買(mǎi)房貸款什么時(shí)候開(kāi)始還?買(mǎi)房的貸款什么時(shí)候開(kāi)始還錢(qián)？

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• 158****2035

  期房按揭貸款是指商品房預(yù)購(gòu)人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。
  期房按揭貸款在期房階段并沒(méi)有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購(gòu)商品房的預(yù)告登記的預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;
  在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒(méi)有開(kāi)始建設(shè)，所以是沒(méi)有辦法辦理按揭貸款的。
  購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開(kāi)始還款。

  查看全文↓ 2019-08-12 07:07:22
• 143****9777

  買(mǎi)房貸款在**繳納后辦理，一般辦理時(shí)限同開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同有詳細(xì)的約定。
  
  按揭買(mǎi)房的辦理?xiàng)l件：
  
  一、借款人所需條件
  
  1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；
  
  2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  
  3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。
  
  二、需要提供的資料：
  
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  
  2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；
  
  3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；
  
  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  
  三、借款人應(yīng)提供的材料
  
  1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
  
  2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份；
  
  3、收入證明（銀行指定格式）；
  
  4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
  
  5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；
  
  6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代

  查看全文↓ 2019-08-12 07:07:18
• 142****2598

  國(guó)內(nèi)很多到了結(jié)婚年齡的小青年，很多一部分還處在單身的狀態(tài)，歸根到底，一是女孩比較少，男女比列失衡，物以稀為貴，這也導(dǎo)致很多女孩要求越來(lái)越高，反正不愁嫁不出去。
  
  現(xiàn)在社會(huì)也比較物質(zhì)，沒(méi)房結(jié)婚真的是很難實(shí)現(xiàn)。畢竟衣食住行，都是老百姓**關(guān)心的問(wèn)題。
  
  
  
  什么時(shí)間買(mǎi)房**省錢(qián)？**適合買(mǎi)房的幾個(gè)時(shí)間段，抓住能省一筆錢(qián)
  
  如果買(mǎi)房是自己入住的話，其實(shí)什么時(shí)候買(mǎi)房都可以。自己花個(gè)幾個(gè)月的時(shí)候，多在所在的城市房產(chǎn)商多看一看，網(wǎng)上也多了解一些周邊的環(huán)境，房?jī)r(jià)房源等等。做好了準(zhǔn)備就行動(dòng)。
  
  
  什么時(shí)間買(mǎi)房**省錢(qián)？**適合買(mǎi)房的幾個(gè)時(shí)間段，抓住能省一筆錢(qián)
  
  而如果是從短線的投資，哪怕是長(zhǎng)線投資來(lái)講，9月中旬開(kāi)始一直到10月初的時(shí)候。
  
  是買(mǎi)房的黃金階段，很多行業(yè)都有金九銀十的說(shuō)法，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，愿意在9月份或者10月份開(kāi)盤(pán)，另一方面，10月1日，正好是國(guó)慶節(jié)，國(guó)人一般都在這種重大節(jié)日的時(shí)候，做活動(dòng)，不管是家用電器、房子、車(chē)子。很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)推出一些購(gòu)房的優(yōu)惠政策。
  
  
  
  什么時(shí)間買(mǎi)房**省錢(qián)？**適合買(mǎi)房的幾個(gè)時(shí)間段，抓住能省一筆錢(qián)
  
  另外一個(gè)就是臨近春節(jié)的時(shí)候，因?yàn)榕R近春節(jié)，開(kāi)發(fā)商一般都是借銀行的貸款來(lái)建房的，如果賣(mài)不動(dòng)房子的話，開(kāi)發(fā)商可能也會(huì)采取一些大幅度的優(yōu)惠政策。從而來(lái)還銀行的貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 07:07:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房的貸款什么時(shí)候開(kāi)始還錢(qián)？
  答

  主要是看本人做的是什么類(lèi)型的貸款或者是本人貸款的還款方式是等額本息還是月息年本，或者是等額本金的還款方式，各種還款方式的開(kāi)始還款時(shí)間是不一樣的，

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• 問(wèn) 買(mǎi)房什么時(shí)候辦按揭?買(mǎi)房的貸款什么時(shí)候開(kāi)始還錢(qián)？
  答

  招行貸款如您提交申請(qǐng)資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間、能否取消等相關(guān)信息，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款什么時(shí)候開(kāi)始還?貸款買(mǎi)房按揭是從是什么時(shí)候開(kāi)始算起
  答

  辦理按揭還月供是根據(jù)借貸者放款的期限定的，只要是貸款下來(lái)就開(kāi)始按照放款當(dāng)月來(lái)還的。房貸批下來(lái)，要看是還款已放。審批通過(guò)還需要等有額度來(lái)放款，如果這個(gè)月6號(hào)放下來(lái)，一般是在下個(gè)月6號(hào)首次扣款，當(dāng)然要看貸款合同，有的銀行是在20號(hào)扣款的。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房貸款需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、房查、審批、備案、抵押、放款等多個(gè)環(huán)節(jié)。房貸申請(qǐng)是發(fā)生在已經(jīng)按與開(kāi)發(fā)商的約定比支付所購(gòu)房的**款，并簽訂了《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同》之后。當(dāng)然，申請(qǐng)房貸需要以所購(gòu)房作為抵押。房貸合同問(wèn)銀行要，一般銀行業(yè)務(wù)員會(huì)把合同放在售樓處，通知去拿，一般不會(huì)郵寄，除非有要求，請(qǐng)自行聯(lián)系銀行。銀行貸款發(fā)放完，房款就已經(jīng)全部交足了，去開(kāi)發(fā)商那開(kāi)具發(fā)票，就行了，銀行會(huì)給貸款合同和借款憑證，有的銀行還會(huì)給還款計(jì)劃書(shū)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款從什么時(shí)候開(kāi)始還？
  答

  你好,你買(mǎi)的是商品房的期房,開(kāi)始簽合同后,和銀行簽貸款協(xié)議,通過(guò)審批后,次月就要開(kāi)始還貸款了。向銀行申請(qǐng)貸款,一般是連續(xù)三個(gè)月沒(méi)有還錢(qián)的話銀行就會(huì)給貸款人打電話催收了。如果貸款人還是不還錢(qián)的話銀行就會(huì)起訴貸款人,一般起訴后都會(huì)判決銀行處置貸款人的抵押物,銀行什么時(shí)候處置就什么時(shí)候把房子收走拍賣(mài)了。希望可以幫助到你。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房從什么時(shí)候開(kāi)始還房貸
  答

  對(duì)于購(gòu)買(mǎi)一手房或者是購(gòu)買(mǎi)二手房的購(gòu)房人群來(lái)說(shuō)，通常在銀行放款之后的第二個(gè)月就可以開(kāi)始還貸款了。但是如果自己買(mǎi)的是期房的話，還貸款的時(shí)間就比較難以確定了。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商獲得預(yù)售證之后，才可以進(jìn)行按揭。通常情況下，多層住宅封頂之后才可以申請(qǐng)辦理預(yù)售證，但對(duì)于高層建筑，如果達(dá)到三分之二也是可以申請(qǐng)辦理預(yù)售證的。很多的人購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候，可能房子還沒(méi)有開(kāi)始建設(shè)呢，所以這是沒(méi)有辦法去辦理按揭的。購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)侯辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等到期房拿到預(yù)售許可證之后銀行才會(huì)正式放款，而放款的第二個(gè)月才會(huì)開(kāi)始還款。房貸的還款方式有兩種，包括等額本息和等額本金。由于等額本息每月的還款額度是相同的，所以應(yīng)該比較適合于正常開(kāi)支計(jì)劃的家庭，而等額本金法在前面的還款額度是較大的，但之后會(huì)逐月遞減，所以比較適合于在前段時(shí)間有較強(qiáng)還款能力的貸款人。