??住房公積金貸款了，還能貸款嗎？還清后可以再次貸款了嗎？

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• 131****4922

  公積金貸款還清后可以再次貸款。中央國家機關住房資金管理中心發(fā)布《關于加強中央國家機關住房公積金個人貸款差別化管理的通知》稱，自2014年元旦起，職工首次使用公積金貸款結清滿5年后，方可再次申請公積金貸款。
  
  
  
  公積金只要貸款還清后就可以繼續(xù)貸款購買二套房。條例如下：繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。

  查看全文↓ 2019-08-12 19:20:43
• 141****9297

  住房公積金貸款后可以提取余額，但是不能全額提取，提取的余額是可以辦理提前還貸的。
  
  提前還貸手續(xù)流程：
  
  根據銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期；
  然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
  銀行自動扣收；
  各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
  部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
  
  減少每月還款額，還款期限不變；
  縮短還款期限,每月還款額不變；
  《提前還款申請表》一經借款人銀行確認后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

  查看全文↓ 2019-08-12 19:20:37
• 156****9587

  可以貸款。
  
  公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金。
  
  委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
  
  按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
  
  貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上。
  
  未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險。提供當?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式。
  
  同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

  查看全文↓ 2019-08-12 19:20:32
• 138****9174

  在你還清公積金的前六個月包括結清都沒有使用公積金的話，你可以第一次公積金貸款提前還完后，能馬上申請第二次公積金貸款；
  若你在結清時或是結清的錢6個月使用過公積金，必須在你結清后再間隔6個月才能再申請貸款。

  查看全文↓ 2019-08-12 19:20:27
• 152****0161

  　1、在目前的住房貸款還清基礎上，需要十四個工作日。只要公積金連續(xù)正常匯繳不少于6個月，就可以再申請公積金貸款；當將還清的房屋再成功售出，房產權轉移至下家后，如果配偶及未成年子女沒有其他成套住房基礎上，仍然是屬于首套房貸款。
  　　2、根據目前公積金貸款要求，需將房管部門關于《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》上顯示的結果認定房屋套數(shù)。如果本人、配偶、未成年子女名下無成套住房登記的為首套房認定，則享受首套房公積金基準利率；購買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。由于公積金網站非認定機構，所以應先至房管部門調取名下房屋信息，之后再至各住房公積金貸款受理網點認定，由各受理網點根據提供的材料認定是否為首套住房還是二套改善型住房。
  　　3、認定為首套住房的，每戶家庭住房公積金**高貸款限額為60萬元，若有補充住房公積金的，**高貸款限額為80萬元。認定為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金**高貸款限額為40萬元，若有補充住房公積金的，**高貸款限額為60萬元。

  查看全文↓ 2019-08-12 19:20:25

相關問題

• 問 貸了公積金還能貸款嗎？還清后可以再次貸款了嗎？
  答

  這個需要分情況，當月還清，且在還清的前六個月都沒有使用公積金的話，次月就有資格進行公積金貸款，若在結清時或是結清的前6個月使用過公積金，必須在結清后再間隔6個月才能再申請貸款住房公積金提取時間1、購房并使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計提取總額不應超過實際發(fā)生的住房支出2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年**多提取四次3、職工購買拆遷安置住房，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。一套拆遷安置住房只能提取一次。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）4、租房提取住房公積金的申請人可每年度提取一次住房公積金，且每次提取金額不得超過一年的規(guī)定提取限額。申請人提取住房公積金支付房屋租賃費用，應在房屋租賃期內提出，并辦理住房公積金提取手續(xù)5、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金。請?zhí)崛”救俗》抗e金。一處自建住房只能提取一次。提取金額不足的，建房人的父母、配偶、子女可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。累計提取金額不能超過職工已支付建設費用

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• 問 還貸期間再貸款可以嗎? 公積金貸款還清后可以再次貸款了嗎？
  答

  貸款還清后還可以再次申請貸款，貸款申請人需要滿足貸款機構的申請條件，良好的還貸記錄可以幫助貸款人更好的取得貸款。貸款辦理流程一般如下：借款人提出貸款申請；準備貸款相關資料；客戶經理貸款調查；銀行審批；雙方簽訂借款合同；落實抵押、質押、無抵押合同或其他保證合同；銀行放款；貸后管理；貸款到期歸還本金和利息。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 ??貸了公積金還能貸款嗎？還清后可不可以再次貸款？
  答

  公積金貸款還清后可以再次貸款。中央國家機關住房資金管理中心發(fā)布《關于加強中央國家機關住房公積金個人貸款差別化管理的通知》稱，自2014年元旦起，職工首次使用公積金貸款結清滿5年后，方可再次申請公積金貸款。公積金只要貸款還清后就可以繼續(xù)貸款購買二套房。條例如下：繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。

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• 問 房貸沒有還清可以貸款嗎? 房產證貸款了沒有還清，還能再次貸款嗎?
  答

  如果借貸人的房產正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用于抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬于銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不能辦理抵押貸款。但是銀行可以在評估之后根據你的收入，房產的潛力等進行合理貸款。

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• 問 房貸還沒還清還能貸款嗎? 房產證貸款了沒有還清還能再次貸款嗎?
  答

  是可以的。憑房產證和土地證到商業(yè)銀行申請循環(huán)貸款。根據評估的房屋殘值（現(xiàn)值扣除原值和未歸還貸款），**多能貸款6成。貸款只能是央行的基準利率，支付評估費和手續(xù)費。就是在現(xiàn)有的未還本金的基礎上追加貸款，其實這個業(yè)務的本質就是銀行指定一個擔保公司先以自己的名義幫忙墊資，然后再拿房子做一個抵押消費貸，但是現(xiàn)行的優(yōu)惠利率可能就沒辦法享受到了。

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