買房為什么不可以公積金貸款?為什么買房不讓用公積金貸款

已有3個回答

• 153****0045

  申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：
  具有完全民事行為能力；
  公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的**低月繳存額；
  職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；
  職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；
  具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:28:07
• 133****8218

  各地公積金政策有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心，官方電話是12329.

  查看全文↓ 2019-08-09 21:28:03
• 155****2894

  在我們的微信留言中
  
  有許多網(wǎng)友留言咨詢
  
  關(guān)于在我市使用住房公積金的問題
  
  小編對問題進(jìn)行了統(tǒng)一匯總
  
  目前已經(jīng)收到了來自
  
  市住房公積金管理中心的官方回復(fù)
  
  
  
  　　問：剛簽合同有一個月，簽的商業(yè)貸款，能改公積金貸款嗎？
  
  　　答：購房合同改成申請公積金貸款，只要符合公積金貸款條件，就能申請公積金貸款。
  
  
  
  
  　　問：沒有正式工作的怎么繳納公積金？
  
  　　答：在我市范圍內(nèi)有穩(wěn)定就業(yè)的進(jìn)城務(wù)工人員、非全日制從業(yè)人員、城市個體經(jīng)濟(jì)組織業(yè)主及其從業(yè)人員等靈活就業(yè)人員，未達(dá)到法定退休年齡的，可以自主申請繳存住房公積金。靈活就業(yè)人員申請繳存住房公積金，由本人到就業(yè)地或營業(yè)執(zhí)照注冊地的住房公積金管理機(jī)構(gòu)，申請辦理個人公積金賬戶設(shè)立手續(xù)，并提供以下材料：
  
  　　（1）亳州市個人住房公積金繳存登記申請表；
  
  　?。?）本人身份證原件及復(fù)印件；
  
  　　（3）本市戶口本或居住證及復(fù)印件；
  
  　?。?）本市就業(yè)證明（繳納1年以上的基本養(yǎng)老保險參保證明，或勞動勞務(wù)合同及近1年的工資卡折流水記錄）；
  
  　?。?）個體經(jīng)濟(jì)組織營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  
  　　靈活就業(yè)人員連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上，在購買自住住房時，符合《亳州市住房公積金提取管理辦法》規(guī)定的提取條件，可申請?zhí)?a target="_blank" href="http://www.intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金；符合《亳州市住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定的貸款條件，可申請住房公積金貸款。與單位繳存職工同等待遇。目前我中心已開通網(wǎng)上辦理此項(xiàng)事項(xiàng)，您可以通過亳州市網(wǎng)上辦事大廳申請辦理，咨詢電話：5571119。
  
  
  
  　　問：外地公積金可以在老家使用嗎？如果該準(zhǔn)備哪些材料？具體流程怎么走？
  
  　　答：在外地繳存公積金回亳州買房貸款申請人及共同申請人需提供：身份證原件及復(fù)印件；征信報告、戶口薄原件及復(fù)印件；婚姻證明原件及復(fù)印件；商品房買賣合同原件；商品房銷（預(yù)）售許可證復(fù)印件；商品房買賣合同備案證明原件及復(fù)印件；**款收據(jù)及全額發(fā)票原件及復(fù)印件；申請人及共同申請人收入證明；住房公積金繳存地公積金管理中心開具的公積金繳存證明及6個月的公積金賬戶流水；現(xiàn)房需提供維修基金、契稅收據(jù)原件及復(fù)印件。買房時填寫住房公積金貸款申請書和以上資料來我中心辦理。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-09 21:28:00

相關(guān)問題

• 問 買房為什么不可以公積金貸款?為什么不可以用公積金貸款買房
  答

  如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，您在計劃購買一套在建商品房并想申請公積金貸款時，應(yīng)該了解所購在建商品房是否已經(jīng)完成在公積金中心的備案工作，如果該樓盤還未備案的，不能申請公積金貸款，需敦促開發(fā)商盡早辦理備案手續(xù)。(保障性住房需要開發(fā)商備案后才能申請。一手樓現(xiàn)房和二手樓存量商品住房不受房源庫的限制。但二手樓存量商品住房需要評估公司出具正式的評估報告。) 我中心要求備案的都是期房樓盤，目的是防止期房出現(xiàn)爛尾，既防止貸款風(fēng)險，也間接保障了購房人面臨的風(fēng)險。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  全部3個回答>
• 問 買房為什么不可以公積金貸款
  答

  公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 為什么不能公積金貸款? 為什么買房不讓用公積金貸款
  答

  發(fā)商不讓公積金貸款有2種情況，要分情況處理：1、開發(fā)商做不了公積金貸款。開發(fā)商想做公積金貸款要先到公積金管理中心備案登記，還要交擔(dān)保費(fèi)，通過一段時間審核公積金管理中心才會給開發(fā)商做公積金貸款。如果是這種情況你只能退定金了。2、開發(fā)商可以做，但不愿意做，因?yàn)楣e金貸款放款的速度比商貸慢很多，所以他們都盡量不做公積金。跟開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)好好商量，**后不行就告訴他們不買了，他**后還是會給做的。擴(kuò)展資料：公積金貸款的額度條件申請“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”貸款額度應(yīng)同時符合以下條件：

  全部3個回答>
• 問 為什么有的開發(fā)商不讓用公積金貸款買房?
  答

  1、貸款方式買房，對于開發(fā)商來說，都是通過銀行來收回尾款。并無數(shù)額上的損失。2、但是，公積金貸款因?yàn)橹虚g需要公積金管理中心的審核、批準(zhǔn)，然后才能通過銀行給開發(fā)商付款。這個過程，遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比銀行商業(yè)貸款直接放款，收回資金的過程和手續(xù)繁多漫長。3、所以，部分開發(fā)商因?yàn)橘Y金或者回流資金速度的需要，會有這種額外的限制。這并不違法，就如平時買東西，有的商家只支持現(xiàn)金付款而不支持刷卡付款一樣的合法行為?！海┫Ｍ陨系幕卮饘δ阌兴鶐椭?/p> 全部2個回答>

• 問 為什么有的開發(fā)商不讓用公積金貸款買房?
  答

  公積金貸款條件如下：1、本市城鎮(zhèn)常住戶口或其他合法有效居留身份；2、有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、有合法有效的購建住房證明材料；4、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的保證人；5、符合市公積金中心規(guī)定的其他條件。

  全部5個回答>