房貸降低了嗎？降低了生活質(zhì)量，合算嗎？

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• 159****8636

  房奴是現(xiàn)今社會(huì)中青年買(mǎi)房的普遍性如果全款沒(méi)有那么多錢(qián)只好走房貸這條途徑所以占居了生活消費(fèi)一部分現(xiàn)今社會(huì)節(jié)奏也加快用錢(qián)的地方也特別多例如子女上學(xué)醫(yī)療老人善養(yǎng)等等一系列自然生活質(zhì)量是直線下降。

  查看全文↓ 2019-08-14 00:14:00
• 145****7646

  如果手上有積蓄可以付**，然后月供還錢(qián)沒(méi)占到工資的一半，我還是要買(mǎi)房，雖然有壓力，但是有自己的家感覺(jué)就不一樣，在生活方面肯定沒(méi)以前那揮霍了，但是你想想，把一些高消費(fèi)的錢(qián)省下來(lái)能有自己的房子還是不錯(cuò)的

  查看全文↓ 2019-08-14 00:13:55
• 145****2707

  看你怎么看，當(dāng)你對(duì)房子的需求很大（比如另一半，孩子等諸多因素），那么供房貸，就是你對(duì)生活層次需要的責(zé)任了，如果 雙方都覺(jué)得租房子也沒(méi)什么不好，那你可以不買(mǎi)的，但是出于長(zhǎng)遠(yuǎn)角度，租房子總不是個(gè)事情，合不合算也是你自己調(diào)節(jié)的，換個(gè)思想，就算不供房貸，你的錢(qián)也會(huì)被不知不覺(jué)花了，不如買(mǎi)房還有個(gè)實(shí)物在。

  查看全文↓ 2019-08-14 00:13:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸降低了嗎？銀行利率降了之后，房貸怎么不降？
  答

  利率降低了，房貸還沒(méi)有將是因?yàn)榉抠J的利率還沒(méi)有調(diào)整，調(diào)整了房貸就變化了。房貸利率調(diào)整有三種辦法，可能是按年調(diào)整 按季調(diào)整的，看合同上選擇的那種。利率調(diào)整：一是利率為分期特定利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。二是利率為分段利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款執(zhí)行利率當(dāng)日即調(diào)整。

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• 問(wèn) ??房貸降低了嗎？房貸利率下降，月供會(huì)自動(dòng)下降嗎？
  答

  貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿(mǎn)年度調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。無(wú)論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

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• 問(wèn) ??房貸降低了多少呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  這個(gè)與還款方式有關(guān)，等額本金的還款方式會(huì)逐月減少，而等額本息卻不會(huì)。一般買(mǎi)房貸款的話，銀行會(huì)提供兩種還款方式，等額本金和等額本息。等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，每個(gè)月還款的數(shù)量是一樣的，不會(huì)減少。

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• 問(wèn) 房貸降低了多少
  答

  如果基準(zhǔn)利率下降，還款也會(huì)下降。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿(mǎn)年度調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率調(diào)整一律為每年一月一日。無(wú)論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

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• 問(wèn) 2018年的房貸利息降低了嗎
  答

  以前銀行屬于壟斷地位，幾乎包攬了所有居民存款。但是現(xiàn)在銀行受到其它平臺(tái)和機(jī)構(gòu)的影響，攬儲(chǔ)困難，投資收益也不穩(wěn)定。銀行通過(guò)上浮利率來(lái)吸納資金，同時(shí)也必須在放貸利率上作調(diào)整，平衡融資成本。

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