??和諧雅居什么時候交房呢？有沒有什么影響嗎？

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• 142****1755

  定義
  交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.
  現(xiàn)狀
  長期以來，我國大多數(shù)省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。有的開發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質量和配套設施是否齊全便倉促交付，使購房者的權益不能得到有效保障。
  條件
  通常房地產開發(fā)企業(yè)交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:
  1>法定條件-建設工程經驗收合格;向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書;
  2>約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。
  而根據(jù)《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件:
  (一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;

  查看全文↓ 2019-08-12 17:11:14
• 132****4822

  和諧雅居位于橋西區(qū)濱江路以東，八一大街北側，總建筑面積30萬平米，2013年政府指定購買的限價房星級社區(qū)。
  項目共開發(fā)10棟樓，樓間距45米，8#、9#、10#公租房現(xiàn)已封頂。項目商品房2#3#樓面向符合要求的家庭接受咨詢，兩梯四戶，面積區(qū)間為54-95㎡。參考起價3998元/平方米。該項目10棟樓已經封頂，預計2015年10月底交房。具體請詳詢售樓

  查看全文↓ 2019-08-12 17:11:06
• 137****3482

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
  4、房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 17:11:00
• 142****1993

  該項應根據(jù)當事人的房產所在地來判斷：
  1、在寧波市區(qū)范圍內，已經實行積分入戶，只購房是不能入戶的，還必須在穩(wěn)定就業(yè)、固定住所、社保年限、居住證積分等方面達到要求的，才能入戶；
  2、在當事人的房產是在寧波的小城鎮(zhèn)或者建制縣（市）購房的，對于房產面積是沒有要求的，只要有固定住所，就可以遷入戶口。
  
  《寧波市人民政府關于進一步推進戶籍制度改革的實施意見》(甬政發(fā)〔2016〕43號)：
  二、進一步調整戶口遷移政策
  
  （一）全面放開縣（市）區(qū)落戶限制
  
  1.在縣級市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)（街道）和其他建制鎮(zhèn)（街道）有合法穩(wěn)定住所（含租賃）的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女（包括無生活來源的未婚子女，下同）、父母，可以在當?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨凇?br/>

  查看全文↓ 2019-08-12 17:10:54
• 142****6887

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
  2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
  3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  查看全文↓ 2019-08-12 17:10:47

相關問題

• 問 ??麗陽雅居什么時候交房呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  柳州人民政府住房保障主管部門會通知交房時間。經濟適用住房是指根據(jù)國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

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• 問 ??匯賢雅居什么時候交房好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  樓盤名稱：匯賢雅居樓盤位置：南丹路368弄開發(fā)商：上海源豐投資發(fā)展有限公司產權年限：70年建筑類型：小高層,板樓,公交線路：一號線、三號線、四號線其他交通方式：1號線;3號線;4號線;規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位周邊配套：中**：匯師**、交通大學職工子弟**、上海市徐匯區(qū)南丹路**、上海市宜山**大學：上海交通大學、電視大學城市交通管理局分校、上海徐匯區(qū)照富進修**、上海交通大學成人教育學院幼兒園：上海市徐匯區(qū)徐鎮(zhèn)幼兒園、烏南幼兒園、虹橋托兒所、徐家匯街道殘疾兒童托兒所綜合商場：離徐匯區(qū)商業(yè)中心不遠，有5-6個大型商場，如港匯廣場、太平洋百貨、六佰、東方商廈、匯金百貨等

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• 問 ??德州明誠雅居什么時候交房合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  樣板間開放那天去項目地了，工程進度挺給力的，估計快了

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• 問 ??上居和園什么時候交房呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  具體類了解那么詳細，有個親屬在同行里普遍比較了下價格，位置，和以后的發(fā)展。決定在這了

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• 問 ??都市蘭亭什么時候交房呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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