我的公積金貸款房屋抵押已辦理,下一步是什么程序?住房公積金貸到抵押登記下一步是什么

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• 154****0485

  所謂抵押,就是怕貸款人無(wú)法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規(guī)定還垡,銀行就把你的房子拍賣出去了!這樣銀行沒(méi)有任何損失!
  .
  辦理程序
  A．買一手房
  借款人到福州市住房資金管理中心領(lǐng)填申請(qǐng)表－資金中心審查貸款資格（5個(gè)工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個(gè)工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險(xiǎn)－承辦銀行放貸－購(gòu)房者還款－清戶

  查看全文↓ 2019-08-12 07:32:11
• 137****2747

  審批通過(guò)之后一般很快就會(huì)放款（一星期以內(nèi)），這期間不需要你做什么，等著就行，放款了一般也會(huì)短信通知，上面會(huì)有每月的還款日，你確保還款日賬戶上有足夠的余額就可以
  下一步就等著銀行辦理完成相關(guān)抵押手續(xù)，然后通知你去銀行取合同，然后就等還款完畢解除抵押登記取回房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-08-12 07:32:07
• 142****2195

  近日，河北秦皇島市住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取政策的公告》。
  
  
  
  
  
  其中提到：自2019年4月1日起，對(duì)秦皇島市住房公積金相關(guān)提取政策做如下調(diào)整。
  
  一、取消子女購(gòu)房提取父母住房公積金政策
  
  
  
  二、取消物業(yè)費(fèi)提取政策
  
  
  
  三、取消全款購(gòu)買首套90平米以下住房多次提取政策
  
  
  
  四、規(guī)范重大疾病提取政策
  
  
  
  職工本人、配偶或未成年子女突發(fā)重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可以提取住房公積金，每年只限提取一次。“重大疾病”應(yīng)符合醫(yī)療保險(xiǎn)部門規(guī)定的大病保險(xiǎn)報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)，提取金額不超過(guò)報(bào)銷后的個(gè)人現(xiàn)金負(fù)擔(dān)部分。
  
  
  
  職工申請(qǐng)重大疾病提取的，應(yīng)提供：提取人身份證、提取人名下的指定銀行卡、提取人與患者關(guān)系材料、一年內(nèi)的住院病歷、一年內(nèi)的診斷書及一年內(nèi)的大病保險(xiǎn)結(jié)算單據(jù)。
  
  
  
  五、嚴(yán)格審核異地購(gòu)房材料的真實(shí)性
  
  
  
  異地購(gòu)房合同(或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)要求在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門官方網(wǎng)站可以查驗(yàn)核實(shí)。無(wú)法在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門官方網(wǎng)站查詢的，職工除提供必要提取材料外，應(yīng)同時(shí)提供足以證明購(gòu)房行為真實(shí)性的其他材料，如購(gòu)房所在地房產(chǎn)管理部門出具的備案表，不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的房產(chǎn)查詢信息表或人民銀行出具的貸款征信報(bào)告等。
  
  
  
  對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，公積金貸款是首要選擇。而現(xiàn)在公積金貸款都有哪些要求？石家莊有哪些可以使用公積貸款的樓盤？使用公積金貸款過(guò)程中可能會(huì)遇到哪些問(wèn)題？一起來(lái)看具體解答~
  
  
  
  
  
  
  
  公積金貸款都有哪些要求？
  
  
  
  01
  想用公積金貸款，要滿足6個(gè)條件
  
  
  申請(qǐng)住房公積金貸款，須具備以下條件：
  
  1.借款人及所在單位連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；
  
  2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息能力；
  
  3.購(gòu)買首套或二套住房，已簽訂合法購(gòu)房合同，且按規(guī)定比例**房款；
  
  4.能夠提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保；
  
  5.借款人及其配偶無(wú)正在償還的住房公積金貸款；
  
  6.所買樓盤的開(kāi)發(fā)商支持住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-08-12 07:32:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我的公積金貸款房屋抵押已辦理,下一步是什么程序?辦理公積金貸款通過(guò)初審下一步是做什么
  答

  審批通過(guò)之后一般很快就會(huì)放款（一星期以內(nèi)），這期間不需要你做什么，等著就行，放款了一般也會(huì)短信通知，上面會(huì)有每月的還款日，你確保還款日賬戶上有足夠的余額就可以下一步就等著銀行辦理完成相關(guān)抵押手續(xù)，然后通知你去銀行取合同，然后就等還款完畢解除抵押登記取回房產(chǎn)證

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• 問(wèn) 買房貸款下來(lái)了下一步做什么
  答

  房貸批下來(lái)了下一步要做的即在銀行發(fā)來(lái)的通知里約定時(shí)間到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，辦理抵押等手續(xù)，要帶上身份證等資料。簽訂好貸款合同、辦好房屋抵押登記后，只需耐心等銀行放款即可。 銀行會(huì)放款至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商賬戶。待房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收剩余放款后，客戶按照貸款合同約定的還款計(jì)劃逐期償還房貸，要注意避免逾期,手里有足夠的閑置資金可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。買房貸款注意事項(xiàng)有：①事先要清楚還款方式銀行貸款買房主要有等額本息和等額本金兩種還款方式，等額本息總利息會(huì)高，還款壓力小。等額本金雖然利息少，每個(gè)月的月供高，可以綜合考慮自身情況來(lái)選擇合適的還款方式。②一年之內(nèi)不要提前還款。③按時(shí)足額還款。一定要按照貸款合同上的規(guī)定，足額還款，否則會(huì)留下不良信用記錄，導(dǎo)致不必要的麻煩。

• 問(wèn) 樓房裝完電梯下一步該做什么了
  答

  特種設(shè)備的安裝流程都差不多的。電梯也一樣，首先到當(dāng)?shù)氐男姓?wù)大廳或者質(zhì)監(jiān)局的特種設(shè)備科辦理告知（告知的地方因地區(qū)有一些不同）。然后去當(dāng)?shù)氐奶胤N設(shè)備檢測(cè)院辦理施工前申請(qǐng)（也就是報(bào)裝），然后就可以開(kāi)工安裝了，安裝調(diào)試好后到檢測(cè)院做竣工申請(qǐng)即是報(bào)檢，報(bào)檢資料可詢問(wèn)檢測(cè)院，檢測(cè)合格后那些合格報(bào)告到行政中心辦理注冊(cè)登記，注冊(cè)后方可使用！愿能幫到您！

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• 問(wèn) 公積金大修哪些內(nèi)容 深圳下一步會(huì)怎么做
  答

  時(shí)隔13年，《住房公積金管理?xiàng)l例》終于再次迎來(lái)“大修”，在繳存基數(shù)、繳存比例、提取條件以及拓寬繳存職工范圍方面亮點(diǎn)頗多。日前，國(guó)務(wù)院法制辦就住建部上報(bào)的《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂送審稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn)。 根據(jù)送審稿，住房公積金的提取條件擬放寬，職工自住住房租金、自住住房物業(yè)費(fèi)等將來(lái)均有望使用公積金支付，并可同時(shí)提取配偶公積金。這些舉措反映了住房公積金的改革創(chuàng)新，不過(guò)，并未突破深圳的本土實(shí)踐。 深圳是**晚成立公積金管理中心的城市之一，也因此具備后發(fā)優(yōu)勢(shì)，借鑒了很多其他城市好的做法。2010年出臺(tái)《深圳市住房公積金管理暫行辦法》之后，深圳在住房公積金的管理創(chuàng)新就一直走在全國(guó)前列。尤其是在提取方面，送審稿所列出的諸多情形，在深圳均已實(shí)施。 **受普通市民關(guān)注的是繳存方面的差異。送審稿規(guī)定，住房公積金的繳存基數(shù)不得高于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的3倍，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。對(duì)繳存基數(shù)與比例作出設(shè)定，是為了發(fā)揮“限高保低”的作用，避免公積金成為部分單位及國(guó)有企業(yè)職工的隱性福利。 而深圳目前實(shí)施的是，“住房公積金繳存基數(shù)不得超過(guò)全市在崗職工月平均工資的5倍，繳存比例均不得低于繳存基數(shù)的5%，均不得高于繳存基數(shù)的20%”。有人因此擔(dān)心，新規(guī)通過(guò)之后，深圳部分職工的繳存額將會(huì)下降。 實(shí)際上，“上限12%下限5%”的規(guī)定早在2005年建設(shè)部的相關(guān)《指導(dǎo)意見(jiàn)》里便有明確要求。但深圳執(zhí)行的一直都是廣東制定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于各地自行設(shè)定繳存基數(shù)上下限以及繳存比例的做法，住建部并未嚴(yán)格限制。即便新規(guī)**后通過(guò)了，深圳的繳存基數(shù)及比例是否會(huì)隨著改動(dòng)也并未可知。 況且，即便真的實(shí)施“上限12%下限5%”的規(guī)定，在“限高保低”方面的作用仍十分有限。深圳市住房研究會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)陳藹貧認(rèn)為，當(dāng)前住房公積金改革的核心問(wèn)題是如何增值與盤活，并將增值受益真正回饋給繳存的職工。在這方面，深圳下一步可以嘗試破題。 此次送審稿中已提到“公積金可申請(qǐng)發(fā)行住房公積金個(gè)人住房貸款支持證券（MB S），為增值保值，公積金可以購(gòu)買地方政府債券、政策性金融債、住房公積金個(gè)人住房貸款支持證券等高信用等級(jí)固定收益類產(chǎn)品”。這相當(dāng)于擴(kuò)充了公積金的增值渠道，不能讓公積金躺著不能動(dòng)，而且還出現(xiàn)貶值與縮水。 同時(shí)，送審稿刪除了“住房公積金增值收益用于建設(shè)城市廉租住房補(bǔ)充資金”規(guī)定，新增“增值收益在提取住房公積金管理中心的經(jīng)費(fèi)后，全部用于建立住房公積金風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金，不得挪作他用”。公積金的增值收益理應(yīng)歸繳存職工所有，自然不宜用來(lái)蓋廉租房。如果收益可觀，在提取必要的風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金之后，還可以考慮直接向繳存職工進(jìn)行分紅。 在2013年，深圳市人大常委會(huì)主任會(huì)議就已同意將深圳市《住房公積金管理?xiàng)l例》列入立法預(yù)備項(xiàng)目，后來(lái)遲遲未出臺(tái)?，F(xiàn)在，國(guó)家層面的《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂送審稿）》已公開(kāi)征求意見(jiàn)，深圳地方性法規(guī)也可適時(shí)啟動(dòng)，力求在增值收益與分配方面有所突破。

• 問(wèn) 驗(yàn)資以經(jīng)通過(guò)，下一步該怎么做？
  答

  您好，我是置業(yè)管家李軍，請(qǐng)加微信詳細(xì)了解，謝謝

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