??銀行對(duì)二手房房貸審批嚴(yán)嗎？銀行審批下來(lái)很久了，但遲遲不放款怎么辦？

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• 146****7101

  1、如果貸款已經(jīng)通過(guò)了銀行的審批，此時(shí)買賣雙方只能雙方耐心等待放款；
  
  2、如果貸款沒有通過(guò)審批，買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問(wèn)題，如果買家確實(shí)無(wú)法支付尾款，那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。
  
  在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關(guān)約定。通常來(lái)說(shuō)，若銀行貸款不是由于買方的信用不好無(wú)法辦理，買房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-12 03:13:11
• 147****7729

  如果是中介和你去銀行辦的貸款可以找中介一齊去銀行問(wèn)下，或者直接催銀行經(jīng)辦，但通常年底銀行放款都會(huì)緩慢，今年剩**后3天了，估計(jì)銀行都會(huì)推到1月份放了，要沖開門紅。

  查看全文↓ 2019-08-12 03:13:07
• 133****5602

  三種解決的辦法：
  第一先找親戚朋友周轉(zhuǎn)一下以我的經(jīng)驗(yàn)銀行一般會(huì)在月中旬開始陸續(xù)放款**長(zhǎng)也就到月份了所以可以先周轉(zhuǎn)一下等到放款之后再讓還給親戚朋友；
  第二先與銀行的信貸經(jīng)理溝通說(shuō)明情況，讓他去同行里溝通幫把貸款額度申請(qǐng)下來(lái)。額度再緊也會(huì)有預(yù)留的，會(huì)把預(yù)留的額度留給特別著急的貸款客。戶如果溝通不暢那只能先禮后兵，向銀行投訴是要直接去行里面找領(lǐng)導(dǎo)面談這一招也是管用的銀行會(huì)覺得你是真的著急用這筆貸款但要把握住尺度；
  第三如果以上方式都無(wú)法解決那建議再換一家銀行去申請(qǐng)貸款但現(xiàn)有這家銀行的貸款不要取消如果在新申請(qǐng)的這筆貸款期間原銀行能正常放款了就能拿到錢總之多一家銀行意味著多一個(gè)選擇。

  查看全文↓ 2019-08-12 03:13:03

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• 問(wèn) ??銀行對(duì)二手房房貸審批嚴(yán)嗎？二手房貸款，銀行審批下來(lái)很久了，但遲遲不放款怎么辦？
  答

  1、如果貸款已經(jīng)通過(guò)了銀行的審批，此時(shí)買賣雙方只能雙方耐心等待放款；2、如果貸款沒有通過(guò)審批，買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問(wèn)題，如果買家確實(shí)無(wú)法支付尾款，那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關(guān)約定。通常來(lái)說(shuō)，若銀行貸款不是由于買方的信用不好無(wú)法辦理，買房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 二手房貸款多久批下來(lái)? 銀行二手房貸款已經(jīng)審批通過(guò)，但遲遲不放款下來(lái)，...
  答

  我行貸款如您提交申請(qǐng)資料齊全審批大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

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• 問(wèn) 銀行對(duì)二手房房貸審批嚴(yán)嗎？我買二手房，房貸沒有審批下來(lái)怎么辦？
  答

  你跟房產(chǎn)中介是怎么簽訂終結(jié)合同的，仔細(xì)看看，中介給你要錢，你有憑證嗎？有的話保留著，以備不時(shí)只需。另外房東要求賠償也屬正常，不過(guò)此事是由于中介原因，你可以找中介解決

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• 問(wèn) ??銀行對(duì)二手房房貸審批嚴(yán)嗎？買二手房，房貸沒有審批下來(lái)怎么辦才好？
  答

  遇到這種情況，應(yīng)該分情況來(lái)處理：如果貸款已經(jīng)通過(guò)了銀行的審批，此時(shí)買賣雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒有通過(guò)審批，買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問(wèn)題，如果買家確實(shí)無(wú)法支付尾款，那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關(guān)約定。通常來(lái)說(shuō)，若銀行貸款不是由于買方的個(gè)人原因無(wú)法辦理，買房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??二手房貸款批下來(lái)了但遲遲不放款怎么辦？
  答

  一、拖放貸款原因　　1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還**及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失?！　?、購(gòu)房者的原因：如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任?！　?、非買賣雙方的原因：如果的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，購(gòu)房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成上又沒有約定的?！　≠?gòu)房者可以起訴并舉證自己沒有過(guò)錯(cuò)并確實(shí)無(wú)力購(gòu)房，要求開發(fā)商發(fā)還**及定金。貸款不批違約的注意事項(xiàng)：目前有不少購(gòu)房者簽訂了購(gòu)房后，因各種原因，銀行貸款始終無(wú)法獲批，就會(huì)出現(xiàn)退房糾紛?！　《?、解決辦法　　1、 如果貸款已經(jīng)通過(guò)了銀行的審批，此時(shí)買賣雙方只能雙方耐心等待放款;　　2、如果貸款沒有通過(guò)審批，買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問(wèn)題，如果買家確實(shí)無(wú)法支付尾款，那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關(guān)約定。通常來(lái)說(shuō)，若銀行貸款不是由于買方的信用不好無(wú)法辦理，買房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任?！　∪?、法院訴訟途徑　　賣家因?yàn)殂y行放款慢追責(zé)，一般在兩種情況下才會(huì)得到法院的支持?！　∫皇琴I家本身存在過(guò)錯(cuò)，比如提交的資料有問(wèn)題;二是在合同或者別的書面文件里明確約定，超過(guò)一定時(shí)間銀行沒有放款，由買家承擔(dān)一定的補(bǔ)償責(zé)任?！　「鶕?jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買賣約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款并導(dǎo)致商品房買賣不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除和賠償損失

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