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在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：工本費：100元；公證費：300-600元；評估費：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。
全部4個回答>買房貸款找什么銀行好?買房貸款哪個銀行好
132****9389 | 2019-08-11 20:43:01
已有3個回答
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132****5045
總體來說，在各個商業(yè)銀行貸房貸都是差不多的。行業(yè)競爭，貸款條件都差不多。不過有幾個要素你可以參考一下：
查看全文↓ 2019-08-11 20:43:15
1.如果你買新房，一般開發(fā)商會和某個或某幾個銀行合作辦理房貸，所以基本上沒得選擇。不過這樣的好處是貸款手續(xù)和審批比較簡單；
2.如果你買二手房，你要是開辦二手房貸款的銀行都可以辦理。這時候，你需要考察貸款銀行提供的利率和還款方式，算一下細賬。
3.**好找有熟人的銀行辦理，這樣審批起來比較方便，同時還可能在保險費、評估費等等費用上省一小筆。 -
134****2813
只要你有足夠的還款能力,征信良好,又符合貸款條件的,很多銀行都可以做.由于不知道你的個人情況,很難特別介紹那家銀行適合你.
查看全文↓ 2019-08-11 20:43:11 -
151****5186
簡訊
查看全文↓ 2019-08-11 20:43:08
每個人都渴望擁有屬于自己的房子，然而買房對于多數(shù)人來說，都是甜蜜的“負擔”。貸款買房成為主流趨勢，那么貸款買房和全款買房到底哪個更劃算呢？貸款和全款買房各有什么優(yōu)缺點。在購房之前，我們要詳細了解一下全款買房和貸款買房的利弊，看看到底哪種方式更適合自己。
全款買房的優(yōu)缺點是什么
優(yōu)點：
1、省錢
雖然需要一次性拿出的錢很多，但是從總數(shù)來看比貸款節(jié)約了不少。譬如減少了很多手續(xù)費和貸款利息等等。另外一次性付清房價，和開發(fā)商商量的余地更大，可以討價還價，獲得更多的優(yōu)惠。
2、心理上更輕松
沒有還貸的壓力，不用每個月時時為房貸煩惱，不用操心還貸問題。生活不至于被房貸打亂節(jié)奏，可以從容安排以后的金融計劃。也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證。
3、容易出手
全款購買的房子出售不必受銀行貸款的約束，對于購買者來說更加方便。一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
缺點：
1、資金壓力大
如果不是資金充裕，一次性投入這么大一定會影響到正常的生活，造成不小的壓力。
2、變數(shù)較大
很多樓盤會要求購房者在預(yù)售階段繳納房款。但是，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤存在各種問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內(nèi)會解決問題，但對購房者來說，風險太大。
二、貸款買房的優(yōu)缺點是什么？
優(yōu)點：
1、資金壓力比全款買房小很多
到款買房通俗來說就是花未來的錢，圓現(xiàn)在的夢。按揭貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子。貸款買房在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時間內(nèi)籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。所以按揭購房的**明顯的優(yōu)點就是錢少也能買房，對于現(xiàn)在想買房而資金不夠的人來說是不二之選。
2、可以充分利用有限的資金
辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，這樣資金使用靈活。
3、銀行審查更有保證
辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會幫你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。
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當前，銀行房貸業(yè)務(wù)激烈競爭，其結(jié)果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行，對于節(jié)約利息、改善生活水平事關(guān)重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點對比如下四要素。：一看房貸利率：利率高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營性個人住房貸款優(yōu)惠利率，回復(fù)到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu)，對住房貸款實行了差別利率。 二看還款方式：這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調(diào)整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應(yīng)選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后，應(yīng)能保證其基本生活費用及必要開支。 三看調(diào)息方式：目前，銀行房貸利率的調(diào)整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進行調(diào)整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對于調(diào)息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執(zhí)行同一調(diào)息方式。四看罰息水平：自央行3月17日出臺房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權(quán)利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。若長時間欠款，罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此，鑒于在貸款期間無數(shù)次的月還款中，難免出于一些原因發(fā)生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。
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貸款買房的審批不取決于哪個銀行，而取決于個人的情況，如果申請人的還款能力比較強，擁有穩(wěn)定的工作和收入，再加上所提供的資料是完善呢，一般在一個月內(nèi)貸款就能夠?qū)徟ㄟ^，并且資質(zhì)越好的借款人通過的速度就越快，而且能夠申請到的額度也就越高。在申請房屋抵押貸款的時候，需要先準備好自己的身份證戶口本，所簽署的購房合同或者是房屋所有產(chǎn)權(quán)證，攜帶相應(yīng)的資料到銀行提出申請，銀行會要求申請人出去個人征信查詢的授權(quán)以及收入的證明。現(xiàn)在人們名下或多或少都存在有一些負債，在購房的時候可以先把負債還一還，降低整體負債之后，能夠增高貸款的通過率，而且為了避免出現(xiàn)購房的風險，建議大家在購買房屋的時候，整體負債的額度不會超過應(yīng)收入的1/2。
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買房子選哪家銀行貸款好？如今人們生活水平不斷提高，房價也不斷的上漲，如果購房者想要一次性的把房款付清那么是不可能的。而且對于大部分的那一雙一次性付清房貸是非常困難的，但是對于一些有錢人來說，他們也會選擇用貸款的方式來買房，而在貸款的時候選擇銀行是重要的。那么接下來我們一起詳細的了解一下買房貸款哪家銀行好，買房貸款怎么選，銀行需要從哪幾個方面考慮。買房貸款哪家銀行好1、匯豐銀行匯豐銀行房貸業(yè)務(wù)在我國的12個城市中有所展開，除去珠海目前暫停房貸業(yè)務(wù)，在其余城市均有較大力度的折扣優(yōu)惠。不僅是在二城市有著8.5折的低利率，在一線城市購房者更是可以享受到8.2折的超低折扣，執(zhí)行利率僅相當于4.018%，再降一點點就可以逼近公積金3.25%的利率了。2、建設(shè)銀行貸款利率低固然是好事，但是貸款買房重要的還是能否借到錢。銀行審批房貸把你一拒，對不起～狗帶吧。申請房貸，必須找重視房貸客戶的銀行。3、平安銀行就在各大銀行紛紛通過打低價牌來加大對房貸市場布局力度的同時，有這么一家銀行卻反倒而行之，對于房貸業(yè)務(wù)表示出態(tài)度上的“不屑”。
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買房貸款其實哪個銀行都是差不多的，主要是看自己所購房的銀行，如果有指定銀行的話，可以先到指定的銀行去提交資料申請一下，如果沒有的話可以到當?shù)卣宜拇笮谢蛘呤侵缺容^高的銀行，因為有些銀行的房貸利率是比較低的，但是對于申請人的條件要求比較高。針對一些個人資料不是特別好的購房者，可以考慮在當?shù)氐纳虡I(yè)銀行貸款，一些小銀行對于審批不是特別的嚴格，比如存在有短時間內(nèi)的逾期或者是個人的流水不達標，都可以找這些小銀行試一試。在申請房屋抵押貸款的時候，如果自己的征信不是特別的理想，或者是一些其他的資料達不到銀行的標準，可以通過增加首付款的方式來提高貸款的通過率，而且在提交資料的時候，還需要先到當?shù)氐你y行去了解一下，一次性準備齊全可以節(jié)省時間。
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