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??網(wǎng)簽如何加名字辦理呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

144****9061 | 2019-08-10 13:26:42

已有5個(gè)回答

  • 141****3397

    如果是夫妻之間加名字的，可以直接拿著房產(chǎn)證、土地證、身份證、戶口本、結(jié)婚證等到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行登記，填一張夫妻財(cái)產(chǎn)約定書(shū)就可以了，費(fèi)用80元。
    如果是其他關(guān)系加名字的，要先到房管局進(jìn)行網(wǎng)簽，然后拿著網(wǎng)簽合同和房產(chǎn)證、土地證、身份證、戶口本、有效婚姻證明（18周歲以下免）到地稅進(jìn)行交稅，如果辦理買賣的交契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅等，如果辦理贈(zèng)與的，交轉(zhuǎn)移的那部分面積價(jià)值的20%的個(gè)人所得稅。然后再憑網(wǎng)簽合同、完稅通知書(shū)、和以上這些材料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記，費(fèi)用80元。

    查看全文↓ 2019-08-10 13:27:12
  • 141****2158

    等房產(chǎn)證下來(lái)以后，如果是直系親屬，如父母、子女、配偶交下手續(xù)費(fèi)就行，如果是其他人就需要交契稅等，具體可以到當(dāng)?shù)胤抗芫謫?wèn)下，或者方便點(diǎn)找一家中介公司咨詢下。
    網(wǎng)簽了合同要去房管局加，如果沒(méi)有備案就加不了，只能等著房產(chǎn)證下來(lái)后才能加了。

    查看全文↓ 2019-08-10 13:27:08
  • 151****5157

    首先，銀行貸款沒(méi)還清的房產(chǎn)不能過(guò)戶，如果你不急的話，等還清貸款后才過(guò)戶。
    其次，除在婚姻存續(xù)期的夫妻一方名字的房產(chǎn)證，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名都按過(guò)戶或贈(zèng)予程序交納相關(guān)稅費(fèi)。
    過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用**低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。
    建議采用買賣過(guò)戶，即直接由哥哥轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給你。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
    報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

    查看全文↓ 2019-08-10 13:27:04
  • 156****4089

    有一定關(guān)系 銀行貸款里沒(méi)你另一半名字這肯定的 話說(shuō)按揭已經(jīng)下來(lái)了嗎 你跟開(kāi)發(fā)商的工作人員說(shuō)說(shuō)好話 你這種要加名字的 又不是直系親屬只能按份共有 你可以降低比例 例如只要百分之一 但是房產(chǎn)證的名字是兩個(gè)人的

    查看全文↓ 2019-08-10 13:26:56
  • 155****3408

    辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購(gòu)房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購(gòu)房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購(gòu)房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無(wú)房證明。
    　　房產(chǎn)證上加名字的三種方式是什么
    　　1、房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予
    　　2、房屋買賣
    　　3、析產(chǎn)登記。
    　　大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的是第一點(diǎn)，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。詳細(xì)說(shuō)明如下：
    　　一、無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
    　　1、帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件
    　　2、去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料
    　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
    　　二、有貸款房產(chǎn)證加名字
    　　1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更
    　　2、辦理所需要的費(fèi)用： 除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。
    　　3、 其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。
    　　三、沒(méi)有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字
    　　情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
    　　1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
    　　2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

    查看全文↓ 2019-08-10 13:26:50

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