舊房裝電梯需要申報哪些部門?

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• 136****7667

  新裝電梯比較復(fù)雜，需要先請和當(dāng)初小區(qū)建筑設(shè)計部門同級的設(shè)計機構(gòu)設(shè)計施工方案。
  
  方案經(jīng)規(guī)劃局做初審，通過后報建設(shè)局復(fù)審，然后聯(lián)系相關(guān)單位進行施工。
  
  注：
  
  （1）新裝電梯不能使用維修基金，費用由全體電梯收益人支付。
  
  （2）申報方案時，必須經(jīng)過全體收益業(yè)主簽字認(rèn)可，并且提前收取全部費用后才能施工。
  
  參照《四川省既有建筑電梯增設(shè)指導(dǎo)意見》中的電梯增設(shè)條件：
  
  1、經(jīng)增設(shè)電梯梯號全體業(yè)主住戶同意；
  
  2、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計、消防、抗震、結(jié)構(gòu)等相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；
  
  3、未列入房屋征收范圍和計劃；
  
  4、單位產(chǎn)權(quán)的房屋需單位法人書面同意。
  
  依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第十八條：
  
  電梯井道的土建工程必須符合建筑工程質(zhì)量要求。電梯安裝施工過程中，電梯安裝單位應(yīng)當(dāng)遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)要求，落實現(xiàn)場安全防護措施。電梯安裝施工過程中，施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)監(jiān)督，由有關(guān)部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
  
  電梯安裝施工過程中，電梯安裝單位應(yīng)當(dāng)服從建筑施工總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，并訂立合同，明確各自的安全責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-09 00:58:12
• 137****5830

  一、國家頒布的《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定：
  
  七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m 的住宅必須設(shè)置電梯。
  
  電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。
  
  二、根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》：
  
  （1）第十八條：電梯井道的土建工程必須符合建筑工程質(zhì)量要求。電梯安裝施工過程中，電梯安裝單位應(yīng)當(dāng)遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)要求，落實現(xiàn)場安全防護措施。電梯安裝施工過程中，施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)監(jiān)督，由有關(guān)部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
  
  （2）電梯安裝施工過程中，電梯安裝單位應(yīng)當(dāng)服從建筑施工總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，并訂立合同，明確各自的安全責(zé)任。
  
  （3）第十九條：電梯的制造、安裝、改造和維修活動，必須嚴(yán)格遵守安全技術(shù)規(guī)范的要求。電梯制造單位委托或者同意其他單位進行電梯安裝、改造、維修活動的，應(yīng)當(dāng)對其安裝、改造、維修活動進行安全指導(dǎo)和監(jiān)控。電梯的安裝、改造、維修活動結(jié)束后，電梯制造單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求對電梯進行校驗和調(diào)試，并對校驗和調(diào)試的結(jié)果負(fù)責(zé)。
  
  （4）第二十條：鍋爐、壓力容器、電梯、起重機械、客運索道、大型游樂設(shè)施的安裝、改造、維修以及場（廠）內(nèi)專用機動車輛的改造、維修竣工后，安裝、改造、維修的施工單位應(yīng)當(dāng)在驗收后30日內(nèi)將有關(guān)技術(shù)資料移交使用單位，高耗能特種設(shè)備還應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求提交能效測試報告。使用單位應(yīng)當(dāng)將其存入該特種設(shè)備的安全技術(shù)檔案。
  
  （5）第二十一條：鍋爐、壓力容器、壓力管道元件、起重機械、大型游樂設(shè)施的制造過程和鍋爐、壓力容器、電梯、起重機械、客運索道、大型游樂設(shè)施的安裝、改造、重大維修過程，必須經(jīng)國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核準(zhǔn)的檢驗檢測機構(gòu)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進行監(jiān)督檢驗；未經(jīng)監(jiān)督檢驗合格的不得出廠或者交付使用。

  查看全文↓ 2019-08-09 00:58:03
• 132****8103

  新裝電梯比較復(fù)雜，需要先請和當(dāng)初小區(qū)建筑設(shè)計部門同級的設(shè)計機構(gòu)設(shè)計施工方案。方案經(jīng)規(guī)劃局做初審，通過后報建設(shè)局復(fù)審。然后聯(lián)系相關(guān)單位進行施工。
  
  新裝電梯不能使用維修基金，費用由全體電梯收益人支付。所以申報方案時，必須經(jīng)過全體收益業(yè)主簽字認(rèn)可，并且提前收取全部費用后才能施工。
  
  舊電梯改造，有業(yè)委會的，經(jīng)過業(yè)委會討論，由物業(yè)公司向房管部門申報施工方案，業(yè)委會審批經(jīng)費后，報房管部門，申請維修基金。房管部門審批通過后就可以施工。沒有業(yè)委會的，需要全體業(yè)主簽字同意。
  
  居民想申請多層住宅加裝電梯項目，需要滿足：
  
  1、加裝電梯的多層住宅房屋具備安全使用條件；
  
  2、加裝電梯用地在原用地批準(zhǔn)紅線內(nèi)且占地?zé)o權(quán)屬爭議；
  
  3、加裝電梯后能滿足日照、采光、通風(fēng)等規(guī)劃要求；
  
  4、加裝電梯符合結(jié)構(gòu)安全及消防安全等要求；
  
  5、加裝電梯安全無擾民，須經(jīng)同一梯號內(nèi)所有業(yè)主書面同意或取得同一梯號2/3以上戶數(shù)的業(yè)主同意。
  
  6、經(jīng)所在區(qū)域規(guī)劃分局初審后報平頂山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局審查，審查通過后就加裝電梯事項及加裝方案在小區(qū)顯著位置公示十天。
  
  7、公示期間未接到同一梯號的業(yè)主書面異議的，方可辦理建設(shè)工程規(guī)劃證，然后進一步辦理施工、消防、人防等相關(guān)手續(xù)，安裝施工完成后須經(jīng)過相關(guān)部門竣工驗收合格后方可投入使用。
  
  8、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)居委會均可以作為加裝電梯的申請主體，部門審批程序與規(guī)劃部門的答復(fù)基本一致。在資金來源方面，由多層住宅加裝電梯相關(guān)利益業(yè)主按照方案協(xié)商意見的各自比例份額自籌資金；
  
  9、已經(jīng)繳存過房屋專項維修資金的，在滿足經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意下，同意使用房屋專項維修資金，按照房屋專項維修資金使用程序給予辦理；
  
  10、業(yè)主的住房公積金也可以提取用以支付加裝電梯。如果未經(jīng)審批，私自對多層住宅加裝電梯則屬于違法。

  查看全文↓ 2019-08-09 00:57:56

相關(guān)問題

• 問 舊房裝電梯需要申報哪些部門?
  答

  電梯作為公共設(shè)施，加裝電梯必須有建筑物總面積2/3以上且總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意的書面意見。老舊公房加裝電梯，**重要是考慮安全問題，包括建筑間距、建筑退讓、消防間距、采光通風(fēng)等等都要考慮在內(nèi)，審批部門會看這些是否滿足規(guī)劃建設(shè)及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。不同的省份會有不同的要求吧，會涉及到物業(yè)，規(guī)劃局，建設(shè)局，房管局，質(zhì)監(jiān)局，消防等這些相關(guān)部門吧。會很難很漫長哦！

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• 問 舊房裝電梯規(guī)定有哪些
  答

  舊房裝電梯規(guī)定有：1、如果打算在舊房子當(dāng)中裝電梯的話，是需要獲得業(yè)主和物業(yè)管理方的同意的。物業(yè)管理方應(yīng)與業(yè)主一起決定裝電梯的類型、位置和數(shù)量，并與開發(fā)商或設(shè)計師協(xié)商相關(guān)事宜。2、根據(jù)建筑設(shè)計規(guī)范，電梯井道應(yīng)有足夠的高度、面積和結(jié)構(gòu)強度來容納電梯設(shè)備。如果條件不符合的話需要進行結(jié)構(gòu)補強和承重墻加固等工作。3、電梯的制造和安裝必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，還需要設(shè)置電梯的防墜保護裝置、限速器、緊急停機裝置等安全設(shè)備，確保電梯運行過程中的安全性。4、舊房裝電梯的施工和驗收必須按照一定的流程進行。5、通過驗收之后，平時也要定期組織對于電梯進行保養(yǎng)。如果發(fā)現(xiàn)電梯設(shè)備出現(xiàn)故障或存在安全隱患，應(yīng)及時采取措施進行維修和處理，確保電梯的安全性和可靠性。老房子翻新的步驟流程1、在翻新之前，需要先把舊房子當(dāng)中的主體拆除掉。主要包括墻面、地面、門窗、水路、電路等各方面的拆除。2、檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗，電器絕緣、電阻測試。3、進行水路和電路的改造，最好選擇質(zhì)量比較好的管道，并且在改造之后要做相應(yīng)的實驗。4、進行墻面和地面的優(yōu)化。達(dá)不到粘貼大理石和磚的基本要求的話，要對面層進行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎(chǔ)處理。5、最后進行門窗的優(yōu)化。

• 問 舊房改造都有哪些部門
  答

  如果是政策問題找當(dāng)?shù)卣奈７扛脑熘鞴軝C關(guān)或責(zé)任機關(guān)，如果是建設(shè)質(zhì)量問題則要找項目承建施工單位。但也可以找危房改造主管機關(guān)或責(zé)任機關(guān)，由他們協(xié)調(diào)解決

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• 問 ??舊房電梯改造有哪些需要注意的？
  答

  一、首先應(yīng)重視前期的設(shè)計需要進行舊房改造的房屋通常是因為目前裝修狀態(tài)不能滿足居住者對生活品質(zhì)的追求，重點體現(xiàn)在儲物和美觀度上。特別是臥室或者陽臺未能合理利用的儲物空間，以及現(xiàn)有客廳、餐廳，廚房和衛(wèi)生間的裝修過于陳舊。因此，前期的設(shè)計應(yīng)該重點體現(xiàn)在儲物功能的增加和裝修風(fēng)格上的設(shè)計。這樣我們可以盡可能的節(jié)省一些不需要改動的位置，降低裝修的費用。二、在翻新前做墻面基層處理墻面施工是特別需要注意的一點。老墻面在翻新前一定要做墻面的基層處理，盡量鏟除原始墻面，通過重新找補和基層處理，再刷乳膠漆才能保證新墻的牢固。很多業(yè)主在舊房改造的時候希望盡量節(jié)省費用，只對局部進行找補和處理，雖然能暫時節(jié)省一筆費用，但時間長了，墻面出現(xiàn)問題，再進行整改既費時間又費金錢了。三、墻面找平很重要廚房衛(wèi)生間墻磚拆除，表面找平很重要。廚房衛(wèi)生間墻面的找平工作往往是業(yè)主容易忽略的環(huán)節(jié)。舊房拆除后的墻面在計算費用的時候我們都會告訴業(yè)主有找補的費用。但是，針對某些房屋，開發(fā)商的基礎(chǔ)墻面比較差，找補之后的墻面平整度不高，如果業(yè)主對瓷磚粘貼之后的效果要求比較高的情況下，就需要進行墻面找平工作。

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• 問 ??舊房改造都有哪些部門？有人知道嗎？
  答

  去鎮(zhèn)政府 怎么還沒改造哦？ 好幾年的事了 那個的話是你們村里領(lǐng)導(dǎo)不合格哦 ， 那個本來是要村里登記 村里報上去的 再上面來驗證 再就發(fā)錢

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