正在按揭的房子,未經(jīng)銀行同意,無法過戶,無法交易的。
全部3個回答>按揭貸款的房子可以過戶給女兒嗎
144****0900 | 2019-08-12 05:54:46
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156****5076
還在貸款的房子是不能過戶給子女的,因為房產(chǎn)過戶需要有房產(chǎn)證,還在貸款的房子房產(chǎn)證是抵押在銀行的,需要將貸款還清之后銀行才會歸還。
查看全文↓ 2019-08-12 05:57:32 -
138****8778
按揭未清償期間,無法辦理過戶給未成年子女。
查看全文↓ 2019-08-12 05:57:28 -
137****7303
正在按揭的房子,未經(jīng)銀行同意,無法過戶,無法交易的。
查看全文↓ 2019-08-12 05:57:23
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這種情況應該是可以的。
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是可以的,但是要滿足以下條件:1、按揭的房子必須有抵押權(quán),子女可以繼承抵押權(quán);2、子女須與父母共同履行按揭合同,并負責按揭貸款的還款;3、子女可以將按揭的房子轉(zhuǎn)讓給其他人,但須先經(jīng)過銀行的審查批準,并負責按揭貸款的還款;4、在按揭的房子過戶給子女后,父母可以把按揭貸款轉(zhuǎn)移給子女,但是要滿足銀行的審查批準的條件;5、在按揭的房子過戶給子女后,銀行還會要求子女提供相應的擔保,以保證子女能夠按時償還按揭貸款。
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您好,有兩種方法,一種是贈與,可以通過公證,然后去重新辦理房產(chǎn)證,稅費只要3%的契稅,還有一些雜費。第二種是正常的網(wǎng)簽、過戶流程。這種周期長一點,有個稅、契稅、營業(yè)稅、維修基金、雜費等。謝謝!
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按揭還清可以過戶。
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