。 2、土地出讓金：土地性質(zhì)為劃撥土地的房屋繳納1%土地出讓金。　　3、個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋滿五年（以房證日期或契稅票日期哪個(gè)在先按哪個(gè)），且為賣(mài)方家庭唯一生活用房的免征個(gè)人所得稅；不滿五年或過(guò)戶房屋不是賣(mài)方家庭唯一生活用房的繳納1%個(gè)人所得稅?！　?、營(yíng)業(yè)稅：滿五年的普通住房（證載面積小于144平米且單價(jià)低于5000元）免征營(yíng)業(yè)稅，滿五年的非普通住房（證載面積大于144平米或單價(jià)高于5000元）征收差額（現(xiàn)評(píng)估價(jià)與原購(gòu)買(mǎi)價(jià)之差額）5.65%營(yíng)業(yè)稅；不滿五年的普通住房及非普通住房征收全額5.65%營(yíng)業(yè)稅?！　?、手續(xù)費(fèi)： 居?。巧希?元每平米，非居?。ǖ叵率一蜍?chē)庫(kù)）18元每平米　　6、登記費(fèi)： 居?。巧希?0元，非居住550　　7、圖紙資料費(fèi)：20元每證　　8、印花稅： 非居住千分之一印花稅　　9、維修基金： 還遷房或未交維修基金的商品房過(guò)戶前需繳納1%維修基金　　注：以上稅費(fèi)均以現(xiàn)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)　　過(guò)戶時(shí)的營(yíng)業(yè)稅差額按現(xiàn)在的購(gòu)房的評(píng)估價(jià)格減去原購(gòu)房?jī)r(jià)格計(jì)算。　　計(jì)算房屋是否為五年要看房地產(chǎn)權(quán)證日期和契稅日期，按日期在前的計(jì)算

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• 問(wèn) 大家都來(lái)說(shuō)說(shuō)商住樓如何選擇樓層
  答

  一般來(lái)說(shuō)，高樓層比較適合剛畢業(yè)的年輕置業(yè)者居住，這類群體充滿個(gè)性，注重隱私，但經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)較差，所以比較適合頂層等相對(duì)較高的樓層。

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• 問(wèn) 商住樓造價(jià)是多少??？
  答

  高層商住樓單方安裝工程造價(jià)是400-600元/M2。公共建筑稍微還要高點(diǎn)100-200，主要是弱電、空調(diào)會(huì)高。

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• 問(wèn) 商住樓產(chǎn)權(quán)是多少年?
  答

  商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。

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• 問(wèn) 商住樓過(guò)戶費(fèi)？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  商住樓過(guò)戶是二手房時(shí)其交易涉及稅費(fèi)具體為：契稅(住宅90平以下1%;住宅90-144為1。5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%);營(yíng)業(yè)稅(住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)或評(píng)估價(jià)5.5%征收營(yíng)業(yè)稅，住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，免征營(yíng)業(yè)稅);所得稅(房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)1%征收所得稅，房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣(mài)家賣(mài)的是家庭居住生活用房的，可免征所得稅!);

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