房地產(chǎn)中介哪一家好？有誰(shuí)知道情況的說(shuō)下唄？

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• 138****5375

  一、看資質(zhì)
  《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十五條明確規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如果門(mén)店里沒(méi)有公示，說(shuō)明這家中介公司可能不規(guī)范，要小心。如果有公示，可以拍照，然后向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)查詢(xún)真?zhèn)巍?br/>二、看歷史和規(guī)模
  有品牌的公司會(huì)更珍惜自己的品牌名譽(yù)，通常培訓(xùn)、制度都更完善，服務(wù)能力更強(qiáng)，就算出了問(wèn)題，也跑不了。這其中一項(xiàng)是需要靠歷史積累和規(guī)模來(lái)證明的，而不是花錢(qián)砸廣告就有了品牌。沒(méi)有一定規(guī)模的公司，一般風(fēng)險(xiǎn)承受能力比較有限，承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)賠償?shù)囊庠覆粡?qiáng)。
  三、看人員專(zhuān)業(yè)度
  先可以問(wèn)問(wèn)經(jīng)紀(jì)人做了多長(zhǎng)時(shí)間的二手房交易事項(xiàng)，一般從業(yè)半年以上就算比較有專(zhuān)業(yè)能力了。
  后可以通過(guò)問(wèn)具體問(wèn)題，看經(jīng)紀(jì)人對(duì)周邊社區(qū)是否真的了解，對(duì)稅費(fèi)計(jì)算是否精通，對(duì)交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)是否清楚。
  四、看服務(wù)細(xì)節(jié)
  經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)能體現(xiàn)出一家公司的管理、培訓(xùn)和文化，所以服務(wù)做得不好通常也意味著這家公司的管理、培訓(xùn)和文化方面有些問(wèn)題。應(yīng)該看經(jīng)紀(jì)人是否經(jīng)常向你反饋新上的房源，是否理解你的真實(shí)需求并為你匹配合適的二手房房源，是否真正為你著想而不是急著簽單拿到傭金。

  查看全文↓ 2019-08-13 14:39:12
• 143****8070

  如果自己時(shí)間多就自己賣(mài)。如果省心就找中介，找?guī)准叶伎梢?。那里合適賣(mài)那里。

  查看全文↓ 2019-08-13 14:38:34
• 155****8507

  多家吧。而且建議你，先和中介公司說(shuō)你在此位置要買(mǎi)房，把你的需求和你要賣(mài)房的說(shuō)的差不多，他們會(huì)給你一個(gè)大概價(jià)位，這樣，可能會(huì)少吃點(diǎn)虧。

  查看全文↓ 2019-08-13 14:38:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人怎么樣？有誰(shuí)知道情況的說(shuō)下唄？
  答

  做為一個(gè)合格的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人來(lái)講必須要有一個(gè)態(tài)度，一個(gè)虛心向前輩學(xué)習(xí)的態(tài)度。在工作中前輩積累的經(jīng)驗(yàn)肯定是比你一個(gè)新人要豐富的，但是不好的東西我們還是要有自己的鑒別能力不能都跟著學(xué)。4.做房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人的有很多時(shí)候都會(huì)選擇頻繁的跳槽，因?yàn)樗麄兛偸怯X(jué)得下一個(gè)一定是更好的發(fā)展空間。這時(shí)候我們自己就要對(duì)自己有一規(guī)劃，覺(jué)得自己適合怎么樣走下去。

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• 問(wèn) 聽(tīng)說(shuō)廈門(mén)有一家專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介騙子，是哪一家呀？
  答

  誰(shuí)知道告知下，免得受害啊

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• 問(wèn) 小區(qū)周邊哪里買(mǎi)房好？有誰(shuí)知道情況的說(shuō)下唄？
  答

  優(yōu)質(zhì)小區(qū)一般有三個(gè)特點(diǎn)：一是基本配套設(shè)施齊全，主要是指水、電、燃?xì)狻⒚簹?、寬帶等設(shè)施。二是配套便利性較高，菜店、食品店、小型超市等基層商店配套服務(wù)半徑不超過(guò)150米。三是舒適性和實(shí)用性高。對(duì)于現(xiàn)代住宅而言，小區(qū)內(nèi)部的配套不僅為滿足生活需要，還要追求更高層次的物質(zhì)和精神需要。當(dāng)然小區(qū)配套設(shè)施也并非越多越好，當(dāng)小區(qū)周邊的生活服務(wù)設(shè)施較完善時(shí)，是允許小區(qū)減少配套設(shè)施的數(shù)量和種類(lèi)的。所以綜上所述，你想要購(gòu)買(mǎi)房子的小區(qū)到底優(yōu)不優(yōu)質(zhì)，你可以按照上面的內(nèi)容去一一核對(duì)，一般來(lái)說(shuō)滿足以上的這些都可以算是蠻優(yōu)質(zhì)了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介房屋被查封是怎么回事？有誰(shuí)知道情況的說(shuō)下唄？
  答

  被查封的房產(chǎn)解封方法1、對(duì)于第三人占有的動(dòng)產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，第三人書(shū)面確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。2、如果債權(quán)人依法申請(qǐng)采取訴訟保全措施并依法提供擔(dān)保，法院可裁定采取查封你家房產(chǎn)的保全措施，待到案件判決并進(jìn)入執(zhí)行程序后，再依法采取相應(yīng)的執(zhí)行措施。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過(guò)6個(gè)月，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)1年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)2年。3、法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定期限的二分之一。4、按照規(guī)格，對(duì)被執(zhí)行人的房屋進(jìn)行執(zhí)行的，應(yīng)該保障被執(zhí)行人的居住條件。當(dāng)然可以對(duì)其房屋進(jìn)行執(zhí)行，扣押置換成小的，剩余部分可以作為履行法院判決。

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• 問(wèn) 中介費(fèi)付款方式有哪些？有誰(shuí)知道情況的說(shuō)下唄？
  答

  找小區(qū)保安或者門(mén)衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費(fèi)比中介便宜，中介費(fèi)是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。

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