所在的房地局,辦理取消貸款抵押 需要什么材料?房產(chǎn)合同辦理解除抵押需要哪些材料？

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• 156****1340

  房屋還完貸款撤銷抵押房子需要貸款人攜帶以下四項(xiàng)材料到房地產(chǎn)交易大廳辦理即可：
  
  1、即身份證;
  
  2、房屋產(chǎn)權(quán)證(如是共同房，還要攜帶另一方的房產(chǎn)證);
  
  3、其它權(quán)證;
  
  4、還有銀行出具的還款證明。
  
  在辦理撤銷房屋抵押一定要注意細(xì)節(jié)，一旦出現(xiàn)不好的情況就會(huì)影響到您的權(quán)益，所以，辦理手續(xù)之前可以就這些問題問一問專業(yè)律師，既可以幫你快速辦好撤銷手續(xù)，又可以避免之后的麻煩，一舉兩得。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 07:34:45
• 143****1898

  房產(chǎn)合同辦理抵押注銷需要資料如下：
  　　1.如果你所購住房只進(jìn)行了合同備案
  ，未辦理抵押登記手續(xù)，只須到貸款銀行填寫《注銷合同備案按揭信息申請表》（需貸款銀行蓋章），購房人本人持有效身份證件及該表到房管局政務(wù)大廳一樓辦理合同備案注銷即可；
  　　2.如果你所購住房辦理了抵押登記手續(xù)，銀行已經(jīng)領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，須提交下列材料辦理抵押注銷手續(xù)：
  　　(1)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；
  　　(2)他項(xiàng)權(quán)利注銷申請表；
  　　(3)貸款銀行介紹信及經(jīng)辦人的身份證明及復(fù)印件；
  　　(4)《房屋所有權(quán)證》
  　　(5)產(chǎn)權(quán)人的身份證明原件及復(fù)印件(本人到場)。
  　　其中(1)至(3)項(xiàng)是貸款銀行工作人員出具；(4)至(5)項(xiàng)是產(chǎn)權(quán)人出具。若產(chǎn)權(quán)人本人不能到場辦理，須出具公證委托書，由受托人持身份證到場代為辦理（委托書內(nèi)應(yīng)注明辦理抵押注銷手續(xù)事宜）。

  查看全文↓ 2019-08-12 07:34:42
• 147****7798

  江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。
  
  
  
  東西湖區(qū)：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）。
  
  
  
  江夏區(qū)：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區(qū)107國道以東、滬蓉高速以北）。
  
  
  
  黃陂區(qū)：盤龍城片（武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北）。
  
  
  
  長江新城起步區(qū)限購+限售
  
  1、長江新城近期起步區(qū)內(nèi)（其四至范圍為：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路）實(shí)施存量住房限售措施，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》未滿3年的，不得上市交易；
  
  
  
  2、擴(kuò)大武漢個(gè)人住房限購政策執(zhí)行范圍，在現(xiàn)有限購區(qū)域外，新增長江新城近期起步區(qū)部分區(qū)域。
  
  
  
  其中東西湖、黃陂、江夏區(qū)是部分范圍限購，具體范圍如下：
  
  1）東西湖區(qū)金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）
  
  東西湖限購區(qū).png

  查看全文↓ 2019-08-12 07:34:38

相關(guān)問題

• 問 所在的房地局,辦理取消貸款抵押 需要什么材料
  答

  去銀行柜臺(tái)打印《貸款結(jié)清證明》，然后去貸款中心（檔案中心）領(lǐng)取房產(chǎn)證和注銷抵押登記的資料（也有銀行前臺(tái)部門直接幫你領(lǐng)取），帶著本人身份證以及上述資料去產(chǎn)權(quán)登記部門注銷抵押登記。不同銀行流程略有不同，詳細(xì)可以咨詢一下經(jīng)辦銀行。

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• 問 所在的房地局,辦理取消貸款抵押需要什么材料?貸款還完后解除房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)
  答

  房產(chǎn)合同辦理抵押注銷需要資料如下：　　1.如果你所購住房只進(jìn)行了合同備案，未辦理抵押登記手續(xù)，只須到貸款銀行填寫《注銷合同備案按揭信息申請表》（需貸款銀行蓋章），購房人本人持有效身份證件及該表到房管局政務(wù)大廳一樓辦理合同備案注銷即可；　　2.如果你所購住房辦理了抵押登記手續(xù)，銀行已經(jīng)領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，須提交下列材料辦理抵押注銷手續(xù)：　　(1)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；　　(2)他項(xiàng)權(quán)利注銷申請表；　　(3)貸款銀行介紹信及經(jīng)辦人的身份證明及復(fù)印件；　　(4)《房屋所有權(quán)證》　　(5)產(chǎn)權(quán)人的身份證明原件及復(fù)印件(本人到場)。　　其中(1)至(3)項(xiàng)是貸款銀行工作人員出具；(4)至(5)項(xiàng)是產(chǎn)權(quán)人出具。若產(chǎn)權(quán)人本人不能到場辦理，須出具公證委托書，由受托人持身份證到場代為辦理（委托書內(nèi)應(yīng)注明辦理抵押注銷手續(xù)事宜）。

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦理房產(chǎn)抵押需要什么材料？
  答

  所需材料如下1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件；2、房產(chǎn)抵押合同原件；3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；4、授權(quán)委托書（委托他人辦理時(shí)）；5、房產(chǎn)抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；6、結(jié)婚證或離婚證等；7、其他需要證明的材料。

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• 問 ??辦理房產(chǎn)抵押需要什么材料？
  答

  房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

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• 問 辦理房產(chǎn)抵押需要什么材料呢？
  答

  申請抵押貸款一般是房產(chǎn)和車輛的抵押貸款，以房產(chǎn)抵押貸款為例。房產(chǎn)抵押貸款流程：1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；2. 準(zhǔn)備貸款要求的資料；3. 面簽銀行；4. 銀行報(bào)卷和審批；5. 銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6. 到建委做抵押登記；7. 建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8. 視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10. 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。房產(chǎn)抵押貸款準(zhǔn)備資料：1. 借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；3. 婚姻狀況證明；4. 購房協(xié)議書正本；5. 房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；6. 收入證明；7. 銀行流水；8. 學(xué)歷證明；9. 銀行存單；10. 其他財(cái)力證明；11. 開發(fā)商的收款帳號(hào)；12. 銀行規(guī)定的其他材料。

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