??交房標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？誰有什么建議呢？

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• 141****1505

  國(guó)家對(duì)商品房交房條件的有關(guān)規(guī)定如下：1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。第十八條規(guī)定，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，應(yīng)當(dāng)依照本條例第十七條的規(guī)定和下列要求進(jìn)行綜合驗(yàn)收：(一)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況；(二)城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況；(三)單項(xiàng)工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；(四)拆遷安置方案的落實(shí)情況；(五)物業(yè)管理的落實(shí)情況。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行分期開發(fā)的，可以分期驗(yàn)收。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 13:37:11
• 145****8419

  一、開發(fā)商交房的法定條件
  　　1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測(cè)報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告：
  　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書；符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。
  　　2、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》：
  　　開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
  二、開發(fā)商交房的約定條件
  　　1、依據(jù)購房合同，開產(chǎn)商在交房時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)對(duì)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套設(shè)施的交付承諾，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
  　　2、購房合同約定的其它條件。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 13:37:07
• 154****5630

  結(jié) 構(gòu)： 磚混結(jié)構(gòu)，房屋底層采用防 潮架空，屋面現(xiàn)澆疊合層，樓底搞震設(shè)防。
  層 高： 建筑層高3.0米。
  外 墻： 外墻面磚，色彩典雅。
  內(nèi) 墻： 白色膩?zhàn)幽ü狻?
  地 面： 水泥砂漿拉毛面層。
  門 窗： 單元入口設(shè)對(duì)講程控門，進(jìn)戶均選帶門鈴?fù)忾_多功能防盜門，室內(nèi)門窗預(yù)留，外窗采用鋁合金（銀白色）門窗。飄窗及落地窗設(shè)鋁合金防護(hù)網(wǎng)。
  陽 臺(tái)： 陽臺(tái)設(shè)不銹鋼欄桿。
  廚 房： 墻面作抹灰平層。
  衛(wèi) 生 間： 衛(wèi)生間預(yù)留上、下出水口，外衛(wèi)生間安裝蹲式大便器。
  空 調(diào)： 設(shè)空調(diào)機(jī)位及專用插座，預(yù)留空調(diào)管孔，設(shè)外機(jī)擱板，冷凝水專管排放。
  供 水： 給水管采用PP－R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道。
  供 電： 設(shè)區(qū)內(nèi)專用配電設(shè)備，一戶一表20A－40A四回路供電。
  電話系統(tǒng)： 每戶客廳及主臥均預(yù)留電話接口。
  電視系統(tǒng)： 每戶接入光纖電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，客廳、主臥預(yù)留插孔。
  集中抄表： 每戶獨(dú)立水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)。

  查看全文↓ 2019-08-12 13:37:02

相關(guān)問題

• 問 ??交房單是什么呢？誰有什么建議呢？
  答

  因房屋質(zhì)量等問題引起的收房糾紛，一直是**多發(fā)的房產(chǎn)糾紛類型。即將進(jìn)入春季收房高峰，對(duì)于首次購房的業(yè)主來說，提前掌握一些收房知識(shí)十分必要。除了辦理一些常規(guī)手續(xù)，**重要的收房環(huán)節(jié)就是驗(yàn)房。找個(gè)驗(yàn)房師幫著一塊去驗(yàn)房，不失為好主意，但他們往往收費(fèi)不菲，專業(yè)水平也參差不齊。其實(shí)，驗(yàn)房并非是件十分深?yuàn)W復(fù)雜的事，您只要掌握了基本的程序、帶齊工具，同樣可以給自己的房屋質(zhì)量好好把把脈?！　I(yè)主收房**佳流程　　收房的過程并不復(fù)雜。帶齊身份證件、相關(guān)資料、費(fèi)用以及驗(yàn)房工具等，按照與開發(fā)商約定的時(shí)間前去收房，主要有以下幾個(gè)步驟：　　1 開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。　　2 業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》，并由開發(fā)商加以說明。　　3 業(yè)主對(duì)新房做綜合驗(yàn)收，即**重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。　　4 業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。

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• 問 誰有什么建議呢？
  答

  目前沒有取消，但是部分不權(quán)威的新聞?wù)f要取消，房管局出來說了一句別把成都推在刀尖上。應(yīng)該成都還不會(huì)取消限購

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• 問 ??交房子是什么證呢？誰有什么建議呢？
  答

  交房是指房產(chǎn)交付使用。一手房交房指房產(chǎn)商把建成的房產(chǎn)交鑰匙給買家，買家可以入住的時(shí)候。二手房交房指業(yè)主把房產(chǎn)鑰匙交給買家，買家可入住的時(shí)候。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??預(yù)交房是什么意思呢？誰有什么建議呢？
  答

  開發(fā)商沒錢結(jié)給工程代理商（包工頭)，就把房子折價(jià)給工程代理商（包工頭)的房子，稱之為工程款房子

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??小區(qū)交房是什么時(shí)候呢？誰有什么建議呢？
  答

  收房時(shí)應(yīng)注意一下幾點(diǎn)：首先開發(fā)商交房的首要條件是“三書一證一表”齊全，即：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。一般在交房現(xiàn)場(chǎng)，開發(fā)商會(huì)將這些證件公示，購房者可以根據(jù)自己需要去申請(qǐng)復(fù)印件保留?！犊⒐を?yàn)收備案表》尤其重要，驗(yàn)房時(shí)不能只看開發(fā)商有沒有這張《竣工驗(yàn)收備案表》，還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有備案，例如消防設(shè)施等。《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)開發(fā)商有嚴(yán)格的約束作用，出了問題可以追究其責(zé)任。其次就是對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行大致的檢查，同時(shí)，在簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，購房者**好先簽訂一份《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后起糾紛。搞清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定。同時(shí)，考察一下小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)。

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