房子交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是哪些?

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• 154****0533

  過(guò)戶(hù)不僅僅只有買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)一種，房屋過(guò)戶(hù)有三種方式，分別是買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與，方式不同，交易的流程不相同，產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣。需要交納的稅費(fèi)主要有以下幾種：
  1、 契稅：
  2、 營(yíng)業(yè)稅：
  3、 個(gè)人所得稅
  4、交易費(fèi)
  5、 測(cè)繪費(fèi)：
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)
  7、印花稅
  8、公證費(fèi)"

  查看全文↓ 2019-08-09 21:15:51
• 151****9783

  二手房過(guò)戶(hù)需要的費(fèi)用如下：
  
  買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  
  契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） ；
  
  印花稅：房款的0.05% ；
  
  交易費(fèi)：3元/平方米 ；
  
  測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 ；
  
  權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  
  賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  
  印花稅：房款的0.05% ；
  
  交易費(fèi)：3元/平方米 ；
  
  營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:15:45
• 145****9439

  買(mǎi)二手房時(shí)需要繳納的過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下：
  
  營(yíng)業(yè)稅：未滿(mǎn)五年的房子，政府要收取5.5%營(yíng)業(yè)稅；
  
  中介費(fèi)：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介費(fèi)）；
  
  契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過(guò)144平，則契稅為3%，（注明：每個(gè)城市要求不一樣，例如：廈門(mén)戶(hù)口首套，房屋面積小于90平，契稅取1%；首套，房屋面積小于144平，契稅取1.5%，二套房或房屋面積大于144平，契稅取3%，商業(yè)用地契稅都是3%）；
  
  印花稅沒(méi)有多少（幾十元）；
  
  證書(shū)費(fèi)80元。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:15:33
• 147****5384

  1、契稅：指導(dǎo)價(jià)成交價(jià)× % =
  （首次購(gòu)房征收1.5%；二次及多次購(gòu)房或面積在144㎡以上征收3%）
  2、交易手續(xù)費(fèi)：面積×6元/㎡ =
  3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶(hù)
  4、專(zhuān)項(xiàng)維修基金：面積× 元/㎡ =
  （磚混22元/㎡；框架27.5元/㎡）
  5、個(gè)人所得稅：成交價(jià)×1% =
  6、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)×5.55% =
  （產(chǎn)權(quán)備案沒(méi)有滿(mǎn)5年）
  7、查檔費(fèi)：33元/戶(hù)
  8、公證費(fèi)：已婚300元/戶(hù)、未婚400元/戶(hù)
  三、貸款費(fèi)用
  1、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：貸款金額×2.5% =
  2、抵押登記費(fèi)：貸款金額×0.13% =
  3、評(píng)估費(fèi)：成交價(jià)×0.3% =
  4、公證費(fèi)：已婚300元/戶(hù)、未婚400元/戶(hù)
  公積金貸款還有：保險(xiǎn)費(fèi)

  查看全文↓ 2019-08-09 21:15:27
• 132****6716

  有的購(gòu)房者因?yàn)楦鞣N因素，會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。一般情況下，購(gòu)買(mǎi)二手房的購(gòu)房者會(huì)選擇一些正規(guī)中介，來(lái)辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。中介也相應(yīng)的收取購(gòu)房者一定的中介費(fèi)用。那么二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?武漢市物價(jià)和房管部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)?！锻ㄖ访鞔_提出，房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房，與委托人簽訂書(shū)面《存量房居間(買(mǎi)賣(mài))合同》并完成合同約定事項(xiàng)。房屋居間買(mǎi)賣(mài)收費(fèi)按宗計(jì)算，由買(mǎi)賣(mài)雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用;不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐;一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。法律依據(jù)：武漢市物價(jià)和房管部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》三、房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房，與委托人簽訂書(shū)面《存量房居間(買(mǎi)賣(mài))合同》并完成合同約定事項(xiàng)。房屋居間買(mǎi)賣(mài)收費(fèi)按宗計(jì)算，由買(mǎi)賣(mài)雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定

  查看全文↓ 2019-08-09 21:15:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  你好,房子的過(guò)戶(hù)費(fèi),首先是要收取營(yíng)業(yè)費(fèi),假如這個(gè)房子已經(jīng)超過(guò)了五年就不用收取營(yíng)業(yè)費(fèi)在五年之內(nèi)的要收取營(yíng)業(yè)費(fèi)5.5%接著還要有一個(gè)契稅要收取契稅的征收率在1%到3%不等,然后還需要繳納房屋的評(píng)估費(fèi)用,還有合同印花稅,還有合同稅等等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)收費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?過(guò)戶(hù)費(fèi)包括哪些?
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)是需要繳納一些費(fèi)用的，只是各地的管理政策有所不同，所需要繳納的費(fèi)用也會(huì)有所差異。稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費(fèi)，包括：增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。計(jì)算方式如下：1、契稅由買(mǎi)方交納，交稅比例是：①普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。②非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。2、過(guò)戶(hù)費(fèi)用：①契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買(mǎi)方承擔(dān)（二套房按3%收?。?；②營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣(mài)方承擔(dān)；③土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣(mài)方承擔(dān)；④所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣(mài)方承擔(dān)；⑤房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)；⑥房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買(mǎi)方承擔(dān)；⑦房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%。

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• 問(wèn) ??房子過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?過(guò)戶(hù)費(fèi)包括哪些?
  答

  一、看看這些你就明白了二、所需手續(xù)；賣(mài)方；身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。注：賣(mài)方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。買(mǎi)方：身份證、戶(hù)口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。三、過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納四、非常方便，你和賣(mài)方一同到當(dāng)?shù)卣?wù)大廳的房屋產(chǎn)權(quán)登記窗口辦理，一般7日內(nèi)辦理完結(jié)。五、房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)不用公證，雙方直接過(guò)戶(hù)即可。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
  答

  　　房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用包含契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易稅測(cè)繪費(fèi)以及權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。其中契稅站房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用的大頭，契稅通常是按照房屋面積以及購(gòu)房者所擁有的房屋套數(shù)來(lái)綜合計(jì)算，稅率在1%~3%。　　房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理，通常有以下三個(gè)流程：1、在購(gòu)房者選好房屋之后，與賣(mài)家簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，并且在買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)于房屋的具體事宜進(jìn)行約定，比如房屋的位置，交付的時(shí)間等一系列內(nèi)容，在確認(rèn)無(wú)誤之后可以簽署合同。2、到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但是在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，應(yīng)當(dāng)約定具體的時(shí)間，而且在辦理的過(guò)程中，雙方也需要繳納不同的稅費(fèi)。3、在稅費(fèi)繳納完畢之后，就可以等待領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了，另外在房屋交接的過(guò)程中，也需要對(duì)于房屋的家具以及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行交接。

• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)收費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?過(guò)戶(hù)費(fèi)包括什么?
  答

  房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)的計(jì)算，根據(jù)是否已滿(mǎn)五年而有所有同。1、 已滿(mǎn)五年的，需要繳納的稅費(fèi)包括：（1）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買(mǎi)方繳納)；（2）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)；（3）交易費(fèi)：6元/平方米（賣(mài)方繳納）；（4）證件工本費(fèi)：80元；（5）個(gè)人所得稅：(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)×20%。2、如果未滿(mǎn)五年，那么應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：（1）營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)×5.5%(買(mǎi)方繳納)；（2）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買(mǎi)方繳納)；（3）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)；（4）交易費(fèi)：6元/平方米（賣(mài)方繳納）；（5）證件工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方繳納）；（6）個(gè)人所得稅：（成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....）×20%；（7）140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。

  全部3個(gè)回答>