??門面房可以房貸嗎？可不可以申請按揭貸款？

已有3個回答

• 137****7002

  可以。
  
  申請人條件：
  
  ①具有合法有效的居留身份；
  
  ②具有購買商鋪房的合同或協(xié)議；
  
  ③有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
  
  ④有不低于所購商鋪全部價款的50%的購房**款；
  
  ⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任人保證人。
  
  貸款期限：
  
  商鋪按揭貸款期限一般**長為10年。

  查看全文↓ 2019-08-13 22:19:52
• 136****1157

  1、賣方向銀行提出申請。
  2、經銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協(xié)議，銀行同意賣方轉讓住房，賣方承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。
  3、賣方和買方簽訂住房轉讓合同。
  4、買方向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為賣方剩余貸款余額，也可以按照下列公式計算：貸款額＝所購住房市場價格×二手房貸款成數(shù)。
  5、銀行經審批同意后，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。
  6、賣方與買方辦理產權過戶手續(xù)。
  7、銀行與賣方到房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，同時與買方申辦新的抵押登記手續(xù)。
  8、銀行對買方發(fā)放貸款，根據(jù)買方的授權，將貸款劃到賣方開立的賬戶上，然后根據(jù)賣方的授權，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。

  查看全文↓ 2019-08-13 22:19:48
• 147****1688

  　辦理了住房貸款，同時可以在購買商鋪是貸款。
  
  　　這種情況是有條件的：
  
  首先看你的個人還款能力及信用記；
  可以用商鋪按揭貸款，前題是加上商鋪后不能是第三套房產；
  銀行流水充足；
  收入是全部貸款2倍以上。
  　　住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。
  
  　　購買商鋪是貸款即商鋪按揭，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般以購買的商鋪作為抵押

  查看全文↓ 2019-08-13 22:19:43

相關問題

• 問 ??門面房可以房貸嗎？可以申請按揭貸款嗎？
  答

  可以的。購買商鋪是可以辦理按揭貸款的，不過商鋪屬于商業(yè)，現(xiàn)在的政策是商業(yè)性質的房子貸款**高只能貸款5成，也就是**需要5成，比如商鋪價格100萬，那么需要**50萬，貸款50萬元。需要資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）

  全部3個回答>
• 問 逾期可以申請房貸嗎？可不可以？
  答

  1、通常房貸逾期達到一定次數(shù)就會被銀行拒貸，銀行一般會根據(jù)“連三累六”的標準來考核客戶的信用記錄。所謂“連三累六”，是指逾期還款“連續(xù)三個月，累計六次”?！凹僭O一個客戶房貸連續(xù)三個月逾期或者累計逾期六次，如果再申請貸款，銀行肯定就會比較慎重?！?、一旦被銀行拒貸，也就是我們常說的進了銀行黑名單。此時借款人一般會求助銀行(產生貸款或者信用卡逾期的銀行)開具“非惡意逾期證明”。不過，銀行對開出非惡意逾期證明都是有嚴格要求的，而且這類證明在貸款銀行也不是一定管用的。（1）首先，是否“非惡意”并非是個人說了算的，銀行會根據(jù)逾期記錄嚴格審核，確定是否出具非惡意逾期證明。比如欠款金額較高、逾期時間較長、逾期次數(shù)較多的，無合理理由，銀行是不會開出想相關證明的。（2）其次，即使借款申請人持有非惡意逾期證明也不一定管用。非惡意逾期證明并不是萬能靈丹，它不能完全證明個人信用“清白”，不能掩蓋逾期的事實。（3）即使借款人能出具非惡意逾期證明，貸款銀行也是會結合逾期情況、借款人還款能力等綜合評審。不同銀行對他行出具的非惡意逾期證明的認可程度不同。

  全部3個回答>
• 問 按揭的商品房可不可以申請貸款
  答

  貸款必須還清，方可抵押

  全部11個回答>
• 問 按揭房可不可以抵押？
  答

  能辦理，北京二次抵押貸款就找正規(guī)貸款公司--北京澤元信德按揭房二次抵押貸款、分期房屋二次抵押貸款就找北京正規(guī)貸款公司--北京快易貸，專業(yè)正規(guī)。按揭房二次抵押貸款是指已有銀行貸款的房屋以現(xiàn)有的新評估值再次向新的銀行申請貸款，可以循環(huán)授信30年，我們只向您收取幫您銀行貸款的貸款服務費，無雜費。著急用錢的客戶，我們可以幫您先墊上。當天拿錢。北京汽車抵押貸款，北京車輛抵押貸款，外地在京汽車抵押貸款，全款汽車抵押貸款，分期汽車二次抵押貸款，手續(xù)齊全，均可當時辦理拿錢。同時公司還辦理其他貸款服務：一，個人信用借貸（前期無費用！當日放款） 二，房屋短期質押貸款（當天放款） 三，房屋（住房）抵押銀行貸款（可先放款后批貸7-8成30年利率優(yōu)惠） 四，其他貸款咨詢服務： 1。外地人在京購房貸款咨詢 2。疑難房產貸款咨詢（老房齡分期無本征信有逾期） 3。疑難房產交易過戶、加急領取房產證、加急解押、加急抵押登記、大額營業(yè)稅減免咨詢 咨詢見圖片

  全部9個回答>
• 問 ??有房貸可以貸款裝修嗎？可不可以？
  答

  如果你的按揭房是當年買的,就可以申請裝修貸款。攜帶身份證、戶口本、房屋產權證或房屋使用權證、認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明、住房裝修工程施工合同、抵押物產權證明質物清單、保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明、在銀行已辦理個人住房貸款的借款人還應提供《個人住房貸款合同》的復印件、裝修裝飾企業(yè)的法人營業(yè)執(zhí)照復印件,到銀行可以申請裝修貸款。擴展資料家裝貸款也稱作裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發(fā)放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。家裝貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下：申請個人信用貸款來裝修；個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款；信用卡家裝分期；消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統(tǒng)途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。

  全部3個回答>