??精裝修防水如何驗(yàn)收才好呢？誰(shuí)知道呢？

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• 147****0321

  用方便袋包細(xì)沙堵住地漏，在衛(wèi)生間放水至過(guò)門(mén)石高度，蓄水48小時(shí)，去樓下鄰居及隔壁房間觀察墻頂面是否有水漬或潮濕現(xiàn)象，如有說(shuō)明防水質(zhì)量不合格；
  

  查看全文↓ 2019-08-09 09:24:42
• 151****0024

  1、逐個(gè)驗(yàn)收一般衛(wèi)生間裝修過(guò)程中會(huì)進(jìn)行一次閉水試驗(yàn)。但是工程完工后不能忽視驗(yàn)收，所有的衛(wèi)生間都必須進(jìn)行逐個(gè)驗(yàn)收。
  2、施工工序后檢查衛(wèi)生間防水層施工前的每一道工序(基層處理、孔洞清理及封堵、找平層施工、填塞密封油膏、細(xì)部附加層等)完成，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查確認(rèn)并做好檢查記錄后，方可進(jìn)行下道工序施工。
  3、衛(wèi)生間防水涂刷后驗(yàn)收每一遍防水層涂刷完成，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查確認(rèn)符合要求后，方可進(jìn)行下一遍防水層涂刷施工
  4、防水層涂刷干燥后需要驗(yàn)收防水層涂刷完成干燥后，應(yīng)對(duì)防水層質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真檢查和驗(yàn)收，檢查內(nèi)容包括防水層是否滿涂、厚度是否均勻、封閉是否嚴(yán)密、厚度是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求(切片取樣)，表面無(wú)起鼓、開(kāi)裂、翹邊等缺陷。經(jīng)甲方及監(jiān)理工程師共同檢查驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行閉水試驗(yàn)。
  5、衛(wèi)生間防水閉水實(shí)驗(yàn)防水層必須進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間不少于24小時(shí)，在樓板下方、管道周邊及其它墻邊角處等部位不得出現(xiàn)滲水、濕潤(rùn)現(xiàn)象。經(jīng)甲方及監(jiān)理工程師共同檢查驗(yàn)收合格并辦理隱蔽驗(yàn)收記錄后，才能進(jìn)入下一道工序防水保護(hù)層的施工。

  查看全文↓ 2019-08-09 09:24:36
• 155****0801

  精裝房一般不做閉水試驗(yàn)，因?yàn)榕屡輭难b修的家具墻面等，一般是在交房的時(shí)候由開(kāi)發(fā)商在竣工驗(yàn)收時(shí)已經(jīng)做過(guò)相關(guān)部位的閉水試驗(yàn)了，在由物管公司向業(yè)主交房時(shí)，業(yè)主可以向物管公司要求再做一次相關(guān)部位的閉水試驗(yàn)，并在交房驗(yàn)收單上注明閉水試驗(yàn)是否有問(wèn)題，以免進(jìn)入裝修后發(fā)現(xiàn)漏水就難以分清是誰(shuí)的責(zé)任，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可以暫緩收房。驗(yàn)收的時(shí)候仔細(xì)檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道看看有無(wú)滲漏堵塞的現(xiàn)象?？梢韵葘⒃「?、水池等放滿水后排出檢查一下有無(wú)滲漏堵塞現(xiàn)象，多測(cè)試幾次馬桶的排水。精裝房漏水應(yīng)該是比較少的，而且很容易能看出來(lái)，天花板有霉斑之類(lèi)的。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 09:24:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??精裝修如何裝修好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  全裝修：指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。全裝修并不是簡(jiǎn)單的毛坯房加裝修，按建設(shè)部規(guī)定，住宅裝修設(shè)計(jì)應(yīng)該在住宅主體施工動(dòng)工前進(jìn)行。也就是說(shuō)，住宅裝修與土建安裝必須進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)。精裝修：頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；地面采用品牌 、 、或結(jié)合大理石等中高檔材料； 和廚房?jī)纱笾攸c(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過(guò)高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在 方面基本上會(huì)采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化 。基本還是不會(huì)配置活動(dòng) 的，由于人們?cè)谏罘矫鎸?duì)于家具的個(gè)性化要求還是比較強(qiáng)的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。

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• 問(wèn) ??精裝修質(zhì)量如何更好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  （1）開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)的裝修價(jià)格偏高，買(mǎi)房者多交了錢(qián)。如開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)裝修水平是800一平米，但實(shí)質(zhì)上是500－600，然后再把這800的單價(jià)打入到房?jī)r(jià)上讓買(mǎi)房者買(mǎi)單，這種事情是一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的。所以好多人默認(rèn)了這點(diǎn)，只希望精裝修的房子不要有太多質(zhì)量問(wèn)題。 （2）裝修質(zhì)量難以保證，精裝房是由各個(gè)施工隊(duì)完成的，業(yè)主沒(méi)有全程監(jiān)督，難免出現(xiàn)一些問(wèn)題。這些問(wèn)題主要是：衛(wèi)生間防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工減料（水電用材以次充好，鋪磚馬虎做工較差）。5、買(mǎi)精裝房時(shí)一定要注意幾個(gè)問(wèn)題： （1）、事前跟開(kāi)發(fā)商明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及用材用料，**好能簽個(gè)協(xié)議，要求按合約標(biāo)準(zhǔn)裝修； （2）跟開(kāi)發(fā)商明確精裝房的保修年限和保修條款，**好能簽個(gè)協(xié)議。一般都包修3－5年的（個(gè)別黑心開(kāi)發(fā)商除外）。 （3）跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，看看能不能業(yè)主參與裝修過(guò)程的監(jiān)督（這個(gè)很難實(shí)現(xiàn)，但并非不能實(shí)現(xiàn)），如不能，至少在清水房完成后業(yè)主能親自驗(yàn)下房，確保工程質(zhì)量無(wú)問(wèn)題，然后再開(kāi)始裝修。

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• 問(wèn) ??如何區(qū)別全裝修和精裝修才好？誰(shuí)知道呢？
  答

  全裝修是只裝修的范圍。有些新買(mǎi)的房子只是裝修了衛(wèi)生間已經(jīng)廚房，其他地方墻和地面都是水泥的，北京人叫四白澇地。精裝是只裝修的檔次已經(jīng)規(guī)格，一般精裝修的房子，地面是地板，墻面已經(jīng)棚頂有石膏邊，廚房是整體廚柜，衛(wèi)生間瓷磚，當(dāng)然裝修的材料是相對(duì)應(yīng)高檔品的房子才被說(shuō)成精裝修。

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• 問(wèn) ??如何交房驗(yàn)收才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  交房的當(dāng)天除帶好各種手續(xù)，和物業(yè)一起去現(xiàn)場(chǎng)收房，當(dāng)時(shí)是看不出來(lái)什么的，后期發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和物業(yè)多溝通吧

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• 問(wèn) ??名流世家精裝修怎么樣才好？誰(shuí)知道呢？
  答

  鼎鑫名流世家是目前浦東川沙地區(qū)**大也是**好的盤(pán)子。從小區(qū)步行至地鐵2號(hào)線川沙路站只需10分鐘。家樂(lè)福，農(nóng)工商等大賣(mài)場(chǎng)以及綠地東海岸大型商業(yè)集群(內(nèi)設(shè)星級(jí)電影院，大型商場(chǎng))就在小區(qū)旁邊，生活設(shè)施十分齊全。園西**，觀瀾**，川沙**等知名浦東學(xué)府，也位于小區(qū)的周?chē)?，為業(yè)主解決了孩子的就學(xué)問(wèn)題。

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