二套房交契稅需要什么資料?二套房繳納契稅需要準備什么材料

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• 132****8810

  第二套住房時的契稅約為房價的3%。
  
  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3％—5％。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3％—5％規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案；契稅怎么算要根據(jù)房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。房屋契稅計算公式：應納稅額＝計稅依據(jù)＊稅率
  
  一般的繳納標準如下：
  
  1、90平米以下（不含90平米）的，契稅為1％；
  
  2、90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契稅為1.5％；
  
  3、在144平米以上（含144平米）的，契稅為3％；
  
  4、房產(chǎn)性質(zhì)為別墅，或是商業(yè)用途的，需繳納3％；
  
  5、當小區(qū)容積率低于2.0（非普通住宅）的，需繳納3％。
  
  二套房契稅的征收：二手房契稅的稅率為3％。
  
  計算公式：應納的契稅＝銷售價格（或市場指導價）＊3

  查看全文↓ 2019-08-12 22:16:06
• 156****4734

  不用開二套房證明，只需要身份證，合同等等資料。
  購房者購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契稅按照二套房契稅標準征收。二套房契稅各地征收標準其實各不相同，大多數(shù)城市對于第二套房契稅一律征收3%，當然也有城市在3%-5%的幅度稅率中征收。

  查看全文↓ 2019-08-12 22:16:02
• 144****6665

  2016年已經(jīng)遠去，你的買房目標完成了嗎？
  
  經(jīng)歷了可稱之為“跌宕起伏”的2016年合肥樓市，在新的一年里，置業(yè)要怎么下手呢？目前的樓市是不是買房的**佳時機呢？
  
  2017年買房流程（新房）
  
  
  1
  明確購房目標
  在買房之前，我們要首先考慮到自己的買房用途，因為自住和投資所要側(cè)重的因素差別很大。如果用來自住，更多要關(guān)注的是樓盤周邊配套、環(huán)境、交通等要素；如果用來投資，則要更多關(guān)注房屋未來的**潛力。
  
  
  
  2
  判斷購房資格
  據(jù)合肥市10月2號開始執(zhí)行的限購政策：在合肥市區(qū)，本地戶口限購2套新房（二手房不限）；外地人購房則需要交1年個稅社?；蚣{稅，且只限購買一套房源。
  
  
  
  
  3
  簽訂購房合同
  認籌排號??交定金??簽訂認購書??簽訂購房合同

  查看全文↓ 2019-08-12 22:15:59

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• 問 二套房繳納契稅需要準備什么材料?新房交契稅需準備哪些資料
  答

  第二套住房時的契稅約為房價的3%。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3％—5％。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3％—5％規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案；契稅怎么算要根據(jù)房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。房屋契稅計算公式：應納稅額＝計稅依據(jù)＊稅率一般的繳納標準如下：1、90平米以下（不含90平米）的，契稅為1％；2、90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契稅為1.5％；3、在144平米以上（含144平米）的，契稅為3％；4、房產(chǎn)性質(zhì)為別墅，或是商業(yè)用途的，需繳納3％；5、當小區(qū)容積率低于2.0（非普通住宅）的，需繳納3％。二套房契稅的征收：二手房契稅的稅率為3％。計算公式：應納的契稅＝銷售價格（或市場指導價）＊3％。

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• 問 二套房繳納契稅需要準備什么材料？買第二套房交多少契稅?
  答

  交契稅需要資料有：商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）。購房發(fā)票或收據(jù)。個人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主 及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí) 照。房屋實測報告表或?qū)崪y平面圖備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。

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• 問 ??二套房繳納契稅需要準備什么材料
  答

  交契稅需要資料有：商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）。購房發(fā)票或收據(jù)。個人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主 及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí) 照。房屋實測報告表或?qū)崪y平面圖備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購房證等

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• 問 ??二套房交契稅需要什么資料
  答

  如果你是單身，需要準備單身證明、身份證、購房合同。如果你是已婚，需要結(jié)婚證、身份證、戶口本、購房合同。

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• 問 二套房交契稅需要什么資料?買房子交契稅時二套房要怎么認定
  答

  根據(jù)**新發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知》，你的情況屬于二套房。只要在銀行征信系統(tǒng)中有過貸款記錄，均被認定為二套。第幾套房與是否全款無關(guān)，其認定為以家庭為單位，所擁有的住房。你自己名下，或你夫妻共同名下，或你妻子名下我想都算是你或你這個家庭所具備的一套房，再買的話，無論你或你妻子的名都算做是二套房。根據(jù)住建部下發(fā)的《 關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、銀監(jiān)會公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標準：一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。二、應借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應向貸款人提交家庭住房

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