我們通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為:1)住宅用地,產(chǎn)權(quán)年限是70年;2)綜合用地,產(chǎn)權(quán)年限是50年;3)商業(yè)用地,產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的,另外產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算的,不是從購(gòu)房日期算起的。
全部3個(gè)回答>??渤海豪庭什么時(shí)候交房合適?作用都有哪些呢?
151****2171 | 2019-08-13 09:24:08
已有5個(gè)回答
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153****3251
應(yīng)該是真的,我五棟的,我的備案了但是還是虛開(kāi)發(fā)商跑了。
查看全文↓ 2019-08-13 09:24:37
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155****4793
個(gè)人買房需要滿足的條件如下:
查看全文↓ 2019-08-13 09:24:30
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;
2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲,女士年齡不超過(guò)55歲;
3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源,有還本付息能。
個(gè)人買房需要資料:
1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。
3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明,私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。
買房注意事項(xiàng):
1,坐向,**好是坐北向南
2,樓與樓不要靠的大近,采光要好
3,要有大型停車場(chǎng)
4,物業(yè)費(fèi)不要大高
5,小區(qū)出口要寬,出入車輛不堵
6,房子平方米要準(zhǔn)
7,離**,商城不能大遠(yuǎn),周邊環(huán)境要好,等等。
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153****5957
1,五證: 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》(國(guó)土局),第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
查看全文↓ 2019-08-13 09:24:26
(規(guī)劃局), 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(規(guī)劃局), 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》(建設(shè)局), 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》(房管局)。
2,預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件,是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的,你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T,如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了,說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的,可以放心購(gòu)買的!
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134****2160
一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng),物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話,開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
查看全文↓ 2019-08-13 09:24:22
三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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135****5987
看交房通知書(shū)上吧,一般要交的費(fèi)用很少的,水電以及物業(yè)費(fèi)等雜費(fèi)。
查看全文↓ 2019-08-13 09:24:16
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問(wèn) ??西域興隆什么時(shí)候交房合適?作用都有哪些呢?答
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問(wèn) ??夏宮豪庭什么時(shí)候交房合適?有什么建議呢?答
一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng),物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話,開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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問(wèn) ??山水蘭德什么時(shí)候交房合適?作用都有哪些呢?答
海信違約 每天萬(wàn)分之一 相當(dāng)于年利率3.65(不知道大家的貸款利率都是多少)。業(yè)主違約 違約金是萬(wàn)分之一的幾倍,這種不對(duì)等的違約賠償合同在ZF看來(lái)只要是打的愿打 挨的愿挨,違法不違法都不存在了,不然合同也不應(yīng)該通過(guò)備案。沒(méi)辦法,為了生存為了居住,業(yè)主只有心甘情愿的爭(zhēng)先恐后的挨宰的份
全部5個(gè)回答> -
答
從蓋房到拿到房產(chǎn)證、二年還在合理范圍。如果房子不要了、你只能轉(zhuǎn)賣、不可能再倒賣給建商。
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問(wèn) ??輝隆名郡什么時(shí)候交房合適?作用都有哪些呢?答
具體需要咨詢開(kāi)發(fā)商才行一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng),物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話,開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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