??提前還貸如何辦理呢？作用都有哪些呢？

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• 152****1033

  如在招行貸款，房貸提前還款，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理。關(guān)于房貸提前還款預(yù)約、辦理、取消、扣款時(shí)間、提前還款金額/時(shí)間限制、是否有違約金/手續(xù)費(fèi)/罰息等相關(guān)規(guī)定，由于各城市有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確定！
  

  查看全文↓ 2019-08-10 11:28:07
• 142****0854

  據(jù)銀率網(wǎng)調(diào)查每家銀行對(duì)于提前還貸的條件規(guī)定各有不同，目前一般來(lái)說(shuō)各大銀行都規(guī)定在一年內(nèi)不得提前還貸。不過(guò)還是有些銀行允許一年內(nèi)還貸的，但是需要支付的成本相當(dāng)高。一般要交違約金，或者是當(dāng)月的還貸額，或者是所還金額的4%～5%。個(gè)別股份制銀行允許正常還貸6個(gè)月后提前還貸。

  查看全文↓ 2019-08-10 11:28:03
• 156****8788

  一般提前還貸，要先向銀行提出申請(qǐng)，等銀行審批受理后，可以提前還款。如果有約定的，要付違約金。一般要多付一個(gè)月的利息。如果經(jīng)濟(jì)能力足夠，可以提前還款。要不，如果有其實(shí)的投資回報(bào)能超過(guò)銀行利率的，那還是投資比較好。但是投資注意風(fēng)險(xiǎn)，高回報(bào)高風(fēng)險(xiǎn)！
  

  查看全文↓ 2019-08-10 11:27:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??提前還貸如何計(jì)算多少呢？作用都有哪些呢？
  答

  住房按揭 提前還貸 就象樓上所說(shuō)的還的是本金，你先查詢(xún)現(xiàn)在你還有多少本金沒(méi)還，到時(shí)候把所欠的本金打到卡上 去銀行寫(xiě)個(gè)提前還款申請(qǐng)，銀行會(huì)自動(dòng)扣。但是需要的條件是 必須還款期達(dá)到一年 一年之后才可以申請(qǐng)部分或者全部還款。利息還是按照你當(dāng)時(shí)貸款的利率計(jì)算的（適用與等額本息還款法），現(xiàn)在利率下調(diào)，你只有到次年1月1號(hào)才可以享受。房貸提前還款，每個(gè)銀行的政策都不一樣，房貸如果是提前還清，之后的利息不用交了；如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會(huì)重新計(jì)算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱(chēng)手續(xù)費(fèi))。國(guó)內(nèi)各家銀行的手續(xù)費(fèi)不一樣，具體咨詢(xún)您的貸款銀行。

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• 問(wèn) ??想要提前還貸要注意哪些事項(xiàng)好呢？作用都有哪些呢？
  答

  一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢(xún)貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步：向貸款銀行電話咨詢(xún)提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)。第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。第五步：提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。提前還貸后還有哪些手續(xù)要辦理呢？1、解除房屋抵押擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說(shuō)完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。購(gòu)房者攜帶房屋權(quán)屬證書(shū)（原件）、他項(xiàng)權(quán)利證（原件）、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件1份）、抵押權(quán)人出具的注銷(xiāo)抵押登記證明（原件）、抵押登記申請(qǐng)表等材料到房管局對(duì)應(yīng)窗口辦理即可。2、辦理退保手續(xù)在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。3、辦理退稅手續(xù)當(dāng)您購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。提前償還全部住房貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，前往稅務(wù)部門(mén)辦理退稅手續(xù)。

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• 問(wèn) 如何辦理提前還貸呢？
  答

  先看看你的貸款合同對(duì)提前還款有沒(méi)有約定，如果有，按約定執(zhí)行。如果沒(méi)有，先打電話預(yù)約，帶上身份證，印鑒，貸款合同等到銀行就可以辦理?！　【唧w操作流程：　　首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金?！　〉诙侵码娰J款銀行的個(gè)貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶(hù)經(jīng)理，咨詢(xún)能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約?！　⌒枳⒁獾氖牵行┿y行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門(mén)與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問(wèn)清楚再出發(fā)，同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。　　第三步是預(yù)約，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶(hù)提前預(yù)約，且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門(mén)。　　第四步是填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等?！　〉谖宀绞墙杩钊舜嫒胩崆斑€款的款項(xiàng)，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時(shí)間便可以操作完成。

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• 問(wèn) ??提前還房貸如何申請(qǐng)才合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢(xún)貸款銀行相關(guān)政策。提前還款有變動(dòng)時(shí)，可以找銀行信貸部門(mén)，進(jìn)行相關(guān)的操作申請(qǐng)，銀行審核通過(guò)就可以不用提前還了。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒(méi)有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。提前還貸的流程為：1。先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金；2。向貸款銀行電話咨詢(xún)提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料；3。按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)；4。借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)；5。提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

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• 問(wèn) ??如何轉(zhuǎn)房貸辦理按揭呢？作用都有哪些呢？
  答

  轉(zhuǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)辦理流程如下：轉(zhuǎn)按揭包括兩個(gè)方面，一是原借款人（售房人）提前償還銀行貸款，與銀行解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，撤銷(xiāo)抵押登記；二是新借款人（購(gòu)房人）申請(qǐng)二手房貸款，以所購(gòu)住房作為新貸款的抵押擔(dān)保，辦理抵押登記。其業(yè)務(wù)流程為：第一步原借款人向銀行提出申請(qǐng)。第二步銀行經(jīng)審查同意的，由銀行、售房人和購(gòu)房人簽訂協(xié)議，銀行同意售房人轉(zhuǎn)讓住房，售房人承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權(quán)銀行從其在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)上直接扣收尚未償還的貸款本息，購(gòu)房人承諾交易時(shí)將房款劃入售房人在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)上。第三步售房人和購(gòu)房人簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同。第四步購(gòu)房人向銀行提出新的貸款申請(qǐng)，貸款額可以為售房人剩余貸款余額，也可以按照下列公式計(jì)算： 貸款額=所購(gòu)住房市場(chǎng)價(jià)格×二手房貸款成數(shù)。

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