??結(jié)婚要買房嗎？結(jié)婚買房有什么注意事項(xiàng)？

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• 137****2069

  夫妻雙方帶上結(jié)婚證,戶口本等戶籍婚姻證明、雙方收入證明,如果戶口非本地,還需要提供1年以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或當(dāng)?shù)丶{稅證明,否則政策不同會(huì)增加不必要的麻煩。收入證明在申請(qǐng)房貸時(shí)需要,結(jié)婚證等用于登記。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,婚后購置的房產(chǎn),是共同還是按份,必須要在開始的交易合同中有明確體現(xiàn)。所以要求雙方到場簽字。無法到場的辦理委托手續(xù),交代清楚相關(guān)事宜。
  買房其實(shí)還是一樣的程序:看房——找中介——簽合同——付**——貸款——過戶。就是因?yàn)橘I房主體變成了兩人,財(cái)產(chǎn)份額問題就需要好好商量考慮。如果選擇共同,雙方利益權(quán)利相同,如果按份,需要提前劃定份額,并在房產(chǎn)證上注明。
  也有這種情況:準(zhǔn)夫妻共同買房。購房時(shí)無法提供結(jié)婚證,這種情況下的共同買房是不能計(jì)入夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。可以根據(jù)出資金額進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配。共同出資,比例一樣,同時(shí)在房產(chǎn)證上登記兩人的名字。比例不同,需要注明比例的大小,進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配。

  查看全文↓ 2019-08-10 12:32:48
• 137****4877

  一、雙方需要親自到場進(jìn)行簽約
  夫妻在婚后共同購買房子，那么在房產(chǎn)交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請(qǐng)以及辦理過戶手續(xù)都需要夫妻二人共同到現(xiàn)場進(jìn)行辦理的，不能只來一人。因?yàn)椋蚱拊诠餐徺I房子時(shí)，會(huì)涉及到房產(chǎn)的共有如何分割，兩個(gè)人貸款的資質(zhì)如何等問題，那么在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)就必須要雙方共同來辦理。
  二、主貸人、次貸人的選擇要合理
  夫妻如果進(jìn)行貸款購房的話，主貸人和次貸人一定要確定好。因?yàn)槲覈刨J政策會(huì)有變化，那么確定主貸人和次貸人的時(shí)候應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況，不是簡單的根據(jù)收入高低來制定。通常我們?cè)诖_定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。
  三、提前定好房產(chǎn)份額
  夫妻共同購買，那么就會(huì)涉及到一個(gè)各自所占份額多少的一個(gè)問題。為了避免日后的糾紛，夫妻在買房前應(yīng)該提前確定好房產(chǎn)分配的份額，這樣能夠在日后婚姻出現(xiàn)問題時(shí)按照定好的房產(chǎn)份額進(jìn)行分割。
  依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外?！币虼嗽诠餐彿窟^程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)。
  四、準(zhǔn)夫妻買房注意事項(xiàng)
  由于房子經(jīng)常是在各位準(zhǔn)夫妻決定結(jié)婚前進(jìn)行購買的，那么準(zhǔn)夫妻買房一定要注意以下內(nèi)容：
  準(zhǔn)夫妻購買的房子不能作為夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)，那么如果在婚前共同買房的話，房產(chǎn)證上會(huì)登記為兩個(gè)人的姓名，而且如果出資占比不同的話，房產(chǎn)證上也會(huì)有相應(yīng)的證明。因此，婚前購買的房子一定要根據(jù)雙方的出資多少，制定一個(gè)合理的分配比例，這樣才能避免日后發(fā)生糾紛。

  查看全文↓ 2019-08-10 12:32:44
• 134****6597

  1、房子應(yīng)該有，但應(yīng)量力而行
  
  房子是需要的，但不一定在結(jié)婚時(shí)買。如果有條件買當(dāng)然好，如果沒條件買，不要太過勉強(qiáng)，兩個(gè)人通過努力稍晚一些時(shí)間買也不遲。如雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足以買房，即便結(jié)婚時(shí)想盡辦法把房子給買了，但也就意味著從一開始組建家庭就要面臨著還債的巨大壓力，或者是父母幫著還，也會(huì)影響婚后的生活細(xì)節(jié)。隨時(shí)可也能會(huì)影響家庭團(tuán)結(jié)，甚至夫妻感情。因此以小失大，是不可取的。
  
  2、結(jié)婚買房的優(yōu)點(diǎn)
  
  （1）增強(qiáng)歸屬感
  
  只有買了自己的房子，才能有家的感覺。如果選擇了租房結(jié)婚，那么就面臨著每個(gè)月必交的房租，而且每年的年底還要面臨著或者搬家，并且不是自己的房子，做什么也感覺是施展不開的。
  
  （2）房子是收入的一部分
  
  房子作為大多數(shù)人心中的必需品，也是剛需族之后購買善型住宅的基礎(chǔ)。但是如果一開始沒有買房，自然不會(huì)有換更大的房子的錢了。
  
  （3）房子令雙方的感情更穩(wěn)定
  
  吵架的大部分的原因都是沒有錢，既然沒有錢，那么婚后的生活質(zhì)量也就會(huì)受到影響。男女雙方可能會(huì)在婚后為了什么時(shí)候能夠買房，還有多長時(shí)間能夠買房等問題發(fā)生矛盾。
  
  3、結(jié)婚買房的缺點(diǎn)
  
  （1）地段不好，留下很大的后患
  
  買房需要耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力，需要看房、選房、辦貸款、辦手續(xù)等等，重要的是如果地段選不好，那之后就會(huì)是麻煩不斷的局面。可能買房的時(shí)候離單位近，但單位卻也是很有可能搬家的，那樣只能忍受每天早起的痛苦了。
  
  （2）房子質(zhì)量是個(gè)困擾
  
  買了房，花了錢，煩惱也隨之而來，時(shí)間長了，房子的質(zhì)量問題開始出現(xiàn)，今天下水管道壞了，明天電燈不亮了，自己修不好的地方，物業(yè)又不愿意管，總之就是一團(tuán)糟，所以還不如干脆不買省心了。

  查看全文↓ 2019-08-10 12:32:39

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• 問 結(jié)婚要買房嗎？結(jié)婚買房有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  一、雙方需要親自到場進(jìn)行簽約夫妻在婚后共同購買房子，那么在房產(chǎn)交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請(qǐng)以及辦理過戶手續(xù)都需要夫妻二人共同到現(xiàn)場進(jìn)行辦理的，不能只來一人。因?yàn)?，夫妻在共同購買房子時(shí)，會(huì)涉及到房產(chǎn)的共有如何分割，兩個(gè)人貸款的資質(zhì)如何等問題，那么在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)就必須要雙方共同來辦理。二、主貸人、次貸人的選擇要合理夫妻如果進(jìn)行貸款購房的話，主貸人和次貸人一定要確定好。因?yàn)槲覈刨J政策會(huì)有變化，那么確定主貸人和次貸人的時(shí)候應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況，不是簡單的根據(jù)收入高低來制定。通常我們?cè)诖_定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。三、提前定好房產(chǎn)份額夫妻共同購買，那么就會(huì)涉及到一個(gè)各自所占份額多少的一個(gè)問題。為了避免日后的糾紛，夫妻在買房前應(yīng)該提前確定好房產(chǎn)分配的份額，這樣能夠在日后婚姻出現(xiàn)問題時(shí)按照定好的房產(chǎn)份額進(jìn)行分割。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外?！币虼嗽诠餐彿窟^程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)。四、準(zhǔn)夫妻買房注意事項(xiàng)由于房子經(jīng)常是在各位準(zhǔn)夫妻決定結(jié)婚前進(jìn)行購買的，那么準(zhǔn)夫妻買房一定要注意以下內(nèi)容：準(zhǔn)夫妻購買的房子不能作為夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)，那么如果在婚前共同買房的話，房產(chǎn)證上會(huì)登記為兩個(gè)人的姓名，而且如果出資占比不同的話，房產(chǎn)證上也會(huì)有相應(yīng)的證明。因此，婚前購買的房子一定要根據(jù)雙方的出資多少，制定一個(gè)合理的分配比例，這樣才能避免日后發(fā)生糾紛。

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• 問 結(jié)婚要買房子,請(qǐng)問結(jié)婚買房有什么注意事項(xiàng)?
  答

  選擇口碑好、實(shí)力強(qiáng)的品牌開發(fā)商買房子時(shí)**擔(dān)心的就是質(zhì)量問題了，大的品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤多，注重品牌形象。在房地產(chǎn)行業(yè)也比較有經(jīng)驗(yàn)，買品牌樓盤更不用擔(dān)心樓盤爛尾和開發(fā)商跑路了。開發(fā)商信譽(yù)好，為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有**希望。

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• 問 結(jié)婚必須要買房嗎?結(jié)婚買房有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  說實(shí)話，如果你的女朋友真的愛你或者你和她的溝通更加的順暢，我相信買房不一定會(huì)成為一個(gè)結(jié)婚的先決條件。想想你和她感情的點(diǎn)滴，**好能和他推心置腹的談?wù)?，如果他一點(diǎn)都不能為你設(shè)想，那結(jié)婚也只不過是一出悲劇的開場儀式。女友未必是本意，也可能壓力來自她的家庭，這段感情是不是湊合到如今，迎來了**好的一個(gè)檢驗(yàn)方式！如果不能在一起，你就當(dāng)是老天替你給出這份感情的答案了吧。

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• 問 結(jié)婚要買房子,請(qǐng)問結(jié)婚買房有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  客觀的講，對(duì)于年輕人來講，尤其是要結(jié)婚的一對(duì)新人，如果能買得起房，那肯定是買房好，先不說經(jīng)濟(jì)方面的，通貨膨脹，房價(jià)走的一直都比物價(jià)和工資漲幅快得多；到不是說沒有房子就一定不能結(jié)婚，真正靠得住的男人就算馬上沒有房，但是基本上結(jié)婚一兩年內(nèi)一定會(huì)買到房子的，那些嘴里喊著雖然我窮，但是我有一顆真誠的心卻天天游手好閑不務(wù)正業(yè)的人，奉勸大家不要相信這種所謂的嘴子；就拿實(shí)際生活方面來講，結(jié)婚不論男女都代表從此組成了一個(gè)家庭，不論男女，都應(yīng)該盡量給對(duì)方帶來穩(wěn)定和快樂的生活，一個(gè)人的時(shí)候都可以湊合，但是一個(gè)家庭是不可以湊合的，不要拿愛情綁架生活，真的愛彼此，就應(yīng)該踏實(shí)生活，人生匆匆數(shù)十載，要讓愛自己的人和自己愛的人能夠得到更多幸福，生活就算可以湊合一時(shí)，但是可以湊合五年 十年 二十年嘛？

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• 問 ??沒結(jié)婚可以一起買房嗎?有什么注意事項(xiàng)呢?
  答

  一、產(chǎn)權(quán)歸屬是兩人共有。 合伙買房，房屋產(chǎn)權(quán)不是個(gè)人獨(dú)有，而是共有。合伙買房的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定分為按份共有和共同共有。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割

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