??西安西鐵小區(qū)什么時候交房呢？應該怎么做呢？

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• 143****7461

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
  2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 15:43:49
• 132****6278

  那要當?shù)氐膮^(qū)政府 區(qū)委會 地區(qū)所屬村委會 什么時候和開發(fā)商 投資商 工程公司

  查看全文↓ 2019-08-12 15:43:45
• 142****2029

  能辦，西鐵萬壽溫泉新區(qū)，屬西安鐵路局職工住宅小區(qū)，建于2002年，2005年交房，全產(chǎn)權購買。該小區(qū)位于西安市酒十路，地界歸灞橋區(qū)十里鋪街道管轄。自建成10年來，西安鐵路局一直沒把房產(chǎn)證發(fā)下來。期間2011年鐵路局向每家住戶收了600多元錢，以及買房全款繳費證明，當時說是給辦房產(chǎn)證。但直到現(xiàn)在仍沒有辦下來。當時一起辦的鳳城一路大明宮鐵路小區(qū)住戶的房產(chǎn)證早就辦了下來。不知道這是為什么？房產(chǎn)證辦不下來，小區(qū)700多戶居民無法落戶，上學、就醫(yī)等都成了問題，嚴重影響居民生活。

  查看全文↓ 2019-08-12 15:43:39
• 134****5781

  民樂園/雁塔西路東口(大唐通易坊)/雁南路 下車轉(zhuǎn)乘 500路 到水廠路(雁南五路)
  2 **少29站 西鐵小區(qū) 坐 705路 在 火車站ǘ **少24站 西鐵小區(qū) 坐 22路 在 賽格電腦城/
  

  查看全文↓ 2019-08-12 15:43:34

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• 問 ??西郡佳園什么時候交房呢？應該怎么做呢？
  答

  同是天涯淪落人啊，“傲城”的也差的要命，當初買房時吹的天花亂墜的說是“仁和春天”的奢侈級管家式服務。現(xiàn)在把個小區(qū)搞的烏煙瘴氣。投訴也不管用，法律上還拿他們沒辦法，必須要二期交完達到一定入住率才能成立業(yè)主大會，我們廣大業(yè)主現(xiàn)在都氣憤的不行。拿他沒轍。

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• 問 ??西安浐灞西鐵小區(qū)什么時候交房才好？有什么建議呢？
  答

  目前有一下兩重：一:如果是在建在投的關鍵是看開發(fā)商的資金是否到位，各種關系是否好，如果你要買的是樓花(就是還沒建就交訂金的哪種)，前后的也要一兩年吧！ 二：要是房子建好的哪種（指供水供電都已弄好，具備裝修條件，且已通過房管局驗收合格的），如果一次性付款，一交錢他們就可以交房給你，就可以裝修。如果是銀行按揭的話，你交了首期，等到銀行批準并發(fā)放貸款款后，房子就可以交給你搞裝修了。房產(chǎn)證的辦理，哪**小也得等一年半載吧（當然有的高檔小區(qū)，速度也是好快的）。然后按購房合同上的交房日期交房，如果沒有按購房合同上的交房日期以內(nèi)交房的，賣方要以雙倍賠償。

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• 問 ??建西花園什么時候交房好呢？應該怎么做呢？
  答

  一般情況下，開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目竣工后，應到房地產(chǎn)權屬管理部門申請房地產(chǎn)權屬登記，由登記部門通知房地產(chǎn)測繪部門進行現(xiàn)場勘測，待勘測數(shù)據(jù)確定后，權屬管理部門需要通知土地管理部門**后核定地價，還要審核該項目是否按規(guī)劃批準的用途使用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價款**終繳納的情況以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內(nèi)容全部審核無誤后，才能確認產(chǎn)權，頒發(fā)房屋所有權證，即俗稱開發(fā)商的“大產(chǎn)權”。

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• 問 ??西安保利拉菲公館什么時候交房才好？應該怎么做呢？
  答

  華冶新天地還不錯，華冶新天地項目自建商業(yè)中心，未來入住業(yè)主購物休閑會非常的方便，未來地鐵1號線通車，居民出行也會變的方便；項目自身產(chǎn)品而言，冷暖雙供中央空調(diào)系統(tǒng)以及太陽能熱水系統(tǒng)對小區(qū)居住品質(zhì)有非常大的提高。缺點是目前項目位置較偏遠,周邊樓盤云集但人氣不旺,入住率極低,暫時不通公交車,出行不便。

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• 問 ??隆堯紫祥苑小區(qū)什么時候交房呢？應該怎么做呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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