單身貸款買房什么條件?你知不知道貸款買房需要什么手續(xù)和條件？

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• 153****6581

  貸款條件：
  1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；
  2。具有按期償還貸款本息的能力；
  3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；
  4。必須是沒(méi)有在銀行留下什么不良記錄
  5。月收入在2000元以上
  以上條件符合即可申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:11:59
• 134****0445

  按揭貸款手續(xù)：首先，到銀行了解相關(guān)情況；辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款；然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)；辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  公積金貸款手續(xù)：（一）借款申請(qǐng)人咨詢
  借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。
  （二）借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評(píng)估
  1．借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。
  2．按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書》上簽字。
  3．貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)。
  4．按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開(kāi)具《抵押物評(píng)估通知單》，借款申請(qǐng)人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:11:56
• 145****7246

  
  近幾年房?jī)r(jià)幾乎一直在漲，于是很多單身青年在有能力購(gòu)房的時(shí)候，就盡可能地提前買房了，無(wú)論是自住還是投資，都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。那么，單身貸款買房都需要準(zhǔn)備哪些資料？又要注意哪些事項(xiàng)呢？下面小編總結(jié)了關(guān)乎單身青年買房的6個(gè)關(guān)鍵性問(wèn)題，買房前不妨來(lái)看看，希望對(duì)大家有所幫助！
  
  
  
  
  
  
  
  1.單身辦理按揭貸款的手續(xù)
  
  辦理購(gòu)房貸款前，應(yīng)該先到銀行了解相關(guān)情況；辦理正式手續(xù)時(shí)，帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款；然后等待接受銀行的審查，并確定你的貸款額度；如果購(gòu)房帶款審批成功，就可以辦理借款合同且由銀行代辦保險(xiǎn)；辦理產(chǎn)權(quán)*押登記和公證；**后，就是等待銀行發(fā)放貸款，借貸人每月按時(shí)足額還款，待還清本息后，到銀行開(kāi)具證明然后到房管局進(jìn)行解押。
  
  
  2.組合貸買房更加劃算
  
  單身青年大多都是首次購(gòu)房，比較缺乏購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，常會(huì)被銀行工作人員帶著走。所以小編建議單身購(gòu)房者對(duì)于貸款這件事，一定要提前做好功課，如果你有住房公積金且你準(zhǔn)備購(gòu)買的房屋較小、總價(jià)較低，則可以選擇公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房，或者采用組合貸的形式，這樣不僅**壓力小，未來(lái)月供也會(huì)比較低。不到萬(wàn)不得已，小編不建議大家選擇房貸利率較高的商業(yè)貸款。
  
  3.查看自身的購(gòu)房條件和資質(zhì)
  
  現(xiàn)在多個(gè)城市都推出了“限購(gòu)政策”，舉個(gè)例子，對(duì)于在鄭州的外地人來(lái)說(shuō)，滿18歲的單身未婚人士，如果名下無(wú)房且繳納社?；騻€(gè)稅滿一年，則可以在鄭州市區(qū)購(gòu)買一套住房。確定購(gòu)房資格后，還要注意自己的收入、年齡、銀行征信、你準(zhǔn)備購(gòu)買房屋的房齡等等，這些都可能會(huì)影響你的貸款年限和額度。
  
  
  4.單身證明取消后，買房如何證明身份？
  
  去年民政部門即宣布了取消“單身證明”，那么在購(gòu)房及貸款時(shí)，如何證明自己的單身身份呢？根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)定，單身去辦理個(gè)人貸款已不再需要單身證明，僅需提供戶口本并且與所貸款銀行簽署一份承諾書即可。而銀行和民政部門則會(huì)通過(guò)開(kāi)放相關(guān)的信息核對(duì)端口或者公函往來(lái)等方式進(jìn)行核對(duì)。
  
  5.單身貸款買房首選小戶型
  
  在貸款買房前，單身青年要提前考慮好自己想買什么樣的房子，畢竟一個(gè)人還貸風(fēng)險(xiǎn)和壓力都會(huì)相對(duì)較大，如果個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力有限，**好能首要選擇中小戶型，日后如果有更大的住房需求再進(jìn)行置換。另外，購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)看好房屋的樣式和結(jié)構(gòu)，了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，再進(jìn)行貸款。
  
  6.單身辦理房貸需要的資料
  
  單身辦理購(gòu)房帶款，一般需要準(zhǔn)備：申請(qǐng)人身份證、戶口本原件及復(fù)印件３份、購(gòu)房協(xié)議書正本、房?jī)r(jià)30%或以上的預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各１份、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明（包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等）、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-09 21:11:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后貸款買房需要什么手續(xù)?你知不知道貸款買房需要什么手續(xù)和條件？
  答

  如果是在北京買房，則流程如下：買賣雙方簽署合同購(gòu)房資質(zhì)審核辦理網(wǎng)簽房產(chǎn)評(píng)估資金監(jiān)管銀行面簽繳稅過(guò)戶辦理房產(chǎn)抵押銀行放款所需材料：買方夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明如只出女方的房本，則辦理網(wǎng)簽時(shí)寫女方一個(gè)人的名字即可；辦理銀行貸款時(shí)需要夫妻雙方出面。

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• 問(wèn) 你知不知道貸款買房需要什么手續(xù)和條件？
  答

  到房管局。個(gè)人房產(chǎn)證的查詢方法有:1、網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。2、房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)

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• 問(wèn) 單身貸款買房需要什么手續(xù)和條件
  答

  1. 單身貸款買房需要提供有效身份證明，銀行流水，收入證明，收入認(rèn)證，稅務(wù)登記證，經(jīng)濟(jì)能力證明等資料，同時(shí)需要有足夠的信用記錄和收入水平，以證明貸款人可以償還貸款。2. 根據(jù)貸款人的收入情況，銀行會(huì)確定最高貸款額度，一般為貸款人收入的3-4倍（如收入穩(wěn)定，可以增加貸款額度）。3. 對(duì)于貸款的審批，銀行也會(huì)根據(jù)貸款人的信用狀況和收入情況來(lái)決定是否批準(zhǔn)貸款，如果收入情況不穩(wěn)定，或者信用狀況較差，就有可能被拒絕貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??單身貸款買房需要什么手續(xù)和條件？
  答

  身份證原件、復(fù)印件；多印點(diǎn)，哪個(gè)環(huán)節(jié)都需要；戶口本原件、復(fù)印件；戶口本需要戶主頁(yè)，本人頁(yè)，首頁(yè)，多印點(diǎn)，哪個(gè)環(huán)節(jié)都需要；單身證明（兩張，一張給銀行貸款時(shí)用一張房產(chǎn)中心用）；開(kāi)單身證明的時(shí)候需要本人帶著身份證，戶口本，二寸照片三張（一份需兩張，兩份需三張，三份需四張）；外地買房還需要社保證明；本人帶身份證到社保中心現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)具；在銀行貸款，銀行需要貸款行開(kāi)個(gè)帶網(wǎng)上支付功能的銀行卡；收入證明；或每個(gè)月都有大額進(jìn)出的銀行卡的流水單，在銀行柜面就能打印，（各家銀行需要的東西不同，有的是需要定期存款的單子復(fù)印件）具體問(wèn)你貸款的銀行；

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• 問(wèn) 單身貸款買房什么條件?單身男性可以貸款買房需要什么條件
  答

  根據(jù)《貸款通則》：第二十五條　貸款申請(qǐng)借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)。借款人應(yīng)當(dāng)填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內(nèi)容的《借款申請(qǐng)書》并提供以下資料：一、借款人及保證人基本情況；二、財(cái)政部門或會(huì)計(jì)（審計(jì)）事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告，以及申請(qǐng)借款前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告；三、原有不合理占用的貸款的糾正情況；四、抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件；五、項(xiàng)目建議書和可行性報(bào)告；六、貸款人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。第二十六條　對(duì)借款人的信用等級(jí)評(píng)估：應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的領(lǐng)導(dǎo)者素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資金結(jié)構(gòu)、履約情況、經(jīng)營(yíng)效益和發(fā)展前景等因素，評(píng)定借款人的信用等級(jí)。評(píng)級(jí)可由貸款人獨(dú)立進(jìn)行，內(nèi)部掌握，也可由有權(quán)部門批準(zhǔn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第二十七條　貸款調(diào)查：貸款人受理借款人申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的信用等級(jí)以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測(cè)定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度。

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