為什么現(xiàn)在人買房都要貸款?什么有錢人都要貸款買房

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• 143****9809

  貸款買房的原因如下：
  1.按揭就是貸款，也就是向銀行借錢， 購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購(gòu)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。
  2.把有限的資金用于多項(xiàng)投資，從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
  3.銀行替你把關(guān)辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

  查看全文↓ 2019-08-12 07:21:54
• 133****3300

  支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
  
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  
  申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  
  購(gòu)房協(xié)議書正本；
  
  房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  
  申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；
  
  開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  
  二、按揭貸款的條件：
  
  年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  
  交齊首期購(gòu)房款；
  
  有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  
  借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  
  所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  
  所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  
  貸款銀行要求的其他條件。
  
  三、按揭貸款的流程：
  
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；

  查看全文↓ 2019-08-12 07:21:51
• 143****4439

  
  為什么窮人貸款買房叫房奴
  來(lái)自美房網(wǎng)深圳站
  00:0003:53
  
  △此音頻大小為5.34MB
  
  
  
  如今，無(wú)論是有錢還是沒(méi)錢，貸款買房都是非常普遍的事情，但我們發(fā)現(xiàn)有一個(gè)有趣的現(xiàn)象，當(dāng)窮人為了買房身背房貸的時(shí)候，大家都叫做房奴，而且認(rèn)為不應(yīng)該為了買房使自己背負(fù)過(guò)大的壓力；當(dāng)富人貸款買房時(shí)，大家就會(huì)說(shuō)這個(gè)人懂得管理資產(chǎn)，利用杠桿增長(zhǎng)自己的財(cái)富。
  
  
  
  其實(shí)單單從貸款買房這個(gè)事情上看，窮人和富人是沒(méi)有任何區(qū)別的，都是要付**，都需要還房貸，一分不少，利率也不低，甚至有錢人買的房子多，利率還要上浮，所以，貸款買房本身，兩者是沒(méi)有什么差異的。在筆者看來(lái)，這無(wú)關(guān)窮人還是富人，而是你買房的思維。
  
  
  
  
  “窮人”通常都是我們所說(shuō)的剛需，他們買房是為了居住，所以選擇的房子幾乎都是基礎(chǔ)設(shè)施配套非常完善的，很少考慮到房子未來(lái)的**問(wèn)題，并且勤勤懇懇的工作，用固定的工作收入來(lái)支付每月的房貸。
  
  
  
  “富人”則通常是投資者，他們擁有足夠的資金全款購(gòu)買一套房子，但還會(huì)選擇貸款，就是為了能夠利用有限的資金買到更多的房子，然后等待房子增值，收獲房子**帶來(lái)的財(cái)富性收益，所以他們買的房子往往都是周邊配套不是特別完善，但所在區(qū)域有確定性規(guī)劃的，因?yàn)樗麄冎?，?dāng)這些規(guī)劃的設(shè)施配套得到落實(shí)和建成時(shí)，他們所購(gòu)買的房子就是剛需**喜歡的，等到配套完善，后來(lái)接手的剛需就是他們的接盤俠。
  
  
  當(dāng)然，筆者的意思并不是說(shuō)人人都要變成“投資者”，而是要用投資的思維去買房，這樣才能讓自己購(gòu)買的房子價(jià)值在更短的時(shí)間內(nèi)得到更高的漲幅。有的人就問(wèn)了，我買房是用來(lái)住的，房?jī)r(jià)漲不漲關(guān)我什么事？這就是“窮人思維”，你能保證以后不置換房子嗎？當(dāng)你因?yàn)楦鞣N原因需要換房時(shí)，當(dāng)初所購(gòu)買的房子的增值空間越大，是不是越減輕你改善購(gòu)房的**壓力？
  
  
  
  生活中，有的人認(rèn)為要量入為出，不能過(guò)度消費(fèi)，不找人借錢，花自己的錢才會(huì)心安理得；而有的人則相反，不管買什么都要貸款，小到買個(gè)手機(jī)、買臺(tái)電腦，大到買車買房。一開(kāi)始，不愿意貸款的人還非常堅(jiān)持自己的觀念，但隨著近年來(lái)房?jī)r(jià)的上漲，那些提前貸款買房的人因?yàn)榉孔拥脑鲋蒂Y產(chǎn)也直線上漲，不愿意貸款的人開(kāi)始轉(zhuǎn)變自己的觀念，接受了貸款買房，但這時(shí)候他們才發(fā)現(xiàn)，自己攢了多年的錢，現(xiàn)在只夠**，甚至連**都不夠了，于是買房之后，他們變成了名副其實(shí)的房奴。所以，更早接受貸款買房的人就是利用杠桿，**后接受貸款買房的人成為了房奴。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 07:21:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有錢還要貸款買房嗎?為什么有錢人都要貸款買房?
  答

  1、以現(xiàn)在的法律來(lái)看，每個(gè)人就那么兩次房貸的機(jī)會(huì)，不用豈不可惜？！ 2、比如我只有一百萬(wàn)，買房要一百萬(wàn)，但是我還想開(kāi)個(gè)店需要50萬(wàn)；你說(shuō)我是愿意全款買房后再貸款開(kāi)店 呢，還是愿意貸了房貸房貸，剩點(diǎn)錢在開(kāi)店？房貸的利息比起商業(yè)貸款的利息來(lái)看，商貸的利息要高很 多，寧愿買房少拿點(diǎn)錢，不愿意花完了貸商業(yè)貸款撒； 其實(shí)貸房貸，然后把錢做其他的投資，賺回來(lái)的錢可能不知是哪點(diǎn)利息的好多好多倍，你說(shuō)說(shuō)大家愿意貸款不哇

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• 問(wèn) 為什么現(xiàn)在人買房都要貸款?房產(chǎn)知識(shí)：為什么越是有錢 越要貸款買房？
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購(gòu)房協(xié)議書正本；房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購(gòu)房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；

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• 問(wèn) 為什么現(xiàn)在人買房都要貸款
  答

  1.貸款買房比起全款來(lái)，**大的好處在于，你會(huì)有更自由的現(xiàn)金流。真正的富裕，并不意味著你有多少錢，而在于你需要花錢時(shí)，有足夠的錢來(lái)花。跟銀行借錢買房，就是多負(fù)債，擴(kuò)大自己的現(xiàn)金流，意味著在未來(lái)出現(xiàn)難得機(jī)會(huì)時(shí)，你有足夠的流動(dòng)性來(lái)啟動(dòng)它。2.貸款買房，也意味著你能給自己的資產(chǎn)加杠桿，能夠撬動(dòng)更多的錢，來(lái)孳生更多的財(cái)務(wù)性收入。更何況房貸很便宜，可以說(shuō)是**便宜的貸款。3.雖然房貸利息長(zhǎng)期來(lái)看，非常之龐大，但我們要往后看幾十年，而不是只看現(xiàn)在。通貨膨脹一直存在，物價(jià)升高，人民幣貶值，未來(lái)的錢會(huì)更不值錢。

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• 問(wèn) 為什么大家都貸款買房?為什么有錢人都是貸款買房的
  答

  買房與租房本身就是見(jiàn)仁見(jiàn)智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來(lái)進(jìn)行選擇。租房的好處：房產(chǎn)市場(chǎng)中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對(duì)于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn)。而且不會(huì)因?yàn)橘I房而降低生活質(zhì)量，租房還無(wú)需購(gòu)買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。買房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來(lái)有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問(wèn)題，而且還可以作為長(zhǎng)期投資看待。而且自己又固定的居所，將來(lái)孩子戶口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問(wèn)題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來(lái)說(shuō)，初入職場(chǎng)工作的年輕人、工作流動(dòng)性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動(dòng)性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時(shí)還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬(wàn)的交易，這樣一來(lái)會(huì)牽扯到是否還有活動(dòng)資金的問(wèn)題。適合買房的人群：現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個(gè)通用詞語(yǔ)就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對(duì)他們而言生活質(zhì)量并不會(huì)有何變化。

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• 問(wèn) ??有錢還要貸款買房嗎?為什么有錢人有能力全款貸款買房,卻還要貸款買房?
  答

  1、錢越來(lái)越不值錢生活在21世紀(jì)的我們發(fā)現(xiàn)錢越來(lái)越不值錢，原來(lái)100元可以做成一家人的生活費(fèi)，如今100元卻成了連飯店吃一次飯都不夠的成本，這讓許多人明白錢越來(lái)越好賺，人們的生活在慢慢的提高，所以以后或者隨便做點(diǎn)什么事情就可以把貸款給還清，而沒(méi)錢人認(rèn)為欠著銀行的錢是一個(gè)壓力。2、有錢人需要大量的錢用來(lái)賺錢錢生錢中我們就可以明白有錢才能作為投資的成本，如果沒(méi)有錢怎么去投資呢?只能把錢存在銀行中相比較來(lái)說(shuō)保險(xiǎn)，而有錢人用銀行貸款的錢做生意或者找一些利息比較高的理財(cái)平臺(tái)，反而能賺到不少的差距，錢生錢是當(dāng)前許多有錢人這樣做的，而銀行也愿意把錢貸給有錢人，而沒(méi)錢人把錢存在銀行里面供銀行往外貸款。與其這樣還如理財(cái)。3、有錢人需要讓自己生活品質(zhì)增加，先貸款后賺錢當(dāng)我們看到馬路上看到開(kāi)著幾十萬(wàn)的車我們可以想象下能有幾個(gè)人是全款買的呢?大多人還是在貸款買車買房，先把自己的生活品質(zhì)給提高，然而在以車和房子貸款做生意，一步步來(lái)還清楚銀行的貸款，就比如說(shuō)前幾年貸款買房的人如今賣完房后都賺了不少的收入，而銀行貸款也還清，而沒(méi)錢人存在銀行越來(lái)越窮?；蛘哂腥苏f(shuō)欠錢是一種壓力，但是有的人認(rèn)為欠銀行的錢是一種聰明，本身自己是沒(méi)有錢，貸款就有了錢，做一些有意義的事情，將來(lái)自己賺到不少的收入，如果錢存在銀行，人民幣貶值，那么錢就會(huì)不值得擁有。所以我們?cè)谏钪袘?yīng)該明白。錢不是存起來(lái)的，而是賺到的。

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