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網(wǎng)簽的主要目的是保障買賣雙方的合法權(quán)益，防止一房二賣，而網(wǎng)簽量也是一個很重要的參考數(shù)據(jù)。惡意網(wǎng)簽會使得市場交易失去平衡并產(chǎn)生虛高，讓購房人失去了議價的空間。房地產(chǎn)交易網(wǎng)本身不能辨別惡意網(wǎng)簽，但房主發(fā)現(xiàn)自己的房屋被惡意網(wǎng)簽，可以帶著相關(guān)證件到住建委進行消除，還可以重新進行網(wǎng)簽。他同時表示，房主若不誠信，網(wǎng)簽后發(fā)現(xiàn)房價上漲找到新買家重新網(wǎng)簽，他們也能進行辨別，因為只要原中介能提供委托書，他們就不會為房主辦理重新網(wǎng)簽。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采用記分制的方式進行動態(tài)監(jiān)管，積分分為3分、6分及12分三個分段。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)積分達12分時，違法違規(guī)行為未及時整改的，暫緩機構(gòu)續(xù)期備案和其新設分支機構(gòu)的初始備案半年;暫停其存量房網(wǎng)上簽約、租賃的居間和代理備案等業(yè)務至少半年;違法違規(guī)行為將向社會曝光2年。
全部3個回答>??如何阻止惡意網(wǎng)簽呢？該怎么交易呢？
158****0628 | 2019-08-10 13:21:08
已有5個回答
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154****0127
在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
查看全文↓ 2019-08-10 13:21:39
在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設定登記前，必須向房地產(chǎn)管理部門辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。 -
144****8681
先做的網(wǎng)簽，才能簽訂正式的房屋買賣合同，網(wǎng)簽相當于一種房屋預登記，是防止一房二買的程序，一般做過網(wǎng)簽的房屋，在過戶手續(xù)辦結(jié)或網(wǎng)簽解除之前，都是無法再銷售的！
查看全文↓ 2019-08-10 13:21:31 -
157****4237
網(wǎng)上信息注銷的辦理程序如下：
查看全文↓ 2019-08-10 13:21:25
1、當事人填寫注銷申請：
(1)通過當?shù)胤康禺a(chǎn)交易大廳窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》；
(2)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)進行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經(jīng)紀成交)》。
2、當事人、經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)向交易大廳窗口提交如下材料：
(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)。
(2)當事人身份證件原件和復印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。
(3)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)經(jīng)辦人的在職證明。
3、交易大廳窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。
備注：撤銷網(wǎng)簽需買賣雙方（或加上中介方）協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。
對于賣方，若不能撤銷網(wǎng)簽，其房屋將無法出讓，辦理過戶手續(xù)；對于買方，因為目前銀行按揭貸款需要網(wǎng)簽合同，所以，若不能撤銷網(wǎng)簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。 -
145****9640
不是，去網(wǎng)簽約前需提交給權(quán)證部的簽約資料
查看全文↓ 2019-08-10 13:21:21
買方：
1. 身份證（夫妻雙方）
2. 婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、判決或調(diào)解書無婚姻登記證明）
3. 戶口本（夫妻雙方和未成年子女）
4. 收入證明
5. 社保繳納明細單
6. 備好**款及稅費
賣方：
1. 身份證（夫妻雙方）
2. 婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、判決或調(diào)解書無婚姻登記證明）
3. 戶口本（夫妻雙方）
4. 契證、房產(chǎn)證、土地證原件
5. 原購房合同
6. 備好還貸款項
業(yè)務員：準確的稅費清單、全居間協(xié)議、填寫完整的簽約通知單其他：如客戶做公證需提供購房當?shù)鼗蛘邞艨谒诘氐墓C書； -
151****7666
查看全文↓ 2019-08-10 13:21:16
1、多多對比裝修合同
如果親戚、朋友、同事剛剛裝修完成，那么可以通過借閱他們的裝修合同來對比一下，對好合同中各種材料費用、施工費用、設計費用、管理費用等清單，通過簡單的比較就能基本掌握裝修中的支出項目，在簽署自家合同時就能避免“故意缺項、漏項”現(xiàn)象的發(fā)生了
。
2、選擇品牌家裝企業(yè)
品牌家裝企業(yè)在管理與服務上大都具有一定的優(yōu)勢，所以，建議沒有相當裝修經(jīng)驗的朋友**好不要選擇“裝修游擊隊”提供家庭裝修服務。裝飾裝修增項涉及裝修預算的增加，這對業(yè)主是有切身利益關(guān)系的，所以各位業(yè)主要多了解一些增項的貓膩問題，學會判斷惡意增項，防止惡意增項，這樣也能有益于把握控制好裝修的預算是很有必要的。
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你好！個人認為:請詢問開發(fā)商或購房中介機構(gòu)或帶上購房合同去房產(chǎn)交易中心辦理
全部5個回答> -
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2.很快，有多家中介主動打電話，約看房，由于房子有租客，統(tǒng)一約好周日看房3.周日看房時,幾個買家都看中，我看其中一對小夫妻買房者很有誠意，沒有和我們議價，口頭初步達成意向4.中介立即約我們?nèi)ズ灪贤⒁規(guī)Ш昧朔慨a(chǎn)證和身份證5.到中介后，馬上要去我們的身份證，房產(chǎn)證，并馬上在網(wǎng)上備案（由于不清楚二手房交易流程，備案過程我根本不知道，事后另一中介有意成交，查詢才知道已備案）。6.然后三方談定金，中介費等細節(jié)問題，業(yè)務員說簽好合同后馬上要付全額中介費，下家和我都不同意，認為應該是中介先做好自己的工作，房子在交易當天付中介費。我們還想和門店經(jīng)理淡能否優(yōu)惠中介費，結(jié)果是避而不見。結(jié)果可想而知，合同沒簽成。我也沒有在任何具有法律文本上簽字。
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如僅僅只是惡意網(wǎng)簽，如此技術(shù)類問題可問房產(chǎn)交易中心。如果不是，就可能通過糾紛解決途徑了，網(wǎng)簽即代表合同存在，要解除也需要雙方一致
全部4個回答> -
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查詢網(wǎng)簽合同，需要知道網(wǎng)簽合同編號及登錄密碼。只有網(wǎng)簽的房管局或中介公司才有這些，買賣雙方是查不到的。
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