??已網(wǎng)簽的二手房如何改成什么呢？誰有什么建議呢？

已有5個回答

• 153****1410

  現(xiàn)在是不可以改的了，已經(jīng)網(wǎng)簽了。辦理共有是在開住房情況證明前面填寫的，你網(wǎng)簽的時候肯定都已經(jīng)提交材料了。
  
  你可以開一個無償放棄你那部分產(chǎn)權(quán)的公證，然后去辦理新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-08-10 14:17:43
• 135****1368

  買賣雙方協(xié)商一致，在居間方的配合下去房管局撤銷原備案，再次修改是可以的
  

  查看全文↓ 2019-08-10 14:17:38
• 147****8816

  前提是買方提出更名的申請，只要賣方同意，買賣雙方就可以撤銷網(wǎng)簽（一手房：開發(fā)商撤銷網(wǎng)簽，二手房：買賣雙方（或者還有中介）一起去房管局撤銷網(wǎng)簽，同時，紙質(zhì)的購房合同也要作廢，這樣才能重新簽合同，更改買受人的名字。
  說起來簡單，但做起來很可能有難度，尤其賣方是開發(fā)商的時候，他們需要做的工作很多。在賣方?jīng)]有過錯的情況下，如果網(wǎng)簽了，賣方基本都是不愿意撤銷的。你需要做做工作了。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 14:17:32
• 137****9775

  先由開發(fā)商申請撤銷檔案，檔案拿出來之后，由買家、賣家一起在開發(fā)商那里重新簽合同，但是一般開發(fā)商會收取一部分費用

  查看全文↓ 2019-08-10 14:17:27
• 154****5305

  買賣雙方協(xié)商一致，在居間方的配合下去房管局撤銷原備案，再次修改是可以的。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 14:17:23

相關(guān)問題

• 問 ??二手房在哪里網(wǎng)簽?zāi)?？有什么建議呢？
  答

  二手房網(wǎng)簽需要買賣雙方夫妻本人到場，雙方需提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

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• 問 ??網(wǎng)簽密碼如何設(shè)置呢？誰有什么建議呢？
  答

  一：戶主本人攜帶有效身份證件和網(wǎng)銀賬戶介質(zhì)(如已簽約網(wǎng)銀請攜帶網(wǎng)銀簽約賬戶)至我行網(wǎng)點進行密碼重置，或通過登錄界面“忘記密碼”處辦理登錄密碼重置（短信動態(tài)口令客戶及網(wǎng)銀盾+短信動態(tài)口令客戶無法通過“忘記密碼”進行密碼重置）。 通過網(wǎng)上銀行的登錄界面“忘記密碼”重置密碼時，請您在進入重置界面后，根據(jù)系統(tǒng)提示輸入相關(guān)信息，并“獲取驗證碼”（該功能需驗證預(yù)留手機號碼，若您預(yù)留號碼錯誤，請您至建行網(wǎng)點修改手機號碼），重新設(shè)置網(wǎng)銀登錄密碼。注：簽約網(wǎng)銀客戶在重置登錄密碼時系統(tǒng)將驗證網(wǎng)銀安全工具。 二：終止網(wǎng)上銀行服務(wù)后重新開通 如您的網(wǎng)銀是通過網(wǎng)站自助注冊，或僅使用信用卡開通了網(wǎng)上銀行，可將網(wǎng)銀注銷后重新開通設(shè)置登錄密碼。請您先在建行網(wǎng)站上自行注銷網(wǎng)銀，方法如下：進入建行網(wǎng)站，在首頁左上方選擇“個人網(wǎng)上銀行登錄”，再點擊頁面右下方的個人網(wǎng)上銀行注銷，在注銷界面內(nèi)填寫個人資料和一個在建行開立的實名制留密賬戶（該賬戶可以不是網(wǎng)上銀行登記賬戶），輸入賬戶的取款密碼，密碼校驗成功后，將自動進入銷戶頁面，逐一刪除網(wǎng)上登記賬戶，待賬戶資料全部刪除后，系統(tǒng)會自動取消現(xiàn)有的網(wǎng)上銀行服務(wù)。然后重新注冊開通網(wǎng)銀,即可正常登錄網(wǎng)銀。

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• 問 ??如何查詢網(wǎng)簽信息正確呢？誰有什么建議呢？
  答

  1、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案;2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進行遠程查詢,具體如下:登陸房屋所在地房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng),直接在首頁點擊網(wǎng)上簽約查詢;點擊后進入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關(guān)信息的查詢。

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• 問 ??二手房可以不通過中介網(wǎng)簽可以嗎？誰有什么建議呢？
  答

  二手房網(wǎng)簽具體程序：1. 交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2. 由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同；3. 雙方當事人簽字（蓋章）；4. 在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約；5. 每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。

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• 問 ??二手房網(wǎng)簽和交稅哪個在前呢？有什么建議呢？
  答

  如果是新房，只有交房后才能辦理兩證，所以您網(wǎng)簽后一般是不可能去辦理兩證，更加不可能辦理過戶手續(xù)的；如果后期您繳稅后辦理兩證，有兩證無貸款才能進行過戶手續(xù)；同時，二手房交易時還需要進行網(wǎng)簽簽約，所以更加不可能同時進行。如果是二手房，在網(wǎng)簽后去房管局過戶交易，稅費是當天繳納的，是可以當天辦理房產(chǎn)證過戶的，先過房產(chǎn)證再過土地證，需要一天到兩天的時間；如果有貸款，時間則稍長。

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