公積金貸款買房兩證什么時候到手?貸款買房房產證什么時候能拿到

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• 142****4239

  1、房產證到手的時間，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內辦證；
  
  2、如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂后三個月內辦證。
  
  3、按揭買房子按照“房地產開發(fā)經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定；
  
  4、預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；
  
  5、現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
  
  6、按揭買房子的房產證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準；
  
  7、需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-11 21:04:58
• 141****6488

  一般情況下，是一個月左右。
  一手房時間一般比較長，一手房房本下來的時間可沒有個準日子，新房的備案手續(xù)都是分批的，二手房相對早點。
  1、一手房貸款，可以在房產證沒有辦下來時銀行就審批完成貸款，待開發(fā)商分批辦理下來房產證后，會留2份復印件，一份用于開發(fā)商辦理國土證，一份留給業(yè)主，房產證原件則會拿去銀行作抵押。期房辦按揭，有開發(fā)商做擔保，銀行在審核完件以后，會通知開發(fā)商備案，銀行以開發(fā)商蓋章后的備案表作為產權歸屬的確認。
  2、一般二手房在銀行審核通過后，一個月之后可以拿到房本。在銀行放款前，還是需要給到銀行作抵押。

  查看全文↓ 2019-08-11 21:04:53
• 147****0178

  賣房感言：第一次賣房，心里總是很忐忑，千萬別遇到騙子啊。貸款能不能順利辦下來啊，老太太特意囑咐，錢沒到手不能給過戶，全款買房的有幾個呀，二手房買賣其實也挺上火呀，還好還好，一切都很順利，過程長了點，但是結果還是美的。
  
  準備賣房
  
  東城領秀一處80平多層樓房，賣房之前將家里簡單整理下，拍幾張照片，讓家里看起來明亮
  
  
  開始賣房啦
  
  把賣房信息掛到了網上，我掛的是58同城，掛上去不到2分鐘，電話就開始響個不停，搞得我覺得哇，難道很快就要賣出去？
  
  
  
  
  然后，我就被各家中介公司給圍攻了。。。。
  
  
  
  然后，我家老爺子在接待了十幾撥中介看房人員后，怒了！
  
  這時我才懂得，賣房之路遙遙啊，賣房你會遇到形形色色的人，譬如，有的人買房會將你的房子說的很差（二手房涉及裝修問題）來壓價，但是還要買。。我一怒之下告訴她，姐不賣了，你以為買大白菜呢啊
  
  
  終于賣出去了
  
  一個農村的小伙來買房了，中午12點看房，一點多給我打電話要交定金，突然我就舍不得了，但還是商定第二天晚上交定金
  
  
  七大姑八大姨看房團
  
  交定金的時候，小伙帶來一堆親友， 我跟老公就知道會有再次講價啊問題，商量好了一個黑臉一個白臉，還好整個過程中愉快的環(huán)境下完成了，在網上找了個買賣合同，定金不退，小伙要交5千，我也同意了，后來朋友都說我要的太少了。。。

  查看全文↓ 2019-08-11 21:04:50

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• 問 公積金貸款買房兩證什么時候到手?公積金貸款買房合同什么時候拿到
  答

  一般要一兩個月個人辦理房產證1、確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

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• 問 貸款買房 房產證什么時候能拿到? 按揭買房,房產證什么時候可以拿到手?
  答

  憑你的房產證契稅證，以及土地證，本人身份證，戶口本，婚姻證明，有配偶情況還需要你配偶本人帶著身份證，和你一起到銀行簽字辦理手續(xù)，同時提供貸款需求證明，收入情況證明，咨詢辦理抵押住房貸款申請手續(xù)。 詳情可找[立德擔保]的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費咨詢下。

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• 問 公積金貸款買房兩證什么時候到手
  答

  準備資料去當地房管局就可申請辦理。一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開發(fā)商已經進行初始登記2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料7、按照規(guī)定時間領取房產證四、辦理時限及費用：辦理時限：法定辦理時限30個工作日。辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本?？偨Y：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

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• 問 貸款買房土地證什么時候能拿到?貸款買房房產證什么時候能拿到
  答

  如果是新房，按照你與開發(fā)商的購房合同，在開發(fā)商正式交房以后的6個月內，開發(fā)商要負責辦好國有土地使用證和房屋所有權證書的初始登記如果是二手房，應該是賣房人根據合同在收到房款以后馬上為你辦理國有土地使用權證書與房屋所有權證書的過戶手續(xù)。按揭是你與銀行的關系，與開發(fā)商沒關系，開發(fā)商在你購房的時候就已經拿到了全部房款，你還銀行的錢，那是你與銀行的債務關系，跟開發(fā)商辦不辦土地證沒關系。

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• 問 貸款買房什么時候辦理房產證?貸款買房房產證什么時候能拿到
  答

  對于買房的人來說，成為業(yè)主之后，**關心的事情莫過于什么時候能拿到房產證了，那么買房之后要多久才能拿到房產證呢?根據《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經交房有90天了還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了還沒有拿到房產證，業(yè)主有權利向開發(fā)商討要說法，可以維權了。實際上，即使購房合同中沒有具體規(guī)定取得房產證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用，也就是開發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內取得房產證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。法律依據：《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

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