??交房租是什么意思呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 138****4464

  房租“交三壓一”的意思是在房屋租賃期內(nèi)，房租每3個(gè)月交一次，另外需要再付一個(gè)月房租為押金。
  舉例：房東將某間房子以500元每月的租金出租，租房者和房東商定交三壓一，則租房者應(yīng)該一次性付給房東三個(gè)月的房租，再交相當(dāng)于一個(gè)月的租金作為押金；租房者第一次支付的費(fèi)用一起是500*3+500=2000元，三個(gè)月后再交后三個(gè)月的房租，房租到期后，房東需要返回500塊錢押金。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 13:47:13
• 147****4861

  公積金是可以用于租房的，只要提供租賃合同，房產(chǎn)證復(fù)印件，繳納夠房租5%的契稅，就可以提取公積金。
  　　職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租?，F(xiàn)在，無(wú)房一族只要提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明，就可以提取公積金。
  　　租房提取公積金需要提交材料：
  　　1）房屋租賃合同的原件及復(fù)印件；
  　　2）房租完稅發(fā)票的原件及復(fù)印件；
  　　3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
  　　4）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；
  　　如職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主租房人提取記錄單的復(fù)印件。
  　　注意事項(xiàng)：
  　　提取公積金用于支付房租時(shí)，需在有實(shí)際租房行為發(fā)生的前提下進(jìn)行。因?yàn)楣e金是職工的一項(xiàng)福利性住房政策，其使用原則是“?？顚Ｓ谩?，所以如果存在提取人通過虛假信息進(jìn)行提取的行為，一經(jīng)查處，將進(jìn)行嚴(yán)厲懲治。
  　　資料要齊全，而且還有卡你是否達(dá)到提取條件。
  　　滿足以下條件，你才能考慮用公積金租房：
  　　①職工連續(xù)足額繳存滿三月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租；
  　?、谧庾」夥?，可按照實(shí)際房租支出全額提?。?br/>　?、圩庾∩唐贩?，各地根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。
  　　公共租賃住房：租住公共租賃住房提供房屋租賃合同、租金繳納證明、身份證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-08-12 13:47:08
• 153****5350

  當(dāng)然是先付后住，可能還要壓幾個(gè)月，我們都是交6壓2，就是先交半年房租，再多交2個(gè)月房租的
  

  查看全文↓ 2019-08-12 13:47:01

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• 問 ??房子公攤面積是什么意思呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積。對(duì)于房屋建筑面積的公攤面積，各地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，但它絕對(duì)不是一個(gè)定數(shù)，必須知道你房屋所在那幢樓的總層數(shù)和規(guī)劃其它經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（建筑容積率、建筑密度、配套設(shè)施等）。例如安徽合肥：房屋公攤面積＝房屋的建筑面積×公攤系數(shù)，多層住宅公攤面積約在10%-13%；點(diǎn)式樓盤公攤面積約在15%-17%；30層以上高層建筑公攤面積在25%左右。

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• 問 ??房租到期不交房租怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  租客租了房東的房子做居住或是生意經(jīng)營(yíng)，就必須要按時(shí)繳納租金和押金，如果不按時(shí)繳納押金，就屬于違反租房合同的有關(guān)規(guī)定，房東也必須采取一定的措施來(lái)解決這樣的問題。那么，不交房租的違約行為怎么處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應(yīng)該有拖欠租金的違約責(zé)任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無(wú)條件收回租賃房屋。承租人無(wú)正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計(jì)達(dá)6個(gè)月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人可以請(qǐng)求法院予以強(qiáng)制執(zhí)行繳納應(yīng)繳納的租金。關(guān)于拖欠租金所產(chǎn)生的違約責(zé)任，這是出租人依法或者依約享有的合法權(quán)益。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約責(zé)任并繼續(xù)履行租賃合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 ??雙軌交房是什么意思呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.交房流程如下：1）、按《入住通知書》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。2）、由專門接待人員陪同購(gòu)房者共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》(即兩書一表)原件。3）、由專門接待人員陪同購(gòu)房者共同驗(yàn)房，并填寫《房屋驗(yàn)收情況表》。4）、如發(fā)現(xiàn)問題，業(yè)主要對(duì)開發(fā)商提出的合理要求進(jìn)行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，另外，由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。5）、簽署《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。6）、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。7）、辦理完上述手續(xù)后，開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。

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• 問 ??交房租怎么做交呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  營(yíng)業(yè)稅5%，房產(chǎn)稅12%（土地沒有），城建稅教育費(fèi)附加合計(jì)為營(yíng)業(yè)稅的10%，個(gè)人所得稅或者企業(yè)所得稅2%左右（各地稅率有別）印花稅0.1%，土地使用稅：根據(jù)城市規(guī)模各地有別。

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• 問 ??催交房租怎么說(shuō)呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  是你是房東還是別人，若你是租客就實(shí)話實(shí)說(shuō)沒有這多錢緩幾天，若你是房東那就拿合同說(shuō)話，一般是七天內(nèi)沒交可以收回房屋。若沒有合同那跟對(duì)方說(shuō)你自己要住了或是跟其它人簽訂合同了，請(qǐng)搬走

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