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建議你去一些樓盤的工地找監(jiān)理單位的土建監(jiān)理工程師幫忙驗房，他們受建設單位委托，對施工單位進行質(zhì)量控制，他們才是專家！
全部3個回答>??驗房師哪里找人呢？流程是怎么樣的呢？
157****4837 | 2019-08-12 09:30:47
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132****9703
建議你去一些樓盤的工地找監(jiān)理單位的土建監(jiān)理工程師幫忙驗房，他們受建設單位委托，對施工單位進行質(zhì)量控制，他們才是專家！
查看全文↓ 2019-08-12 09:31:19
費用大約：200~300元
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144****5642
如果條件允許的話建議還是驗房師一起去收樓驗房吧，因為專業(yè)的驗房師用專業(yè)的技能和專業(yè)的儀器，可以給房屋做一次詳細的體檢，可以在入住之前將問題查驗出來，形成完整的驗房報告，業(yè)主可以拿著驗房報告跟開發(fā)商一一確認房屋存在的問題，然后要求其限期落實整改。
查看全文↓ 2019-08-12 09:31:10
收樓驗房火眼金睛驗房公司不錯。 -
156****1174
1.地面是否平整 墻面是否有裂痕和空鼓
查看全文↓ 2019-08-12 09:31:06
2.門窗軌道和陽臺推拉門，推拉是否順暢
3.進戶門是否有磕碰痕跡（上下 內(nèi)外面 頂面 門的開合是否有雜音這些）
4.給水 排水是否正常（龍頭下面無積水正常）
5.預留的空洞是否合理
主要驗房注意這幾點，一般問題就容易出現(xiàn)的地方。
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134****8457
收樓驗房是非常有必要的，可以在收樓前對房屋進行一次詳細的體檢，發(fā)現(xiàn)問題后叫開發(fā)商進行落實整改，不然等住進去再出現(xiàn)問題，整改起來就會非常麻煩。所以建議有條件的話還是找專業(yè)的驗房師進行驗房，收樓驗房火眼金睛驗房可以。
查看全文↓ 2019-08-12 09:31:01
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152****4274
我家別墅已開去收房看了半天 沒看出什么名堂 回頭想想不對啊 網(wǎng)上說問題都很多的啊 跟家人一商量請了一個專業(yè)的驗房公司 很出名的 北京電視臺還采訪過的 叫房聚仁 跑過去一驗 事多了 問題特多 小問題就不說了 車庫低了 車進不去 地面起砂 房聚仁師傅說是沙子用少了 門窗問題特多 我就納悶了 開始我怎么就沒發(fā)現(xiàn)呢 那個墻上 地上全是空的 當場傻眼了 **可氣的是地下室起堿了 物業(yè)還說是地下室有水 還是驗房師有水平 立馬 說是外墻防水沒做好 物業(yè)當場沒話了 感覺還是專業(yè)的感覺理直氣壯 回頭這家公司收費也滿靠譜的 剛到700 感覺滿值的
查看全文↓ 2019-08-12 09:30:57
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驗房時交房前必經(jīng)的步驟，普通業(yè)主因為缺少專業(yè)知識很難自助驗房，所以通常都是找專業(yè)的驗房師來驗房的。專業(yè)驗房師驗房是要收費的，現(xiàn)在我們就來看看驗房師的收費標準。什么是驗房師？驗房師即受業(yè)主有償委托，根據(jù)國家規(guī)定的民用工程建造文件、有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范，以及買房所簽訂的商業(yè)合同和房屋檢測查驗勞務合同，來利用房屋驗收相關(guān)知識、專業(yè)工具及技術(shù)等對交付使用或二手民用建造工程或裝修工程進行監(jiān)測查驗，并對業(yè)主提供咨詢服務的專業(yè)人員。驗房師的價格現(xiàn)在放假飛漲，買房成本越來越高，所以大家都不希望花一大筆錢買一個質(zhì)量不過關(guān)的房子，因此驗房師的市場也逐漸擴大，當然雇傭驗房師是要支付一定的費用的。雖然驗房師掌握著專業(yè)的驗房知識與技術(shù)，對業(yè)主了解房屋質(zhì)量有相當大的幫助，但是現(xiàn)在國內(nèi)的驗房師行業(yè)還不成熟，驗房師的資質(zhì)、技術(shù)等參差不齊，口碑也是有好有壞。當然每個驗房師的價位并不一樣，這個價格受城市的房價、物價影響，也與驗房師的技術(shù)有關(guān)。驗房師的驗房價格通常是根據(jù)房子的面積核算的，目前國內(nèi)一線城市驗房師驗房價格通常在5元/平方米，而其他城市也會達到2—3元/平方米。1、毛坯房驗房收費標準120平米以下的普通多高層房屋一般收費350元，超出面積部分按2元/平米收費；200平米以下的復式房屋一般收費700元，超出面積部分按2元/平米收費；250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費850元，超出面積部分按2元/平米收費；300平米以下的獨立式別墅一般收費1100元，超出面積部分按2元/平米收費。2、全裝修房驗房收費標準120平米以下的普通多高層房屋一般收費850元，超出面積部分按2元/平米收費；200平米以下的復式房屋一般收費1200元，超出面積部分按2元/平米收費；250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費1800元，超出面積部分按2元/平米收費；300平米以下的獨立式別墅一般收費2300元，超出面積部分按2元/平米收費。雇傭驗房師進行房子查驗需求付出必定的驗房費用，但有的房子質(zhì)量問題仍是需求專業(yè)人士進行查驗才干查出來的。驗房師是驗房的專業(yè)人士，要是各位業(yè)主核算足夠，無妨找驗房師給自個進行房子的專業(yè)查驗，對自個的房子質(zhì)量也能了解更明白。
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雇傭驗房師進行房子查驗需求付出必定的驗房費用，但有的房子質(zhì)量問題仍是需求專業(yè)人士進行查驗才干查出來的。驗房師是驗房的專業(yè)人士，要是各位業(yè)主核算足夠，無妨找驗房師給自個進行房子的專業(yè)查驗，對自個的房子質(zhì)量也能了解更明白。
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問 驗房師哪里找答
建議你去一些樓盤的工地找監(jiān)理單位的土建監(jiān)理工程師幫忙驗房,他們受建設單位委托,對施工單位進行質(zhì)量控制,他們才是專家。
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第一步：驗墻壁目前，墻壁驗收成了房子驗收的首要問題，因為墻壁驗收直觀，驗收起來相對簡單，但是驗墻壁該看什么呢？一看墻壁是否漏水，業(yè)主可在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察；二看墻壁是否有裂紋，如果發(fā)現(xiàn)，立即找開放商反應，要求認真處理，以免留下后患。第二步：驗水電首先需要驗一下水電是否開通，然后仔細檢查水管是否安全漏水，檢查電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求，一般來說，家里的電線不應低于2.5mm2,空調(diào)線更應達到4 mm2，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。第三步：驗防水這里所說的防水，是指廚衛(wèi)防水。如果交付房子時，開發(fā)商事先沒有做防水處理，那就需要裝修時做。如果交付時已經(jīng)做了防水，就需要對防水質(zhì)量進行驗收。驗防水辦法:用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業(yè)主，在24小時后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。第四步：驗管道管道，是指排水或排污管道，尤其是陽臺等處的排污口。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。另外，還要看看排污管是否有蓄水防臭彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的異味就會被擋在蓄水層之下。若沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)出令人難以忍受的異味。也許有發(fā)展商認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。這種小細節(jié)，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量。第五步：驗地平驗地平即測量一下離門口**遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗地平，很多時候也可以體現(xiàn)開放商的建筑質(zhì)量。驗收時，可到五金店買一條小的透明水管，長度為20m左右，注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處畫一個標志，然后把水管的水位調(diào)至這個標志高度，并找個人固定在這個位置。把水管的另一端移至離門口**遠處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，再做—個標志。用尺測量—下這個標志離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。您也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范圍；超出這個范圍，就得注意了。第六步：驗層高如果合同中有這一項，就需要驗收層高。把尺順著其中兩堵墻的陰角測量，也可在戶內(nèi)多處測量，一般來說，層高2.65m左右是可接受的范圍；如果低于2.6m，就得考慮了，這種房屋將使您日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。第七步：驗門窗驗收的關(guān)鍵是窗和陽臺門的密封性。窗的密封性驗收**麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞，但一般可以通過查看密封膠條是否完整、牢固這一點來證實。陽臺門一般要看門內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然一樣，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進。第八步：其他項目事實上，除了上述項目外，其他驗收都需要有比較專業(yè)的知識才行?？赡艿脑?，您不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋。
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